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青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)1月14日訊（記者 時(shí)偉娜） 1月14日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布最新土地出讓公告，將于2020年2月5日拍賣城陽(yáng)3宗住宅新地（含產(chǎn)權(quán)型人才公寓）。這三宗地塊總占地面積約9.5萬㎡，規(guī)劃建筑面積約24萬㎡，最高樓面起拍價(jià)3095元/㎡，競(jìng)買保證金5800萬元（美元）。

（土地出讓信息）

地塊大致位置

根據(jù)拍賣公告顯示，編號(hào)QDCYP-2020-1-1、QDCYP-2020-1-2、QDCYP-2020-1-3，這3宗地塊皆位于城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道正陽(yáng)路北、源福路東，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，其中2、3號(hào)地塊規(guī)劃有產(chǎn)權(quán)型人才公寓。

具體來看，編號(hào)QDCYP-2020-1-1地塊占地面積20288㎡，規(guī)劃建筑面積40576㎡，樓面起拍價(jià)3095元/㎡，競(jìng)買保證金1100萬元（美元）。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.0建筑密度≤25%，綠地率≥30%。

編號(hào)QDCYP-2020-1-2地塊占地面積33079㎡（城鎮(zhèn)住宅29796㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3283㎡），規(guī)劃建筑面積86005.4㎡（城鎮(zhèn)住宅77469.86㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓8535.54㎡）。樓面起拍價(jià)2800元/㎡，競(jìng)買保證金2100萬元（美元）。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.6，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

編號(hào)QDCYP-2020-1-3地塊土地面積34991㎡（城鎮(zhèn)住宅31521㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3470㎡），規(guī)劃建筑面積112914.8㎡（城鎮(zhèn)住宅101718.32㎡，產(chǎn)權(quán)型人才公寓11196.48㎡），樓面起拍價(jià)2600元/㎡，競(jìng)買保證金2600萬元（美元）。規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)要求該地塊容積率1＜R≤2.8，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。另外還含劃撥土地部分土地用途為教育用地，土地面積6750㎡，規(guī)劃建筑面積3960㎡。

從地理位置來看，以上三宗地塊位于位于2019青島樓市最熱的丹山板塊，緊鄰青特集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園，靠近204國(guó)道、主干道正陽(yáng)路，去往各城區(qū)交通便捷。附近在售新房多集中在丹山板塊北側(cè)，距離最近樓盤為萬科金域華府，均價(jià)16000元/㎡。

注意事項(xiàng)：

1、本次拍賣3號(hào)地塊出讓的城鎮(zhèn)住宅用地和配建幼兒園的教育用地同時(shí)供應(yīng)。拍賣成交后，同時(shí)將配建幼兒園的救有用地劃撥給競(jìng)得人。產(chǎn)權(quán)型人才公寓按照人才公寓的相關(guān)規(guī)定組織分，2號(hào)、3號(hào)地塊產(chǎn)權(quán)型人才公寓銷售合同均價(jià)為8046元/平方米。

2、1號(hào)、2號(hào)和3號(hào)地塊競(jìng)得人須于網(wǎng)上競(jìng)拍結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處簽訂《關(guān)于解決惜福鎮(zhèn)街道西荊社區(qū)舊村改造歷史遺留問題協(xié)議》，并為城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資1100萬美元（1號(hào)）、2100萬美元（2號(hào)）、2600萬美元（3號(hào)），在簽訂協(xié)議后2個(gè)月內(nèi)再為城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處實(shí)現(xiàn)到賬外資不低于650萬美元（1號(hào)）、1300萬美元（2號(hào)）、1550萬美元（3號(hào)）。同時(shí)與城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處簽訂(承諾建設(shè)配套公共設(shè)施項(xiàng)目的協(xié)議》,承諾為城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處建設(shè)投資不低于3750萬元（1號(hào)）、8450萬元（2號(hào)）、10773萬元（3號(hào)）的配套工程,承諾建設(shè)工程經(jīng)惜福鎮(zhèn)街道組織驗(yàn)收并移交后,方可辦理開發(fā)工程商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)。

3、競(jìng)買人須于2020年1月31日向城陽(yáng)區(qū)惜福鎮(zhèn)街道辦事處銀行賬戶繳納土地一級(jí)開發(fā)整理資金，其中1號(hào)地塊26324870元,2號(hào)地塊3971376元,3號(hào)地塊644365元。

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Tags：城陽(yáng)區(qū),丹山,板塊,3宗,新地,上市,規(guī)劃,建面,萬方,最高

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