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近日，全景網(wǎng)發(fā)布2019年全國(guó)25個(gè)熱門城市房?jī)r(jià)指數(shù)，

青島已跌幅超20%據(jù)榜首，不少人表示震驚，但是事實(shí)怎樣呢？震驚不要太早

從實(shí)際幅度來看， 從年初的26713元/平跌至22203元/平， 跌幅超4千，不過此舉主要為掛牌價(jià)，而青島尤其2018年峰會(huì)影響二手房標(biāo)價(jià)虛高非常普遍，受限購(gòu)限價(jià)影響，二手房與新房倒掛嚴(yán)重，1-11月調(diào)整幅度目前均價(jià)2.2萬左右基本與市場(chǎng)主流持平，回歸新房、二手房正常狀態(tài)。

另一方面， 對(duì)比新房市場(chǎng)來看， 新房市場(chǎng)年度調(diào)整力度也較大，部分李滄新房從去年2.2萬左右?guī)аb修價(jià)格調(diào)整至目前毛坯18000-19000元/平， 新房從戶型設(shè)計(jì)、園區(qū)景觀、社區(qū)配套均超越二手房小區(qū)， 二手房掛牌價(jià)能夠保持在2.2萬左右也是以市區(qū)房源價(jià)格帶動(dòng)，如果綜合近郊區(qū)二手房市場(chǎng)則可能更低。

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