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青島地鐵/海信/遠卓置業(yè)約19.95億元競得浮山后熱門地塊

2019-12-30 11:21家裝資訊

簡介" 12月30日，市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以南一宗零售商業(yè)兼容商務(wù)金融地塊及同安路以北、勁松五路以東一宗純住宅地塊出讓,總占地約67295 ㎡,規(guī)劃總建面超25萬方,商業(yè)地塊起始樓面價5845元/ ㎡,住宅地塊起始樓面價 11165元/ ㎡。最終由青島地鐵資源開發(fā)有限...

12月30日，市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以南一宗零售商業(yè)兼容商務(wù)金融地塊及同安路以北、勁松五路以東一宗純住宅地塊出讓,總占地約67295 ㎡,規(guī)劃總建面超25萬方,商業(yè)地塊起始樓面價5845元/ ㎡,住宅地塊起始樓面價 11165元/ ㎡。最終由青島地鐵資源開發(fā)有限公司,青島遠卓置業(yè)有限公司,青島海信悅海置業(yè)有限公司以約19.95億元競得。

地塊大致區(qū)位

①宗地1位于市北區(qū)勁松五路以西、遼陽西路以南,編號為326-348-370203-029- 004-GB00018,面積33007.6平方米;規(guī)劃建筑總面積158436.48㎡;土地用途為零售商業(yè)、商務(wù)金融用地;容積率≤平均4.8;建筑密度≤40%;綠地率≥20%;起始樓面地價5845元/㎡;競買保證金92360.6326萬元。

②宗地2位于市北區(qū)同安路以北、勁松五路以東,編號為325-350-370212-001- 514-GB00046,面積34287.3平方米;規(guī)劃建筑總面積96004.44㎡(含3428.71㎡產(chǎn)權(quán)型人才公寓);土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地;容積率≤2.8;建筑密度≤20%;綠地率≥35%;起始樓面地價11165元/㎡,競買保證金107188.9573萬元。

地塊部分競買條件:

◇本次出讓2號地塊設(shè)置最高限價,最高限價在土地拍賣前輸入網(wǎng)上交易系統(tǒng),當(dāng)該地塊的最高競買報價達到或超過最高限價時,網(wǎng)上土地競價中止,轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。所有取得網(wǎng)上競價資格且同意國建設(shè)用地使用權(quán)以最高限價成交的競買人,均可參與網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積。

◇1、2號地塊二宗土地進行搭配供應(yīng),一并出讓,同時加價競買,最終由出價最高者一并競得所有搭配地塊的土地使用權(quán)。具體內(nèi)容詳見《出讓須知》。

浮山后片區(qū)也是近年來青島發(fā)展最成功的新興片區(qū)之一,浮山后鐵藝街片區(qū),商業(yè)地塊緊鄰地鐵4號線勁松四路站。商業(yè)地塊原為盤踞遼陽路多年的青島鐵藝街,并于今年1月進行了控規(guī)變更,容積率由4.2提高至4.8,今年2月,鐵藝街北地塊成功出讓,由遠洋、青島地鐵、麗達三家聯(lián)合以19.32億元拿下,即目前在售的遠洋萬和城。