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半島記者 于紅靚

2019年12月31日，中指研究院發(fā)布《2019年中國房地產(chǎn)銷售額百億企業(yè)排行榜》，這份榜單顯示，2019年共計(jì)152家房企躋身百億軍團(tuán)，銷售額增速均值為21.3%；權(quán)益銷售額過百億的房企共有147家，權(quán)益銷售額共計(jì)9.6萬億元，市場(chǎng)份額59.5%。

據(jù)悉，房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2019年1月1日-12月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)CREIS中指數(shù)據(jù)在各地的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、企業(yè)已經(jīng)發(fā)布的業(yè)績公告，并參考本年度總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的城市或項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。

數(shù)據(jù)顯示，二線城市依然是貢獻(xiàn)主力，一線城市成交占比有所提升。2019年，百億企業(yè)繼續(xù)聚焦二線城市，50家百億代表企業(yè)的二線城市業(yè)績貢獻(xiàn)占比為59.4%，較2018年降低了3.7個(gè)百分點(diǎn)，但依然是銷售貢獻(xiàn)主力；在經(jīng)歷了較嚴(yán)調(diào)控后，一線城市市場(chǎng)供應(yīng)端有所改善帶動(dòng)成交增長，銷售占比上升2.5個(gè)百分點(diǎn)至19.1%；三四線城市貢獻(xiàn)占比略有提升，上升了1.2個(gè)百分點(diǎn)。

銷售貢獻(xiàn)率較大城市主要聚集在長三角、珠三角、京津冀，其中京津冀、珠三角城市群銷售占比提升。2019年，50家百億代表企業(yè)長三角與珠三角城市群的銷售額貢獻(xiàn)較大，占比分別為35.6%、14.9%，珠三角城市群得益于粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃等利好政策，市場(chǎng)熱度有所上升，銷售占比提升1.6個(gè)百分點(diǎn)；京津冀城市群受益于持續(xù)調(diào)整后的低基數(shù)及調(diào)控趨穩(wěn)、供應(yīng)明顯改善等因素影響，銷售額同比增長51.1%，占比提升2.6個(gè)百分點(diǎn)至10.4%。從具體城市來看，杭州、北京、重慶、南京、上海等重點(diǎn)一二線城市熱度持續(xù)，銷售總額保持較高水平，其中北京、武漢、南京等城市銷售增長較快。

從這份數(shù)據(jù)來看，青島2019年銷售額明顯高于2018年。

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