"在疫情之下，售樓處關(guān)閉，青島的開發(fā)商本來摩拳擦掌準(zhǔn)備迎接小陽春，現(xiàn)在卻一下子進(jìn)入了冰封時代。開發(fā)商對于2018年底萬科喊出活下去這三個字可能有了更深的理解，萬科估計在這個時間節(jié)點正在竊喜，憑借活下去戰(zhàn)略積累的現(xiàn)金儲備，活下去不成問題，眼睛也瞄向了資金緊張開發(fā)商的優(yōu)質(zhì)土地，期待著王者歸來。開發(fā)商讓突如其來的黑天鵝一下打懵，高負(fù)債開發(fā)商在上半年也許最重要的一件事不是賣房子，而是融資，保證之前的借債不違約。另外對現(xiàn)金流的管控會更加嚴(yán)格，拿地的節(jié)奏會放緩或者停止。青島地方政府在房住不炒，去杠桿，減稅等大政策指導(dǎo)下，現(xiàn)金流十分吃緊，此次黑天鵝又要出臺刺激政策，又要付出大量的防控成本，雪上加霜。開發(fā)商對于上半年的銷售預(yù)期已經(jīng)極低，購房者信心也在萎縮，冰凍的房地產(chǎn)行業(yè)，缺錢的購房者，缺錢的開發(fā)商，缺錢的地方政府，難搞啊。也許政策真的該發(fā)力了，畢竟房地產(chǎn)這個夜壺在經(jīng)濟(jì)不好時還是很好用的。"

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