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半島記者 于紅靚

30日，半島記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，根據(jù)“青島市城市品質(zhì)改善提升攻勢(shì)作戰(zhàn)方案”任務(wù)要求，為進(jìn)一步加強(qiáng)建筑立面整飾美化效果，提升城市界面品質(zhì)，該局已編制完成《青島市建筑附屬空調(diào)、管線、基站設(shè)置導(dǎo)則》和《青島市建筑改造立面控制導(dǎo)則》，將于2020年1月1日起施行。根據(jù)導(dǎo)則，空調(diào)、管線、基站的設(shè)置應(yīng)結(jié)合城市功能分區(qū)和人文特色，與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。應(yīng)與建筑外觀進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，達(dá)到隱蔽、美觀、有序、安全的總體要求；而建筑立面改造應(yīng)綜合考慮建筑物性質(zhì)、功能、色彩、造型特色和城市景觀環(huán)境等因素，并與相關(guān)規(guī)劃銜接，符合城市設(shè)計(jì)對(duì)城市風(fēng)貌、建筑群體等相關(guān)內(nèi)容的要求。

基站選址避免設(shè)置在中小學(xué)校屋頂

根據(jù)《青島市建筑附屬空調(diào)、管線、基站設(shè)置導(dǎo)則》，所稱空調(diào)由空調(diào)室外機(jī)、空調(diào)室外機(jī)機(jī)位、空調(diào)室外機(jī)圍護(hù)設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)管線等組成；所稱管線由給排水管線、燃?xì)夤芫�、熱力管線、電力管線、電信管線等組成；所稱基站由基站機(jī)房、天線、饋線、抱桿等組成�？照{(diào)、管線、基站的設(shè)置應(yīng)結(jié)合城市功能分區(qū)和人文特色，與周邊環(huán)境、建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)。應(yīng)與建筑外觀進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，達(dá)到隱蔽、美觀、有序、安全的總體要求。

空調(diào)室外機(jī)位數(shù)量應(yīng)滿足建筑物內(nèi)部各房間的使用需求，防止因機(jī)位不足隨意懸掛�？照{(diào)室外機(jī)位不應(yīng)占用公共人行道,在有條件的情況下，沿道路兩側(cè)建筑物安裝的空調(diào)室外機(jī)位底部距地面的距離應(yīng)大于 2.5米。設(shè)于人員公共通道上方的機(jī)位應(yīng)與建筑主體同步設(shè)計(jì)，并考慮安全性及環(huán)境影響。空調(diào)室外機(jī)位宜靠近所對(duì)應(yīng)的使用房間，應(yīng)盡量靠近窗洞設(shè)置，距離可開啟的窗扇水平距離不宜大于0.4米，并預(yù)留空調(diào)安裝時(shí)的可踏面方便安裝、維修。另外，保護(hù)類建筑空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)避免設(shè)置于主立面和沿街立面。

規(guī)則明確，管線設(shè)置不應(yīng)影響建筑物采光、通風(fēng)、消防等正常功能的使用。管線材質(zhì)應(yīng)具有較好的耐候性，其性能應(yīng)符合相應(yīng)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并采用綠色施工工藝。電力與通信線纜應(yīng)按類分組，綁扎整齊、清晰�；�站站址應(yīng)優(yōu)先考慮設(shè)置在辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑等公共建筑，避免設(shè)置在幼兒園、中小學(xué)校以及標(biāo)志性建筑物的屋頂�；�站布局或選址應(yīng)考慮覆蓋區(qū)域周邊基站的配置情況，嚴(yán)格審批程序，有效區(qū)域內(nèi)不得重復(fù)設(shè)置�；�站抱桿、天線宜隱藏在建筑物頂部設(shè)施之后，應(yīng)與外墻之間保持一定距離，避免產(chǎn)生天線外立現(xiàn)象。

夜景設(shè)施應(yīng)慎重選擇彩色光

《青島市建筑改造立面控制導(dǎo)則》，適用于本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以及實(shí)行城市化管理的其他區(qū)域內(nèi)的居住建筑、公共建筑外立面（含屋面，下同）的規(guī)劃、建設(shè)和管理。導(dǎo)則強(qiáng)調(diào)，建筑立面改造不得影響建筑物的結(jié)構(gòu)安全，必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，根據(jù)不同建筑風(fēng)貌等級(jí)，分三種情況進(jìn)行處理。文物保護(hù)單位、歷史建筑將應(yīng)嚴(yán)格按照歷史文化保護(hù)、風(fēng)貌保護(hù)的法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)；風(fēng)貌建筑在改造過程中應(yīng)保持原貌，減少不必要的改動(dòng)；一般建筑應(yīng)當(dāng)在造型、材料、色調(diào)等方面與環(huán)境相協(xié)調(diào)。

對(duì)于色彩，導(dǎo)則強(qiáng)調(diào)，建筑色彩根據(jù)面積和部位不同，將主色調(diào)、輔色調(diào)、點(diǎn)綴色進(jìn)行合理搭配，突出整體觀感效果。群體建筑配色應(yīng)遵循變化與統(tǒng)一的形式法則，對(duì)于功能相同的群體建筑,單體建筑之間應(yīng)有適度的色彩變化,不應(yīng)使用單一顏色進(jìn)行整體涂裝,避免產(chǎn)生單調(diào)感。高層或大體量建筑不應(yīng)使用高反光率或中高純度的色彩，慎用與自然景觀、歷史風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的建筑色彩。多層平屋頂建筑宜優(yōu)先采用坡屋頂形式進(jìn)行改造，色彩宜以紅色和灰色為主，利用色調(diào)的深淺打造層次感，使城市屋頂造型及色彩統(tǒng)一有序。

在材料使用上，導(dǎo)則提到，具有時(shí)代特色或傳統(tǒng)工藝特色的一般建筑的立面在改造后應(yīng)保留其原有風(fēng)貌及特色。對(duì)于增加保溫層后無法表現(xiàn)原外墻施工工藝的，宜采用新材料、新技術(shù)達(dá)到近似效果。清水磚墻宜采用仿清水磚墻貼面施工技術(shù)，水刷石、掃毛拉毛工藝、拼貼磚墻等工藝，宜采用質(zhì)感涂料替代。

另外，導(dǎo)則提到，夜景設(shè)施的設(shè)置應(yīng)主題突出、特征鮮明，強(qiáng)調(diào)建筑形象的塑造，體現(xiàn)照明技術(shù)和藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合，做到照明功能合理，并富有藝術(shù)性。強(qiáng)調(diào)慎重選擇彩色光。光色應(yīng)與被照射對(duì)象以及所在區(qū)域的特征相協(xié)調(diào)，不應(yīng)與交通、航運(yùn)等標(biāo)識(shí)信號(hào)燈造成視覺上的混淆。而新建建筑夜景亮化設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)報(bào)審，夜景亮化方案應(yīng)標(biāo)注照明設(shè)施、材料、色彩等。

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