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樂居買房訊 （劉可樂）12月25日上午10時，即墨區(qū)自然資源局以網(wǎng)上拍賣的方式出讓位于即墨的兩宗商住地塊。這兩宗地塊總占地面積19萬㎡，規(guī)劃建面35.9萬㎡，起拍總價約13.8億，最高起始樓面價4088元/㎡。

最終，這兩宗地塊被青島中冶名華發(fā)展有限公司以底價137869.6116萬元收入囊中。

拍賣詳情

股權(quán)信息

據(jù)企查查，青島中冶名華發(fā)展有限公司大股東為南華國際工程有限公司和中冶置業(yè)集團有限公司。

地塊詳情

根據(jù)土地出讓公告，JY19-90號地塊具體位于即墨區(qū)石林三路以東、藍(lán)鰲北二路以南、石林二路以西、藍(lán)鰲路以北，土地用途為住宅兼商業(yè)。該地塊占地面積14.90萬㎡，規(guī)劃建筑面積29.79萬㎡，起始樓面地價4088元/㎡，總價12.18億元，競買保證金為12.18億元（全部境外資金）。建筑規(guī)劃指標(biāo)方面，地塊容積率R≤2.0（住宅部分大于1.0），建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

JY19-91號地塊位即墨區(qū)鶴山路以北、石林三路以西、鶴山北路以南，土地用途為商業(yè)及商務(wù)。該地塊占地面積4.11萬㎡，規(guī)劃建筑面積6.16萬㎡，起始樓面地價2612元/㎡，總價1.61億元，競買保證金為1.61億元（全部境外資金）。建筑規(guī)劃指標(biāo)方面，地塊容積率R≤1.5，建筑密度≤60%，綠地率≥15%。

地塊大致位置

本次出讓設(shè)最高限價（樓面地價），當(dāng)競買報價達(dá)到或超出最高限價后，網(wǎng)上競買終止。

出讓條件：

1、須繳納耕地開墾費合計1690萬元；

2、須與即墨國際商貿(mào)城管理委員會簽訂《項目合作框架協(xié)議》：1）商業(yè)地須建設(shè)并運營不低于3萬平方米的兒童樂園，其中自持面積不低于2萬平方米；2）繳納幼兒園建設(shè)分?jǐn)傎Y金3500萬元；3）繳納履約保證金合計3000萬元，分三次無息返還。

4、地塊內(nèi)有已建成建筑物建面10284平方米，價值11697萬元，由競得者支付。

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文章來源:樂居買房

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