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青島“山海”之間，東不過石老人，西至團(tuán)島，北到四方滄口，這一直是老青島人對(duì)這座城市格局的最基本印象，然而，地鐵的開通，打破了這個(gè)格局！

2020年，青島將有兩條“雙北地鐵線”實(shí)現(xiàn)通車或試運(yùn)行。分別是地鐵1號(hào)線北段及地鐵8號(hào)線北段。其中，地鐵1號(hào)線（青島北站至東郭莊站）預(yù)計(jì)于明年年底將通車。而地鐵8號(hào)線北段（青島北站至膠州北站）預(yù)計(jì)明年年底進(jìn)入試運(yùn)行階段。

坐地鐵去新機(jī)場(chǎng)已經(jīng)成為這些日子不少市民的“口頭禪”，今天，咱們就把視線轉(zhuǎn)向這位“太難8號(hào)線”。

地鐵8號(hào)線線路全長(zhǎng)61.4公里，共設(shè)18座車站，作為一條大青島“南北相接”之線之所以備受關(guān)注，就是因?yàn)榈罔F8號(hào)線的誕生，是一條連接青島主城區(qū)、高新區(qū)以及新建的膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)的重要骨干線路，同時(shí)也是機(jī)場(chǎng)線路。該地鐵線路的開通，也串聯(lián)起市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、紅島高新區(qū)、膠州市這5個(gè)區(qū)市，給予這5大區(qū)域更多的便利。

“太難8號(hào)線”？

先說南段吧，該地鐵線路的南段，最難的“問題”，也是眾多滄口市民關(guān)注的——滄口飛機(jī)場(chǎng)的搬遷進(jìn)度。2019年11月14日青島市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)姜德志曾表示，《青島北站及滄口機(jī)場(chǎng)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)編制完成。滄口機(jī)場(chǎng)的具體規(guī)劃由于涉及到駐軍合作問題，目前各項(xiàng)工作正在有效推進(jìn)。

據(jù)了解，地鐵8號(hào)線的南段滄口站是設(shè)在滄口機(jī)場(chǎng)的內(nèi)部，由于滄口站及前后區(qū)間均位于軍事管理區(qū)范圍，目前也便無法開展施工。

再來看8號(hào)線北段，北段區(qū)間（青島北站至膠州北站）除過海段外已實(shí)現(xiàn)洞通，據(jù)了解，鋪軌基本完成，地鐵8號(hào)線北段雖預(yù)計(jì)明年年底進(jìn)入試運(yùn)行階段，但卻面臨著暫時(shí)不能載客的可能性，因?yàn)槭苓^海段地質(zhì)復(fù)雜因素影響，預(yù)計(jì)2021年上半年開通試運(yùn)營(yíng)。

青島地鐵8號(hào)線在青島北站“兵分兩路”，一路向南通向五四廣場(chǎng)，一路繼續(xù)北進(jìn)，抵達(dá)膠州北站。（以下參考項(xiàng)目及配套標(biāo)準(zhǔn)為：直線1公里左右）

南段隱藏在主城區(qū)里的“地鐵金盤”

五四廣場(chǎng)站

青島，有著得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件，而沿海一線更是造就了無可代替的“富人區(qū)”。其中，市南嶗山前海一線即東海路沿線堪稱最典型的富人區(qū)。

五四廣場(chǎng)站，市南區(qū)的中心站點(diǎn)，周邊有青島市政府、萬象城、解放軍海軍第九七一醫(yī)院等，因青島為中國(guó)近代史上偉大的五四運(yùn)動(dòng)導(dǎo)火索而得名的五四廣場(chǎng)，是國(guó)家AA級(jí)景區(qū)。據(jù)搜狐焦點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，位于青島最美的海岸線“金邊”的在售新盤有4個(gè)，分別是：綠城深藍(lán)中心、海逸天成、中鐵青島中心及青島華潤(rùn)中心·華潤(rùn)大廈。除青島華潤(rùn)中心·華潤(rùn)大廈目前在售寫字樓產(chǎn)品外，其余三個(gè)項(xiàng)目均有住宅產(chǎn)品在售。其中綠城深藍(lán)中心瞰海住宅現(xiàn)房在售，建面約260-460㎡，整體均價(jià)85000元/㎡裝修交付；海逸天成高層住宅面積為460-500㎡，均價(jià)75000-100000元/㎡；中鐵青島中心住宅846㎡、966㎡均價(jià)70000元/㎡。

