榜單概述

青島1月TOP10房企門檻值達到3.1億，TOP3門檻值為6.9億。1月單月銷售額排行前三分別為融創(chuàng)19.1億、保利8.5億、龍湖6.4億。融創(chuàng)延續(xù)了去年其優(yōu)異的表現(xiàn)成為單月銷量之王。 第三梯隊房企業(yè)績表現(xiàn)差距不大，龍湖、新城、碧桂園銷售差不到1億。

榜單解讀

新年新氣象，但是融創(chuàng)中國依舊上班打卡，出現(xiàn)在了榜單第一名的位置，憑借著"融創(chuàng)中心""維多利亞灣""融創(chuàng).都匯中心""紅島灣"多個項目熱賣，領跑榜單；

保利發(fā)展本月摘得榜眼位置，本月共計銷售8.5億，本月"大國璟"項目開盤勁銷4億，外加位于膠州市的"叁仟棟"項目加推助力保利占據(jù)榜單第二名位置；

第三梯隊房企業(yè)績表現(xiàn)差距不大，龍湖、新城、碧桂園銷售差不到0.5億，全部處于6到6.5億區(qū)間內(nèi)。值得一提的是新城控股第一次進入榜單前五名，本月新城控股所開發(fā)的"新城紅島灣·朗雋"項目開盤熱銷，憑借單項目擠進榜單TOP5。

典型房企——融創(chuàng)

融創(chuàng)中國在青島的業(yè)績可謂是爆發(fā)式指數(shù)增長，2016年年底融創(chuàng)進入青島，兩年時間奪得城市銷冠位置，融創(chuàng)在青島的首個項目為收購恒大旗下嘉凱城項目，2017年即已實現(xiàn)超65億收入，2018年實現(xiàn)銷售收入超160億，2019年的業(yè)績212億，超過第二名華潤置地的90億一倍還多。

深究其發(fā)展神速的原因，首先是順勢而為充分利用城市紅利，2016年青島GDP突破萬億，上合峰會2018年將在青島舉辦，政策紅利不斷，青島房地產(chǎn)市場熱度不斷高企，且山東房地產(chǎn)市場正處價值洼地，青島成為北方房地產(chǎn)最具潛力城市之一，融創(chuàng)正是在此時進入青島。

其次是充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，保持快周轉(zhuǎn)、強銷售的開發(fā)策略，融創(chuàng)僅僅進入青島一年，便在在青島已經(jīng)實現(xiàn)了"三區(qū)四盤"的布局，包括"融創(chuàng)·都會中心"，"融創(chuàng)·紅島壹號院"，"融創(chuàng)·青島灣-琴灣"，"融創(chuàng)·青島灣-海墅"等。

其中，都會中心和青島灣，都是百萬平米體量的大盤，銷售端也保持快節(jié)奏，青島灣項目2017年年中開盤，保持高密度的推盤營銷活動，僅僅4個月時間就實現(xiàn)了清盤。

最后是緊隨城市節(jié)奏，在青島市產(chǎn)業(yè)布局的大框架之下，開發(fā)了"青島東方影都""青島阿多小鎮(zhèn)"等多個產(chǎn)業(yè)項目，2019年更是聯(lián)合清華大學在青島開發(fā)世界頂級醫(yī)學中心，充分利用青島的文旅優(yōu)勢開發(fā)康養(yǎng)項目，正是如此得以實現(xiàn)在青島的深耕。

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