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新京報(bào)快訊（記者 張曉蘭）1月3日，中國(guó)金茂控股集團(tuán)有限公司發(fā)布公告稱，1月2日，公司間接全資附屬公司青島金茂與青島恒鑫合創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“恒鑫合創(chuàng)”）及項(xiàng)目公司簽訂合作借款協(xié)議。為了各方之間就該等地塊的開(kāi)發(fā)開(kāi)展后續(xù)合作，青島金茂同意向項(xiàng)目公司提供總金額不超過(guò)36.88億元的借款，按年利率10%計(jì)息。

公告顯示，恒鑫合創(chuàng)已于近期競(jìng)得地塊A及地塊B的土地使用權(quán)，并已設(shè)立全資附屬公司項(xiàng)目公司A（青島海璟永創(chuàng)置業(yè)有限公司）及項(xiàng)目公司B（青島海璟云創(chuàng)置業(yè)有限公司）分別負(fù)責(zé)地塊A及地塊B的開(kāi)發(fā)。此外，恒鑫合創(chuàng)擬參與投標(biāo)地塊C的土地使用權(quán)，并已設(shè)立全資附屬公司項(xiàng)目公司C（青島海璟恒創(chuàng)置業(yè)有限公司）作為投標(biāo)主體。截至本公告之日，地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金合計(jì)為36.28億元。

據(jù)悉，地塊A位于山東省青島市嶗山區(qū)，占地面積65176.9平方米，為住宅及商服用地；地塊B位于山東省青島市市北區(qū)，占地面積12.32萬(wàn)平方米，為住宅、商服、文化設(shè)施及體育用地；地塊C位于山東省青島市李滄區(qū)，占地面積約為204畝，為商住及交通站場(chǎng)商業(yè)商務(wù)用地，預(yù)計(jì)規(guī)劃計(jì)容建筑面積約為40萬(wàn)平方米。

公告指出，青島金茂擬就該等地塊的開(kāi)發(fā)與恒鑫合創(chuàng)開(kāi)展合作。根據(jù)合作借款協(xié)議，各方同意，青島金茂有權(quán)向恒鑫合創(chuàng)收購(gòu)各項(xiàng)目公司60%的股權(quán)。青島金茂將根據(jù)地塊C的獲取情況以及對(duì)該等地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的測(cè)算結(jié)果，于合作借款協(xié)議簽訂之日起至政府發(fā)布地塊C的掛牌公告后7個(gè)工作日止的期間內(nèi)，決定是否進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)。若青島金茂選擇進(jìn)行股權(quán)收購(gòu)，青島金茂將與恒鑫合創(chuàng)及相關(guān)項(xiàng)目公司簽訂正式合作協(xié)議及股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。在股權(quán)收購(gòu)?fù)瓿汕�，青島金茂同意根據(jù)合作借款協(xié)議向項(xiàng)目公司提供借款。

據(jù)了解，上述借款金額根據(jù)地塊A及地塊B尚未支付的土地出讓金金額以及開(kāi)發(fā)地塊A及地塊B的短期資金需求而定。借款將由中國(guó)金茂以內(nèi)部資源撥付。

天眼查顯示，青島恒鑫合創(chuàng)商業(yè)發(fā)展有限公司成立于2019年1月8日，注冊(cè)地位于山東省青島市，法人代表為相恒國(guó)。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋銷售，房屋租賃，房屋評(píng)估，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)信息咨詢等。該公司由青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司持股100%，背后為海爾集團(tuán)。

中國(guó)金茂表示，青島金茂向項(xiàng)目公司提供借款有利于公司與恒鑫合創(chuàng)深入落實(shí)該等地塊合作開(kāi)發(fā)各項(xiàng)事宜，充分發(fā)揮相關(guān)各方資源優(yōu)勢(shì)，共同爭(zhēng)取項(xiàng)目收益優(yōu)化，為企業(yè)在青島市的優(yōu)質(zhì)土地資源儲(chǔ)備進(jìn)一步擴(kuò)大奠定基礎(chǔ)。

新京報(bào)記者 張曉蘭

編輯 武新 校對(duì) 何燕

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Tags：金茂,青島,項(xiàng)目,提供,借款,36.88億,海爾,合作,開(kāi)發(fā)

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