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青島房地產(chǎn)近8年的成交套數(shù)與面積，2020年會(huì)成交多少套？

2020-01-03 20:02家裝資訊

簡(jiǎn)介" 終于來(lái)到了2020年了，一批批的總結(jié)數(shù)據(jù)都陸續(xù)公布了，2019年的青島樓市不尋常，最終的成交為14萬(wàn)套，新建住宅成交是11.5萬(wàn)套。（還有其他版本，相差不大）。跟隨著自己的好奇心，在網(wǎng)絡(luò)上找了找去往的成交數(shù)據(jù)，2008年以前的數(shù)據(jù)不好找，搜索了半天，從201...

終于來(lái)到了2020年了，一批批的總結(jié)數(shù)據(jù)都陸續(xù)公布了，2019年的青島樓市不尋常，最終的成交為14萬(wàn)套，新建住宅成交是11.5萬(wàn)套。（還有其他版本，相差不大）。

跟隨著自己的好奇心，在網(wǎng)絡(luò)上找了找去往的成交數(shù)據(jù)，2008年以前的數(shù)據(jù)不好找，搜索了半天，從2012年到2019的數(shù)據(jù)比較好找，把找來(lái)的數(shù)據(jù)做了一個(gè)統(tǒng)計(jì)表：

青島房地產(chǎn)近8年的成交套數(shù)與面積，2020年會(huì)成交多少套？

數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

除了年份的數(shù)字沒(méi)有爭(zhēng)議之外，其他的數(shù)據(jù)應(yīng)該都有爭(zhēng)議，小編也不是數(shù)據(jù)分析的專業(yè)人士，據(jù)說(shuō)有不同的版本，有中指研究、銳理、克爾瑞等數(shù)據(jù)，略有差異，我們對(duì)這些數(shù)據(jù)也沒(méi)有什么深刻的概念，只是直觀的看數(shù)就行了。

新建商品房是商業(yè)+住宅，新建住宅是只含住宅，但不包括二手房成交。

看這組數(shù)據(jù)，成交的高峰是2016年，新建商品房銷(xiāo)售21.16萬(wàn)套，住宅超過(guò)了18萬(wàn)套。

最少的成交是2012年、2014年，都沒(méi)有過(guò)10萬(wàn)套；成交面積也沒(méi)超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

2019年、2015年的住宅成交都在12萬(wàn)套左右，2015年比2019年的成交多6000套，但成交面積卻少100萬(wàn)平米；

2016年18萬(wàn)套，2017年15萬(wàn)套，2016年和2017年市場(chǎng)非�；鸨钟悬c(diǎn)特殊，是因?yàn)閆F限簽因素，所以17年的數(shù)據(jù)有下滑。

2018年成交14.4萬(wàn)套，市場(chǎng)已經(jīng)冷卻很多，數(shù)據(jù)沒(méi)有明顯下行的原因，也是17年的數(shù)據(jù)計(jì)算在了18年。

2019年的11.5萬(wàn)套基本上就算是回歸了正常統(tǒng)計(jì)。

根據(jù)成交的面積與套數(shù)，統(tǒng)計(jì)了一下單套戶型平均面積，

2016年二胎政策以前，面積在100平米上下，二胎政策放開(kāi)以后，戶型面積上漲到了110平米，2019年的戶型面積達(dá)到了120平米�？蛻糍�(gòu)買(mǎi)的戶型是越來(lái)越大，這就是為什么19年成交量小于15年，成交面積卻多的原因。

數(shù)據(jù)就是眼前，2020年的成交量，也跑不出過(guò)前幾年的數(shù)據(jù)范圍。

據(jù)說(shuō)2019年的土地出讓超過(guò)10萬(wàn)畝，住宅1.4萬(wàn)畝，在如此大的供應(yīng)下，你覺(jué)得2020年青島樓市成交量應(yīng)該在多少呢？

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