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自從2015年青島地鐵3號(hào)線開通以來(lái)，

“地鐵”概念深入青島。

隨后， 2、11、13號(hào)線相繼開通，

地鐵盤也應(yīng)運(yùn)而生，

還成了樓市中的香餑餑，

衍生出了“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩”的俗語(yǔ)。

可見，

跟著地鐵走已經(jīng)是一大置業(yè)規(guī)律，

隨著一條條地鐵規(guī)劃的面世，

不光市區(qū)，

有地鐵途徑的郊區(qū)也早已成為置業(yè)熱土。

目前，青島正式運(yùn)行的地鐵線路共有4條，主城區(qū)2、3號(hào)線，近郊有11、13號(hào)線，由于主城區(qū)交通樞紐成熟，地鐵沿線在售新盤不多，所以，記者匯總了西海岸13號(hào)線沿線樓盤，看看誰(shuí)才是真正的地鐵上蓋。

地鐵13號(hào)線線路圖

直線距離不是地鐵盤的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)

想必大家都有在買房的時(shí)候遇到過(guò)這樣的置業(yè)顧問，指著地圖、沙盤就說(shuō)：“我們小區(qū)到XXX地鐵站直線距離只有300米，特別的方便”。然而，現(xiàn)實(shí)卻是非常殘酷，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)從自家到地鐵站雖然真的只有300米，但是完全沒有直線的路，步行竟然要走15分鐘。

對(duì)于地鐵盤來(lái)說(shuō)，在業(yè)內(nèi)是有一套評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的，并不是用直線距離來(lái)衡量的。一般而言，距離地鐵站步行5分鐘可以到達(dá)稱之為“正地鐵房”，10分鐘內(nèi)到達(dá)的可稱為“準(zhǔn)地鐵房”，15分鐘內(nèi)到達(dá)的可以稱之為“近地鐵房”。

西海岸13號(hào)線沿線樓盤 保利樓下即是地鐵站點(diǎn)

地鐵13號(hào)線開通范圍包括：井岡山路站、積米崖站、靈山衛(wèi)站、學(xué)院路站、朝陽(yáng)山站、辛屯（靈山灣）站、兩河站、隱珠站、鳳凰山路站、雙珠路站、世紀(jì)大道站、盛海路（世博城）站、大珠山站、張家樓站、古鎮(zhèn)口站、龍灣站、瑯琊站、貢口灣站、董家口港站、泊里站、董家口火車站，共21個(gè)車站。嘉陵江路站、香江路站暫未開通。

積米崖站旁在售樓盤，海上嘉年華（400-810-0532轉(zhuǎn)118）裝修公寓，戶型60-124㎡均價(jià)25000元/㎡。海上嘉年華位置十分優(yōu)越，距地鐵積米崖站僅一路之隔，步行5分鐘即可到達(dá)。逸景灣尚品（400-810-0532轉(zhuǎn)202）主打改善大戶型，有裝修、毛坯兩種方式，170-240㎡，均價(jià)29000元/㎡帶裝修；70-163㎡海景大平層豪宅，均價(jià)20315元/㎡，毛坯交付。逸景灣尚品距地鐵站750米，步行需10分鐘。

積米崖站旁在售樓盤

距學(xué)院路站最近的鑫苑御龍灣（400-810-0532轉(zhuǎn)642）距離地鐵站450米，步行6分鐘可達(dá)，目前在售建面約150-182㎡洋房，起價(jià)20000元/㎡，買洋房送車位�？荡箝_元府（400-810-0532轉(zhuǎn)743）步行需10分鐘，項(xiàng)目目前在售135-142㎡洋房，均價(jià)22500元/㎡，裝修交付；110-125㎡裝修小高層，均價(jià)20000元/㎡�？荡蠼�山樾（400-810-0532轉(zhuǎn)198）目前在售洋房及別墅，洋房戶型118㎡，均價(jià)17000元/㎡，聯(lián)排別墅戶型186、202㎡，單價(jià)32000-35000元/㎡，疊拼戶型160、170㎡，單價(jià)22000-30000元/㎡。距離地鐵站1.9公里，步行時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，駕車需5分鐘，公交需20分鐘。瑞海瀾山（400-810-0532轉(zhuǎn)770）在售高層，戶型面積66㎡-127㎡，均價(jià)15000-16000元/㎡，毛坯現(xiàn)房。距離地鐵站1.3公里，駕車3分鐘，公交15分鐘。

學(xué)院路站旁在售樓盤

辛屯站旁有海信靈山灣（400-810-0532轉(zhuǎn)605）在售89-141㎡高層，均價(jià)15000元/㎡，毛坯交付。步行至地鐵站需13分鐘。

辛屯站旁在售樓盤

兩河站旁新盤，保利源誠(chéng)領(lǐng)秀山領(lǐng)秀海（400-810-0532轉(zhuǎn)280）樓下即是地鐵站，目前在售13、19號(hào)樓，起價(jià)11200元/㎡。實(shí)地薔薇國(guó)際（400-810-0532轉(zhuǎn)578）主打低密智慧社區(qū)，在售109-119㎡小高層產(chǎn)品，均價(jià)13500元/㎡，步行至地鐵需7分鐘。旭輝銀盛泰博觀星海三期河海園（400-810-0532轉(zhuǎn)582）在售108-119㎡小高層，均價(jià)13500元/㎡，距離地鐵站1.3公里，步行時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，公交需13分鐘。

兩河站旁在售樓盤

隱珠站旁瑞源名嘉康城（400-810-0532轉(zhuǎn)427）在售103、116㎡，單價(jià)12500元/㎡起，項(xiàng)目與隱珠站僅一路之隔，步行3分鐘可達(dá)。

隱珠站旁在售樓盤

世紀(jì)大道站附近有黑卓碧桂園美筑（400-810-0532轉(zhuǎn)685）在售90、115㎡高層，均價(jià)12000元/㎡帶裝修，步行至地鐵需10分鐘。綠地海月名都（400-810-0532轉(zhuǎn)221）在售洋房/小高層， 70-170㎡均價(jià)11000，毛坯交付，步行至地鐵8分鐘。

世紀(jì)大道站旁在售樓盤

大珠山站旁有國(guó)際海洋智區(qū)（400-810-0532轉(zhuǎn)732）在售117㎡小高層，均價(jià)11000元/㎡，裝修交付，步行10分鐘可達(dá)地鐵站。融發(fā)碧桂園珠山郡（400-810-0532轉(zhuǎn)387）主推7號(hào)樓140㎡套四戶型，8、9號(hào)樓洋房戶型面積95、115㎡套三套四，洋房14000元/㎡；10號(hào)樓疊拼，戶型160-190㎡套四戶型，均價(jià)18000元/㎡。項(xiàng)目距地鐵站1.1公里，公交7分鐘可達(dá)。

大珠山站旁在售樓盤

后記：從一線城市發(fā)展軌跡來(lái)看，地鐵盤概念已經(jīng)到了成熟且完善的階段，地鐵盤的漲幅也高于普通項(xiàng)目。而像青島這些“有地鐵，但不多”的新一線城市，地鐵盤的概念正在逐步蘇醒，地鐵盤也將成為樓市新“C位”。

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