"這兩天走訪了青島周邊幾個售樓處防疫措施都相當(dāng)?shù)轿灰查_始有客戶到現(xiàn)場看房和下定，整體一片回暖跡象，售樓電話也開始多了起來。近期也看了很多關(guān)于樓市趨勢的觀念，有大呼韭菜趕緊上車的，有大叫韭菜且慢，小心被割！真是不知聽誰的好，作為從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士，真見過信牛刀、住牛棚的，更見過炒房暴富的！真沒見過因為買房破產(chǎn)的，或許數(shù)十年的從業(yè)經(jīng)驗還不夠，如果說的對您給點個贊，如果不對您也別較真兒，就當(dāng)看了個笑話！1、中國房地產(chǎn)不同于其他國家，未來需求還是很龐大的，剛需，改善等需求會維持行業(yè)持續(xù)發(fā)展，城鎮(zhèn)住房缺口依然龐大，特別是人口吸納能力交強(qiáng)的中東部城市，為什么這么說呢？因為現(xiàn)在是大數(shù)據(jù)時代，政策制定者，和操盤莊家是一個人，他能夠通過大數(shù)據(jù)很清晰的看到市場有多少需求，你兜里有多少錢！只所以數(shù)據(jù)不公開，是不想引起恐慌性搶購！只所以限購，是覺得炒房者和資本家有點過分了，引起民怨就不好了！收緊一下，讓行業(yè)慢慢發(fā)展！所以預(yù)測中國的房價，不要看信口開河的各類專家，看操盤莊家的眼色行事就好！2、這些年和很多房地產(chǎn)老板打交道，有暴富的，有跑路的，前萬不要認(rèn)為房地產(chǎn)老板都是暴發(fā)戶，土豪，靠運氣政策紅利爆發(fā)的.真相是他們真的是看懂中國政治經(jīng)濟(jì)學(xué)的高手，是精英中的精英，沒有兩把刷子和獨到之處，這幾年根本就沒法在行業(yè)里混，動輒幾億，上百億的資本調(diào)動，不是一般人能承受的！3、如果你要買房，自住的話，考慮自身工作，孩子上學(xué)方便就好，價格看自己的承受力，錢多買貴的，以后賣掉會更貴，沒錢買便宜的，以后再賣也會便宜；要投資的話，就需要比較系統(tǒng)的分析了，因素太多，總之就是好地段，投資最穩(wěn)妥；"

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