"最近有人拿當(dāng)初非典過后的房地產(chǎn)走勢來判斷青島樓市將迎來回暖，房價也將大漲，也不知這些人是別有用心還是真的無知。非典過后，行情為什么大漲？主要是因為2003年中國開啟了大規(guī)模城鎮(zhèn)化浪潮，才導(dǎo)致地產(chǎn)行業(yè)爆發(fā)。再說2005年時，居民杠桿率為17%，到2019年杠桿率為53%，更有數(shù)據(jù)說是70%以上，地產(chǎn)行業(yè)的整個基本面已經(jīng)基本逆轉(zhuǎn)，非典疫情過后的樓市對當(dāng)前有什么參考價值？再說青島2020可售商品房超過26萬套，而上半年最重要的銷售節(jié)點小陽春又泡湯了，面對這么大的銷售壓力，房企連“活下去”都成問題，又何談大漲？"

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