"#2020年樓市開篇猜想# 金三銀四仍可期青島主城還能有下行空間現(xiàn)在，有很多業(yè)內(nèi)人士估計，2020年的樓市可能沒有金三銀四。我雖然不看好2020年全年市場，但是我認(rèn)為青島樓市的金三銀四還是可以期待的。除了每年的新增剛需入市之外，臨沂、日照等地的投資型購房者也還有挖掘的空間。在加上政策面的一些利好預(yù)期，在開發(fā)商和渠道商竭盡全力的情況下，金三銀四應(yīng)該可以保住。唯一的變數(shù)，在與供應(yīng)量。許多樓盤的開盤時間一延再延，他們都是瞅著金三銀四搏一個開門紅。但是，許多在2019年四季度拿地的開發(fā)商，也到了加推期。目前來看，沒有一個品牌擁有超強的美譽度背書，所以一旦開盤都難以取得佳績，對于市場信心的影響是巨大的。所以，開發(fā)商，特別是頭部房企，會在開年拿出誠意來的。金三銀四是個買房的時機(jī)，但是“不見鬼子不掛弦”，沒有實實在在的優(yōu)惠不出手。具體到區(qū)域來說，我覺得我們最應(yīng)該關(guān)注的點是新都心。2019年的最后一天，保利·大國璟開盤。那場面，就像是白云自傳的首發(fā)儀式：鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴，紅旗招展，人山人�！�…但是，我希望大家仔細(xì)看看那幾張搶房子的照片，分析一下?lián)尫咳说纳駪B(tài)、衣著、年齡，有些事，看破不說破。這個區(qū)域，我曾經(jīng)分析過，保利·大國璟一期如果賣得不錯，也是很正常的事兒。畢竟一期還有不少改善積累，離著佳世客不遠(yuǎn)，首開套數(shù)也不多。后面加推就要小心了，一定去實地看看那些地的地勢。這個區(qū)域，我說過，不要著急。因為還有青特地王項目，還有海爾拿的那幾塊地。歲末，海信、遠(yuǎn)洋、地鐵地產(chǎn)拿下的浮山后地塊，必然讓中產(chǎn)階層的高端改善群體心心念念，新都心做高端產(chǎn)品的路會越來越窄。所以啊，我認(rèn)為新都心新盤回歸毛坯是必然的。一旦新都心這塊價格鐵板有了裂紋，整個主城區(qū)的住宅價格都會如多米諾骨牌形成聯(lián)動。新都心必有一跌，主城區(qū)新房價格還有下行空間。"

Tags：#2020,樓市,開篇,猜想,金三銀,仍可,青島,主城,能有

轉(zhuǎn)載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權(quán)請聯(lián)系我們。