LPR降低主要是引導實體經(jīng)濟利率降低，降低資金成本。同時，房貸不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。

中國民生銀行首席研究員溫彬建議，下階段，在做好疫情防控工作的同時，金融部門應(yīng)積極支持企業(yè)復工復產(chǎn)和穩(wěn)增長，貨幣政策方面，降準降息還有空間，同時也可適時適度下調(diào)存款基準利率，繼續(xù)引導LPR利率下行，切實降低實體經(jīng)濟融資成本，特別是采取提高小微企業(yè)“首貸率”和信用貸款占比等措施，加大降低小微企業(yè)綜合融資成本的力度。

2月18日，青島市自然資源和規(guī)劃局出臺全力應(yīng)對疫情支持企業(yè)發(fā)展15條措施。

根據(jù)新政，政府對已成交的地塊可延期簽訂土地出讓合同；可分期繳納土地出讓金，也可延期繳納土地出讓金。同時保障疫情防控用地，保障重點項目用地。另外，還加快辦理用地審查報批，繼續(xù)實施經(jīng)營性用地網(wǎng)上招拍掛出讓等措施。

業(yè)內(nèi)評價：新政為房企“減壓”

收到疫情影響，青島樓市迅速進入冰凍期。為了幫助開發(fā)商緩解資金壓力，青島市自然資源和規(guī)劃局出臺的15條，被業(yè)內(nèi)認為是降低企業(yè)成本和違約風險的好舉措。

對土地已成交，按規(guī)定在疫情防控期間簽訂土地成交確認書或土地出讓合同的，可依競得人申請延期簽訂。簽訂土地成交確認書的，延期簽訂時間為疫情消除日后3個工作日內(nèi)；簽訂土地出讓合同的，延期簽訂時間為疫情消除日后10個工作日內(nèi)。

與此同時，開發(fā)商可分期繳納土地出讓金。疫情防控期間，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地（包含商服用地和商品住宅用地）原則上可按起始價的50%確定競買保證金，按照成交價的20%繳納定金；其他用地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個月內(nèi)繳納至土地出讓價款的50％，用地單位出具承諾書后，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。本通知發(fā)布前已成交尚未簽訂出讓合同的非房地產(chǎn)開發(fā)用地，用地單位出具承諾書，可在簽訂出讓合同時直接約定分期繳納土地出讓價款，一個月內(nèi)繳納50%，余款分期繳納，繳款期限最長不超過一年并支付相應(yīng)利息。

對疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地，疫情防控期間均可不計入土地出讓金收繳期限。已簽訂土地出讓合同的用地，可依據(jù)土地競得人的申請與其簽訂土地出讓合同變更協(xié)議。

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《青島市自然資源和規(guī)劃局出臺全力應(yīng)對疫情支持企業(yè)發(fā)展15條措施》

針對本周連續(xù)問世的新政，

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信息來源：央行官網(wǎng)|青島市自然資源和規(guī)劃局

編輯：廣夏