山東路南站

從地圖上看，該站點(diǎn)周邊有青島超銀小學(xué)、青島超銀中學(xué)(鎮(zhèn)江路校區(qū))、青島十九中分校、青島海帆培訓(xùn)職業(yè)學(xué)校、青島上崗科技培訓(xùn)學(xué)校等，另外，還有家居建材類配套，百安居(山東路店)。目前該站周邊雖暫無新盤開售，但周邊有多個(gè)成熟小區(qū)，例如亢家莊小區(qū)、天泰新村、東方花園新村、都市逸品、金隅和府及錦繡華城等。

鞍山路站

鞍山路站周邊商業(yè)配套有家樂福(新興店)、萬達(dá)廣場(chǎng)(延吉路店)和卓越大融城等，還有多個(gè)醫(yī)療配套，青島市市北區(qū)中醫(yī)院、青島市北新興醫(yī)院、青島第六人民醫(yī)院綜合門診、青島肛泰肛腸醫(yī)院及青島市疾病預(yù)防控制中心等，教育資源也頗多，青島敦化路小學(xué)、山東路小學(xué)、青島鞍山二路小學(xué)、私立青島大路小學(xué)、山東省青島第十六中學(xué)、青島第五十三中學(xué)及青島理工大學(xué)(市北校區(qū))等。據(jù)了解，站點(diǎn)內(nèi)僅有的新盤為CBD首府，目前該項(xiàng)目50-65㎡公寓在售，均價(jià)23000元/平。周邊二手房參考價(jià)為16000-26000元左右/平。

嘉定山站

從地圖看，嘉定山站被三山環(huán)抱，分別是嘉定山公園、青島北嶺山森林公園及雙山。站點(diǎn)離青島裝飾城僅400米。周邊二手房參考價(jià)為18000-30000元/平。

南昌路北站

南昌路北站在青島水清溝，靠近站點(diǎn)的兩個(gè)公園分別是東南山公園及水清溝東山公園。站點(diǎn)附近的教育配套有洛陽路幼兒園、青島市少年宮第二幼兒園、青島淮陽路小學(xué)、青島宜陽路小學(xué)、長(zhǎng)沙路小學(xué)、青島五十六中、青島弘毅中學(xué)。周邊二手房參考價(jià)為17000-22000元左右/平。

閆家山站

閆家山站距離四方奧林匹克公園直線距離約700米，站點(diǎn)周邊有青島市鄭州路幼兒園、陽光童年幼兒園、青島市洛陽路幼兒園、山東省青島第三十九中學(xué)(市北分校)、青島科技大學(xué)(四方校區(qū))等，教育配套豐富。周邊二手房參考價(jià)為15000-22000元/平。

滄口站我們之前說過，由于滄口機(jī)場(chǎng)的原因，暫時(shí)無法確定。

青島北站

據(jù)了解，目前能抵達(dá)青島北站的地鐵線路共有三條，分別是現(xiàn)已開通的地鐵3號(hào)線及預(yù)計(jì)明年開通的地鐵1號(hào)線及8號(hào)線。青島北站2公里內(nèi)存在兩個(gè)新盤，分別是首創(chuàng)禧悅天海及越秀天悅海灣。首創(chuàng)禧悅天海在售精裝高層，建面約80-115平，均價(jià)22000-23000元/平；越秀天悅海灣在售105-128㎡小高層，均價(jià)18900元/㎡。站點(diǎn)周邊的二手房參考價(jià)為16000-20000元左右/平。

北段近郊區(qū)內(nèi)頂流的“地鐵熱盤”

大洋站、科技館站

地鐵8號(hào)線過海后的第一站便是大洋站，站點(diǎn)周邊有城陽區(qū)紅島街道西大洋小學(xué)、東大洋學(xué)校、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)國(guó)際會(huì)議中心等配套。此外，科技館站點(diǎn)附近有青島科技館及青島方特夢(mèng)幻王國(guó)，適合休閑娛樂，另有紅島街道邵哥莊小學(xué)及城陽區(qū)紅島街道曉陽小學(xué)，青島市城陽第十一中學(xué)在距離科技館站點(diǎn)2公里內(nèi)。在大洋站及科技館站之間，僅存在的新盤是“三灣項(xiàng)目”，分別是融創(chuàng)紅島灣、新城紅島灣及保利紅島灣。融創(chuàng)紅島灣僅剩公寓和商墅在售，后期聯(lián)排產(chǎn)品還未有具體推出時(shí)間；新城紅島灣目前主推帶裝修小高層，建面約143㎡、167㎡、235㎡，均價(jià)15300元/㎡；保利紅島灣120-140㎡裝修高層在售，13500元/㎡起；140㎡裝修洋房均價(jià)17000元/㎡，后期計(jì)劃加推140-170㎡疊拼別墅。

