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近日，青島產(chǎn)權(quán)交易所披露，青島萬投置業(yè)有限公司增資90%，該公司股東為萬科和開投，于2019年11月7日以5.16億競得理工大學(xué)嘉陵江路校區(qū)旁1宗商住地，樓板價5335元/㎡。擬募集資金總額9000萬，信息披露起止日期：2020-01-09 至2020-03-09。

產(chǎn)權(quán)交易所頁面

青島萬投置業(yè)有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

地塊大致位置

地塊位于黃島區(qū)長白山路以西、源江路以北，土地面積38545㎡（教育用地4625.40㎡，城鎮(zhèn)住宅用地27366.95㎡，零售商業(yè)用地6552.65㎡），規(guī)劃建筑面積96362.5㎡（教育用地11563.50㎡，城鎮(zhèn)住宅用地68417.38㎡，零售商業(yè)用地16381.62㎡）.規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)要求該地塊容積率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

地塊出讓時規(guī)定，競得人須在宗地內(nèi)投資配建建筑面積約12000 平米的東區(qū)老年大學(xué)，并出資建設(shè)嘉陵江路第三小學(xué)項目；競得人、暫定競得人（或其實際控制人）須在網(wǎng)上土地拍賣競拍結(jié)束后三個工作日內(nèi)，與青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委簽訂《項目開發(fā)建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。

增資條件：

1、意向投資方必須向青島萬投置業(yè)有限公司增資90%；

2、增資公告期40個工作日，如征集到1家意向合格投資方，則直接簽訂增資協(xié)議進行增資；

3、如在增資信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投資方，則選用競爭性談判方式確定最終投資方；

4、意向投資方需接受增資公司原股東青島遠通物聯(lián)技術(shù)股份有限公司在增資方項下項目中獲取的稅后利潤及股東清算權(quán)益之和不低于人民幣4500萬元,若實際經(jīng)營中未能滿足本條約定的遠通物聯(lián)可得利益的，則從公司新投資方權(quán)益中差額補齊；

5、意向投資方需承擔(dān)公司項下土地需配建的老年大學(xué)的開發(fā)建設(shè)義務(wù)，并將老年大學(xué)作價人民幣2000萬元（含稅）出售給原股東青島遠通物聯(lián)技術(shù)股份有限公司。

6、投資方同意并執(zhí)行增資方案中職工安置方案。

投資方條件：

1、投資方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)，不接受聯(lián)合體、基金、信托和資管計劃或自然人的投資；

2、投資方或其控股股東（含實際控制人）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)國家一級資質(zhì)，且主營業(yè)務(wù)應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

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