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半島記者 于紅靚

30日，半島記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，青島市市北區(qū)保利長沙路項目規(guī)劃變更批前公示，項目位于青島市市北區(qū)長沙路18號，由青島保利廣誠置業(yè)有限公司建設。

公示顯示，根據(jù)項目進度，結(jié)合消防，人防，圖審等部門相關意見及小區(qū)品質(zhì)提升需要，對本項目進行設計變更，主要變更如下:

1、1) 2#、6#樓底層商業(yè)網(wǎng)點的油煙井由屋面以上轉(zhuǎn)換改為由商業(yè)網(wǎng)點屋面以下轉(zhuǎn)換；3#、6#樓之問原由網(wǎng)點屋面排放的油煙井取消。

2) 1#、2#、3#、6#樓底層商業(yè)的部分女兒墻標高降低，減少對住宅業(yè)主可能帶來的視線影響。

3)因消防及人防設計要求，1、2#樓首、二層相應增加出地面的風井。

2、為提高小區(qū)品質(zhì)，結(jié)合景觀設計，主樓周邊散水調(diào)整形式。

3.為方便業(yè)主使用，1#~6#樓住宅首層大堂入口臺階優(yōu)化為無障礙坡道。

4.為提高業(yè)主入戶感受，提升品質(zhì)，1#~6#樓入口大堂及立面優(yōu)化，4#樓首層入口大堂單元門高度加高。

5、所有住宅陽臺立面形式優(yōu)化，陽臺金屬欄桿調(diào)整為玻璃欄板。

6.5#樓首層公共樓榜間疏散門開啟后速擋電梯按鈕，存在影響電梯附近人員通行的隱息，優(yōu)化設計，將此門向北調(diào)整。

7.1、2#樓之間的人行口為小區(qū)的三期人行主入口，補充小區(qū)景觀大門示意。

8.為提升業(yè)主歸家動線，4#樓地下二層入戶大堂門調(diào)整。

9.為方便業(yè)主使用，7#~12#樓住宅首層大堂入口臺階憂化為無障礙坡道: 11~12#樓北側(cè)商業(yè)入口根據(jù)景觀道路標增設臺階。

10.為提高業(yè)主入戶感受，提升品質(zhì)，10#-12#樓入口大堂造型及立面優(yōu)化。

11.為提高小區(qū)品質(zhì)，結(jié)合景觀設計，主樓周邊散水形式調(diào)整。

12、為減少風井對住宅的影響，11#樓，12#樓三展的西山墻處原送排風井及百葉高度降低。

13、11#樓，12#樓住宅合用前室位置防火門根據(jù)消防要求由子母扇改為單扇。

14、所有住宅陽臺立面形式優(yōu)化，陽臺金屬欄桿調(diào)整為玻璃欄板。

15.8#樓首層公共樓梯間疏散門]開啟后遮擋電梯按鈕，存在影響電梯附近人員通行的隱患，優(yōu)化設計，將此門向北調(diào)整。

16、8#樓地下一層東單元大堂西側(cè)風井取消。

17.16#樓首層~二層物業(yè)疏散樓梯形式調(diào)整，物業(yè)疏散出口調(diào)整至西山墻，原窗戶調(diào)整為門:首層老年活動中心調(diào)整為2間，開敞陽臺調(diào)整為入口平臺，陽臺窗調(diào)整為疏散門；東單元地下疏散樓梯調(diào)整為直通室外。

18.14#15#17#樓地下儲藏室增設爬梯作為第二疏散出口，地上大堂與樓梯間中間凹槽內(nèi)設置爬梯蓋板。

19.13~19#樓首層增加乙級防火門。

20.為方便檢修及清掃首層大堂南側(cè)內(nèi)院，13#14#16#17#樓住宅首層大堂高窗調(diào)整為檢修門。

21.13#15#18#19#樓商業(yè)局部造型的女兒墻高度降低，減少對住宅層首層業(yè)主的視線干擾。

22.15#、18#樓物業(yè)位置和二層商鋪位置對換，調(diào)整后18#樓南向最東側(cè)窗戶調(diào)整為門，物業(yè)和商業(yè)調(diào)整后的面積不變。

23.為優(yōu)化西單元入戶的空間，將19#樓北側(cè)商業(yè)臨大堂處輪廓局部壓縮1.8米，19#樓北側(cè)商業(yè)輪廓向西北側(cè)進深加大0.5米，調(diào)整后商業(yè)面積不變。

24.所有住宅陽臺立面形式優(yōu)化，陽臺金屬欄桿調(diào)整為玻璃欄板。

25.為方便業(yè)主使用，將所有樓座首層住宅入口臺階優(yōu)化為無障礙坡道。

26.為提升小區(qū)品質(zhì)，結(jié)合景觀設計，調(diào)整商業(yè)背面及首層住宅周圍散水形式。

27.17#樓首層東山墻風井及百葉高度降低。

28.為提高業(yè)主入戶感受，提升品質(zhì)，13-19#樓入口大堂及立面優(yōu)化。

29.20#樓幼兒園內(nèi)部流線及功能優(yōu)化，調(diào)整局部輪廓線，首層東北角凸出6米，首層及二層東南角內(nèi)縮4.5米，調(diào)整后的面積不變。

需要注意的是:上述變更系根據(jù)消防，人防、圖審等部門相關意見及小區(qū)品質(zhì)提升需要進行的變更，不涉及建筑面積變化。

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Tags：29項,調(diào)整,市北,保利,長沙路,項目,規(guī)劃,變更,涉及,建

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