觀濤站

從地圖可以看出，觀濤站點(diǎn)周邊有青島市城陽區(qū)紅島街道宿流小學(xué)、紅島街道工商聯(lián)，而周邊地塊還有待開發(fā)。

市民健身中心站、市民健康中心站

市民健身中心站與市民健康中心站放在一起說吧，看名字就覺得兩個(gè)站點(diǎn)極為和諧，要健康彼此健身。海天紅島國(guó)際會(huì)展中心酒店是兩個(gè)站點(diǎn)1公里內(nèi)均有的酒店配套。其中，市民健身中心站周邊還有已開放青島市民健身中心、云之貝體育館、豪天翔宇科技體育基地、中國(guó)足球?qū)W院青島分院，據(jù)了解，健身中心內(nèi)除了有體育場(chǎng)和體育館暫時(shí)面向團(tuán)體之外，乒乓球、籃球、羽毛球、極限運(yùn)動(dòng)以及全民健身廣場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)館，都加入到免費(fèi)開放的隊(duì)伍當(dāng)中。

紅島國(guó)際會(huì)展中心距離市民健康中心站也僅600米。

紅島火車站

紅島火車站站點(diǎn)臨近高鐵站點(diǎn)紅島火車站，據(jù)了解，紅島火車站建成之后將成為全國(guó)首個(gè)海景高鐵站。

大澗站

大澗站站點(diǎn)附近有河套中心小學(xué)、青島市城陽區(qū)河套街道大澗幼兒園及城陽第八中學(xué)、河套中心幼兒園，城陽區(qū)第三醫(yī)院。站點(diǎn)附近存在待開發(fā)地塊，周邊二手房參考價(jià)為9700-15000元左右/平。

膠東鎮(zhèn)站

膠東鎮(zhèn)作為膠州灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，交通便利，據(jù)了解，膠濟(jì)鐵路、204國(guó)道橫穿全境，北、西、南分別近靠“濟(jì)青”、“同三”、“環(huán)膠州灣”三條高速公路和膠黃鐵路。站點(diǎn)周邊有優(yōu)幼幼兒園、膠東鎮(zhèn)其欣小學(xué)、膠州市膠東小學(xué)、膠州市膠東街道辦事處第一小學(xué)、膠州四中及膠州第十二中學(xué)，教育體系健全。

膠東鎮(zhèn)站周邊僅有的在售新盤便是三木·空港小鎮(zhèn)·璟云，項(xiàng)目在售11層電梯洋房，45-123㎡，均價(jià)7000元/平。此外，周邊二手房參考價(jià)為6300-10500元左右/平。

膠東機(jī)場(chǎng)站

都在期待“坐地鐵去新機(jī)場(chǎng)”，膠東機(jī)場(chǎng)的轉(zhuǎn)場(chǎng)投用時(shí)間備受關(guān)注，據(jù)了解，膠東機(jī)場(chǎng)預(yù)計(jì)于今年轉(zhuǎn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，地鐵8號(hào)線北段試運(yùn)營(yíng)預(yù)示著未來新機(jī)場(chǎng)與青島北部城區(qū)之間的距離。

膠州北站

膠州北站作為青島膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)、濟(jì)青高鐵、膠濟(jì)客運(yùn)專線、青榮城際鐵路交會(huì)換乘的樞紐站，是整個(gè)濟(jì)青高鐵線上唯一一個(gè)膠濟(jì)客運(yùn)專線和濟(jì)青高鐵并行的車站，主要服務(wù)區(qū)域?yàn)槟z州黃島城陽平度即墨等縣市區(qū)。

地鐵8號(hào)線設(shè)立的膠州北站，經(jīng)膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)站、膠東站可直達(dá)青島五四廣場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)多種交通方式“零換乘”。

城市發(fā)展，交通先行。期待地鐵8號(hào)線未來早日開通運(yùn)營(yíng)，也讓更多人感受到未來更便捷的去往青島新機(jī)場(chǎng)，來一場(chǎng)讓說走就走的旅行~

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Tags：太難地鐵,8號(hào)線,來襲,青島,價(jià)值熱盤,呼之欲出,

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