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臨近歲末,許多人回顧起青島樓市這些年的房價變化不禁感慨良多……有人說,后悔自己那些年沒買房!更后悔自己沒早點買房!如果早點買房,節(jié)省的錢可不止是一兩年的工資,甚至是十幾年的工資!

日前,小編整理了幾個近幾年來在青島樓市上一直活躍的在售新盤項目,這些新盤之中,你曾關(guān)注過哪一個?當初是否果斷出手,如今已經(jīng)成為其業(yè)主,亦或是曾因為某種原因,遺憾地“錯過”?

【綠城理想之城】

2008年首開時5500元/㎡起 現(xiàn)在均價21000元/㎡

2007年青島市委、市政府提出要積極申辦世園會,到2009年底時成功申辦,由綠城集團開發(fā)建設的綠城理想之城就是誕生于那個時期,最早可追溯到2008年�？梢哉f是見證著東李片區(qū)從荒蕪到繁華的一個超級大盤。

據(jù)悉,該項目2008年年底首次開盤時,綠城理想之城的起價僅5500元/㎡—6400元/㎡上下,到2009年年底時,項目單價已經(jīng)漲到7000元/㎡—8000元/㎡。在隨后的幾年,綠城理想之城先后推出了藍岸、御園、熙園、誠園等幾期項目,住宅價格也逐漸漲到了2016年的14000—15000元/㎡。如今,綠城在東李仍有新項目在售,今年上市的最新一期——綠城海棠印月毛坯均價21000元/㎡,比十年前首次開盤時的價格足足上漲了三倍多!

【中歐國際城】

2016年首開6500元/㎡ 現(xiàn)在均價13500元/㎡

最近兩年來,紅島板塊的熱度有目共睹。隨著眾多城建大規(guī)劃的落地實施,紅島的房價也跟著一路水漲船高。不過由于官方對紅島新房市場的限價,導致了該片區(qū)大量的一二手房價格倒掛,因此也曾出現(xiàn)過不少連夜排隊搶房的新聞。在紅島樓市最熱的時期,還有人不惜花十幾萬甚至幾十萬的“茶水費”,只求能買上一套紅島的新房。

據(jù)悉,中歐國際城首次開盤于2016年年初,彼時高新區(qū)恰好還在實施60㎡落戶的新政,此政策一出也帶著紅島樓市火了起來。當時的紅島房價正處洼地,這也導致了當時的中歐國際城開盤即售罄。資料顯示,當時中歐國際城項目的高層住宅均價僅6500—7000元/㎡上下,疊墅的均價也僅為13000元/㎡。在此后的幾年間,中歐先后6次在高新區(qū)拿地,拿地總面積高達99萬㎡。目前,中歐國際城項目仍有新房在售,目前的精裝房源均價13500元/㎡左右。與首次開盤的2016年相比,價格足足翻了一倍!

【中聯(lián)依山伴城】

2015年首開起價8888元/㎡ 現(xiàn)在均價23000元/㎡

中聯(lián)依山伴城項目所在地原本是嶗山區(qū)的文張舊村。文張舊村是青島市歷史最悠久的自然村之一,直到2014年,文張村才正式邁入改造階段,棗山路以東、科苑緯四路以西三幅地塊上市拍賣,最終被青島中聯(lián)建業(yè)集團有限公司以9.76億元全部收入囊中。加上中聯(lián)建業(yè)之前拍下的文張村地塊,四大地塊合體規(guī)劃,建設成為了如今的百萬平米國際精品社區(qū)——中聯(lián)依山伴城。

據(jù)悉,目前中聯(lián)依山伴城項目已有三期房源全部售完,最早一期房源在2015年6月份開盤,惠后起價僅8888元/㎡,預計總價80萬/套左右起。盡管是這樣的價格并不高,在項目面市初期還是受到購房者質(zhì)疑,但隨著周邊的不斷發(fā)展變化,以及地鐵11號線的開通、地鐵4號線的開建等等,這個超級大盤關(guān)注度直線上升,二期和三期房源很快銷售一空。從2018年上半年到現(xiàn)在購房者經(jīng)歷了漫長的等待,依山伴城四期終于開盤,目前房源在售均價23000元/㎡。

