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買房補(bǔ)貼來了。房價8折也來了。

最近關(guān)于樓市的信息比較多，基本上都是以應(yīng)對疫情為企業(yè)紓困的角度出發(fā)，為房企針對性的開展延長繳納土地出讓金，延后歸還房企貸款，提前預(yù)售等。從這三類措施來看，基本上解決了房企面臨的問題�？傮w上雖有放松，但是，并沒有違背“房住不炒”這一核心的定位要求。

由于各個城市情況不一，“救樓市”的政策今天再進(jìn)了一步，有城市出臺意見，對于買房實(shí)施直接或間接的補(bǔ)貼。這就從需求端出發(fā)，開始有了刺激買房入市的想法�？磥�，穩(wěn)住房價不降，成了當(dāng)前的重點(diǎn)工作之一。

今天，青島發(fā)布了“關(guān)于應(yīng)對新冠肺炎疫情進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)恢復(fù)正常生產(chǎn)經(jīng)營的實(shí)施意見”，該意見的第二十一條明確提出：大學(xué)生買房，銷售價格按照不高于項(xiàng)目預(yù)售備案價格或?qū)嶋H銷售價格的80%確定。具體內(nèi)表述如下：

將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。疫情期間，各區(qū)、市政府可結(jié)合人才住房需求，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目中，劃定一定比例的房源作為人才住房配售，銷售價格按照不高于項(xiàng)目預(yù)售備案價格或?qū)嶋H銷售價格的80%確定，具體房源和價格由區(qū)（市）政府與企業(yè)協(xié)商確定。將商品住房房源納入人才住房銷售的，可根據(jù)實(shí)際銷售情況在其他或未來商品住房項(xiàng)目中折抵人才住房配建指標(biāo)。

預(yù)售備案價格或?qū)嶋H銷售價格的80%，相當(dāng)于給房價打了個8折，這個優(yōu)惠力度估計(jì)在全國都應(yīng)該排在前面。一般來說，現(xiàn)在買房的剛需中，最大一部分群體就是在校大學(xué)生或畢業(yè)的大學(xué)生。以人才購房的形式，既避免了房價的大幅動蕩，又促進(jìn)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定，保障了房企的利益。不得不說是一個高招。

最近炒的火熱的75折促銷，水分較大，是在自家價格的基礎(chǔ)上打折，并不是備案價。而這個預(yù)售備案價格或?qū)嶋H銷售價格的80%，倒是真心實(shí)意。

只是，大學(xué)生在買房時需要注意，別買到滯銷中的戶型差、位置差、配套差、品質(zhì)差的四差房子就行。如果真是備案價基礎(chǔ)上的8折，自已又有計(jì)劃在青島安家，這個政策買房還是很劃算的。

39.9元買不了什么，

卻可避免花300萬買房后悔，

別人上過的當(dāng)，那些買房的坑你不必去踩。點(diǎn)擊下圖進(jìn)入查看。

最近給出買房補(bǔ)貼的城市，還有一個，那就是馬鞍山。

馬鞍山出臺政策，將首套房補(bǔ)貼政策再延一年！對個人在本市市區(qū)購買90平方米，給予購房人核定價值1%的補(bǔ)貼。90平方米以上至144平方米以下，給予購房人商品住房價值1.5%補(bǔ)貼。執(zhí)行時間為2020年3月1日至2021年2月28日止。

從今天“救樓市”的新動作來看，出現(xiàn)了雙管齊下動向，既保障房企正常經(jīng)營，穩(wěn)住房價，又從需求端刺激，促進(jìn)房企快速實(shí)現(xiàn)銷售。簡單一點(diǎn)說，就是，房企欠錢可以延后還；買地可以少交點(diǎn)，其它的先欠著；新修的房子，可以提前銷售，把錢先賺回來。房子不好賣，咱也幫你想辦法，給補(bǔ)貼，讓買房人早點(diǎn)下定決心來買房。這樣全方位的幫助，房企還有什么困難可講。

我們前幾天，把房地產(chǎn)比喻成“大兒子”，大家現(xiàn)在有感覺了吧。

嗯，房企，真香。房價、真穩(wěn)。

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