"

春節(jié)臨近，島城樓市也漸漸步入假期的節(jié)奏。記者近日調查發(fā)現，不少樓盤已經“搶跑”，爭相拿到預售證、推出新房源。此外，為了迎接春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)一族，部分樓盤也開始積極備戰(zhàn)。據了解，春節(jié)前，預計還有超千套房源將面市，在春節(jié)前有置業(yè)打算的市民可以關注。

多個區(qū)域房源計劃加推

據青島網上房地產數據統(tǒng)計，1月以來，已經有20多個房源拿到預售證。記者注意到，這些房源所在區(qū)域以西海岸、膠州、即墨為主，近郊區(qū)域依然是供應的主力。但傳統(tǒng)主城區(qū)也有多個項目入市，其中市北區(qū)占據了絕對主力，拿到預售證的房源多達1600多套，將有效緩解傳統(tǒng)主城區(qū)供應不足的問題。值得關注的是，僅位于市北區(qū)的浪潮青島大數據產業(yè)園項目就有多達1117套房源入市，堪稱近年來傳統(tǒng)主城區(qū)較大的項目。同樣位于市北區(qū)的雙峰商業(yè)廣場有365套房源入市，頤和廣場有180套房源入市。此外，市南區(qū)的永嘉新居有80套房源入市，李滄區(qū)的汾陽路項目有125套房源入市。

這些樓盤中，有的一次性拿到預售證的房源較多，多達數百套。如1月10日，海爾醫(yī)養(yǎng)中心智慧養(yǎng)老社區(qū)一期3號、16號樓226套房源拿到預售證，項目位于西海岸衡山路，參考價14342元/平方米。 1月8日，位于西海岸的萬德·圣元路項目有529套房源拿到預售證，屬于近郊供應房源數量較多的項目。不過，也有一些項目由于主客觀原因，拿到預售的房源數量極少。如位于西海岸映山紅路的融發(fā)碧桂園·珠山郡一期，僅有6套房源拿到預售證。1月2日，位于西海岸的隆和城大溪谷五期項目僅有14套房源拿到預售證。 1月8日，位于西海岸的卓越維港24套住宅拿到預售證。

樓盤備戰(zhàn)迎接“返鄉(xiāng)一族”

一般而言，春節(jié)是房地產銷售的傳統(tǒng)淡季，也是房企打折促銷的好時機，優(yōu)惠力度較大。如龍頭房企恒大近日就推出了迎新春特惠活動，全國新品最低82折，首期更低至10%起；每個樓盤每天還會推出5套秒殺特價房，最高立減30萬元。此外，還有誠意滿滿的“大禮包”，如享受3萬元購房券、一次性付款享93折優(yōu)惠等。

不少樓盤針對春節(jié)提前備戰(zhàn)，做好了營銷策劃。為了迎接返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶，一些樓盤營銷中心選擇春節(jié)“不打烊”，有的采取輪休的方式接待客戶，有的則通過獎勵安排專門的工作人員值守。位于城陽區(qū)的一個樓盤的營銷負責人告訴記者，春節(jié)期間會安排不回老家過年的工作人員值守，工資按照5倍發(fā)放，以接待來看房的客戶。

為了吸引看房者，各種精彩的活動自然是各大房企不能錯過的營銷手段。如西海岸的一個樓盤將在春節(jié)期間舉辦藝術演出；即墨藍谷的一個樓盤將推出針對年輕人的聯(lián)誼活動，讓買房和相親兩不誤；膠州的一個樓盤則準備了水餃DIY活動。

雖然每年開發(fā)商們對于迎接返鄉(xiāng)置業(yè)一族挺積極，但也有業(yè)內人士表示，這種行為更多是一種營銷手段。島城樓市分析人士張斌認為，青島的返鄉(xiāng)置業(yè)人群主要分為兩大群體，一是在北上廣深等城市打拼的精英人群，這部分人收入較高，在資金上相對充裕；二是青島郊區(qū)外出務工人員，這部分人群一般會選擇郊區(qū)項目購房。總體來看，返鄉(xiāng)置業(yè)的需求是存在的，但由于人數不會太多，對樓市的影響也不會太大。青島晚報/掌上青島/青網 記者 李德銀

收好這份“返鄉(xiāng)置業(yè)攻略”

業(yè)內人士提醒，雖然春節(jié)期間不少開發(fā)商針對返鄉(xiāng)置業(yè)人群推出了各種優(yōu)惠政策，但還是要多比多看，不能輕信一面之詞，要多方比較之后再出手。

1.購房前要詳細了解購房和貸款的政策。這樣才會作出合理的計劃，需要什么樣的房子、要購買多大的房子，都得計劃好。

2.要深入了解項目背景。特別是深入了解開發(fā)商實力，項目區(qū)位條件，交通、醫(yī)療等配套，切忌盲目跟風。

3.買房前，應了解買賣房屋的一般流程。這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤。與此同時，因為返鄉(xiāng)時間倉促，建議提前了解當地購房所需材料，備好了再去買房，以免兩地跑動，耽誤時間。

4.決定買房簽合同時，一定要記得查看開發(fā)商的“五證”是否齊全。

5.簽購房合同要謹慎，一定要仔細查看開發(fā)商是否使用正規(guī)的合同文件，避免后期維權有麻煩。

"

Tags：房源,密集,預售,不少,樓盤,提前,備戰(zhàn),春節(jié),市場,春節(jié),

轉載：文章來自用戶投稿不代表本站觀點，如有侵權請聯(lián)系我們。