【鼎世華府】

2013年首開8100元/㎡ 現(xiàn)在均價23000元/㎡

2013年,海爾地產(chǎn)在李滄區(qū)中心板塊打造的海爾鼎世華府項目問世,這個以“讓全城青年住好房”為宣傳口號的剛需新盤一上市就受到年輕人的青睞。當年9月8日,該項目在新興體育場首次開盤,曾吸引了近千人前來購房。開盤當天即售罄,曾成為2013年青島樓市的一個傳奇。

據(jù)悉,該項目首次開盤時,均價僅為8000—9000元/㎡,超高的性價比讓鼎世華府一時間成為剛需族置業(yè)的首選,與同期銷售的李滄另一個代表項目中海國際社區(qū)并稱為李滄兩大“神盤”。直到2016年年底時,該項目前三期住宅全部售罄。不過到了2018年年底,鼎世華府項目再次加推新樓座上市,均價已經(jīng)漲到了23000元/㎡。

【海信湖島世家】

2012年首開9800元/㎡ 最新一期起價21000元/㎡

前幾年,許多老青島人對“老四方”區(qū)域的新房還頗不看好,覺得這里老城區(qū)氣質(zhì)太濃郁,發(fā)展前景連地理位置更往北的李滄都趕不上�！袄纤姆健币惨欢瘸蔀閸u城樓市中“被遺忘的區(qū)域”。海信湖島世家就是最早入駐該片區(qū)的大型住宅小區(qū)之一。問世之初,曾以超高的性價比,把剛需置業(yè)者從李滄甚至更遠的城陽拉回主城。

據(jù)悉,2012年年底海信湖島世家首次開盤時,起價僅為8600元/㎡,均價也僅為9800元/㎡。彼時隨著青島行政區(qū)劃的調(diào)整,以及大量老企業(yè)的搬遷,老四方的土地市場熱度也一直有增無減。其中不乏受追捧的“黃金地塊”,比如瑞昌路141號專汽地塊就曾競爭火熱,金科地產(chǎn)在經(jīng)過42輪叫價后,以9.6億的價格摘得,這樣的地價曾讓不少人感到震驚。老四方的房價也一路高歌,區(qū)域逐漸受到更多剛需和首改置業(yè)群體的認可。時至2019年歲末,海信湖島世家二期項目于11月底開盤,起價21000元/㎡,與2012年首次開盤相比單價上漲了10000元/㎡以上。

【青島東方影都】

2013年首開8500元/㎡ 現(xiàn)在均價19500元/㎡

2013年的一場影視明星的“土豪紅毯秀”將世界目光吸引到了青島西海岸,青島東方影都于2013年9月22日正式在青島西海岸經(jīng)濟新區(qū)靈山衛(wèi)街道開工奠基,該項目占地376萬平方米,總建筑面積540萬平方米,擁有影視產(chǎn)業(yè)園、會展中心、汽車秀、萬達城、酒店群、游艇中心、國際醫(yī)院、酒吧街八個功能區(qū)。從2013年開始,瞰海公寓、萬達茂電影主題公園、影視商街實景示范區(qū)先后動工,東方影都也先后刷新了最快亮相、最快開盤、最快動工的青島“三最”。

據(jù)悉,該項目2014年首次開盤時推出的公寓產(chǎn)品均價為10911元/㎡,這個價格在當時來說并不是西海岸單價最低的項目,但當年萬達名企效應還是吸引了一眾來自全國各地的置業(yè)者們蜂擁而至。到2015年時,項目住宅部分首次開盤,均價8500元/㎡—9100元/㎡。如今,該項目東家已經(jīng)變成了融創(chuàng),但經(jīng)過多年發(fā)展仍是青島西海岸最具代表性的熱銷新盤,目前均價為19500元/㎡,短短四年時間里,該項目單價上漲了10000元/㎡。

不盤不知道,那些年居然錯過了這么多如今看來性價比超高的新盤項目。其實對于剛需來說,最好的買房時機永遠是當下,別再等房價讓你望塵莫及,比如這些年你完美錯過的這些項目!又到年底了,今年你買房了嗎?

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