辭舊迎新，

2019年即將落下帷幕，

年味也越來越濃，

也開始影響青島樓市。

一般來說，一月二月是樓市的傳統(tǒng)銷售淡季，市場遭遇春節(jié)，也會出現(xiàn)短暫的"停滯"，也正因如此，相較2019年12月，2020年的1月份青島樓市從“繁華熱鬧”直接進(jìn)入了“低調(diào)的年假期”，整體推盤量大幅減少。據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道初步統(tǒng)計(jì)，2020年1月份青島全域僅9家新盤預(yù)計(jì)將要入市。難得的是主城占據(jù)2席，昔日的“推盤大戶”西海岸反而在1月無推新計(jì)劃，受“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”的影響膠州、即墨或?qū)⒖钙鹆诵卤P上市的大旗。

1月主城2盤將新開 戶型105-243㎡ 剛需改善均可關(guān)注

1月份，主城區(qū)范圍有2家新盤將新開，李滄、嶗山各占一席。李滄區(qū)的海創(chuàng)一號街區(qū)，預(yù)計(jì)2020年1月份首開高層住宅，戶型面積105㎡、115㎡和130㎡，帶裝修交付；嶗山區(qū)的海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方悅府，預(yù)計(jì)12月底1月初開盤，洋房戶型167-243㎡，小高層128-185㎡，均為帶裝修交付。

即墨也有2盤上市 銷售單價9680元/㎡起

海爾產(chǎn)城創(chuàng)藍(lán)谷海上東方，預(yù)計(jì)2020年1月中旬首開，建面約110-163㎡，價格待定。萃英花園戶型面積82-108㎡，單價9680元/㎡起，毛坯交付；房源全部為多層電梯準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計(jì)明年就能交房。

膠州1月“扛大旗” 5盤入市小戶型“扎推兒”

相比之下，膠州成了1月青島的推盤大戶。金科恒聯(lián)集美常青，預(yù)計(jì)12月底或1月初開盤，項(xiàng)目規(guī)劃南區(qū)2棟11層小高層，以及北區(qū)8層小高層、2棟6層洋房，戶型面積83—124㎡，預(yù)計(jì)單價10000元/㎡。保利和府計(jì)劃12月底或1月開盤，項(xiàng)目建面約89-125㎡洋房首開在即，全城預(yù)約中。保利旗下另一個項(xiàng)目保利云禧，1、5、6號樓10層洋房計(jì)劃2020年1月加推，戶型面積89㎡。

中洲半島城邦，計(jì)劃1月加推223#、224#樓座兩棟18層小高層，戶型面積106-147㎡，單價9000元/㎡。天一仁和宸璟鷺洲，計(jì)劃12月底或1月首次開盤，涵蓋電梯洋房和小高層，戶型面積98、109、120㎡，毛坯交付。

業(yè)內(nèi)：

春季節(jié)前“抄底”好時機(jī) 返鄉(xiāng)置業(yè)人群可重點(diǎn)關(guān)注

僅從推盤量來看，2020年的1月份青島樓市稍顯冷清，時值農(nóng)歷春節(jié)，開發(fā)商們推盤節(jié)奏有所放緩也在情理之中。但值得注意的是，12月起開始有不少開發(fā)商趕著拿到了預(yù)售許可證，僅上周(12月16日-12月20日)，青島就有 19個項(xiàng)目取得了預(yù)售許可證，其中不乏萬科、龍湖、城發(fā)等房企大鱷開發(fā)的超級大盤，可售房源總量一下子就新增了4500多套。從區(qū)域分布上來看，城陽、黃島、即墨都是新房存量大戶。

業(yè)內(nèi)受訪表示，時值年末，島城購房門檻正在悄然降低，總預(yù)算150萬內(nèi)甚至120萬左右，不僅能夠輕松置業(yè)近郊，在青島輔城區(qū)也能找到不少高性價比房源�？傮w而言，歲末年初或許是一個合適的抄底好時機(jī)，尤其是節(jié)前想要返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者可重點(diǎn)關(guān)注，想在主城買房的購房者也有不少的選擇，總之，春節(jié)期間好房眾多，且優(yōu)惠多多，想買房絕不能錯過。

小編建議您，

可趁春節(jié)長假前后多逛逛售樓處，

多走、多看，多實(shí)地考察，或許就會有驚喜發(fā)現(xiàn)！