核心觀(guān)點(diǎn)：

①3月第2周，青島市新房網(wǎng)簽量1662套，二手房網(wǎng)簽量762套。市內(nèi)區(qū)域新房網(wǎng)簽量1262套，二手房網(wǎng)簽量643套。

②新房方面，黃島區(qū)依舊是成交最熱的區(qū)域，上周共成交607套，周邊三市新房熱度較高的膠州市，上周成交208套。

③二手房方面，市北、黃島二手樓盤(pán)關(guān)注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的26%。全市熱搜商圈TOP10中，黃島膠南商圈占據(jù)熱搜商圈榜首，李滄十梅庵商圈和黃島薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。熱搜小區(qū)TOP10中，魯信長(zhǎng)春花園占據(jù)熱搜小區(qū)榜首，海爾地產(chǎn)·山海灣和蔚藍(lán)群島緊隨其后位居TOP2及TOP3。

市場(chǎng)成交

（1）青島市網(wǎng)簽量

3月第2周，青島市新房網(wǎng)簽量1662套，二手房網(wǎng)簽量762套。

（2）各區(qū)網(wǎng)簽量

3月第2周，青島市內(nèi)區(qū)域二手房網(wǎng)簽量643套，新房網(wǎng)簽量1262套。黃島區(qū)新房、二手房住宅成交量均位列榜首。周邊三市新房熱度較高的膠州市，上周成交新房208套。

（3）本周新房成交套數(shù)TOP10的樓盤(pán)

3月第2周，黃島區(qū)（膠南市）融創(chuàng)中心成交套數(shù)居首。排名前10的樓盤(pán)有4個(gè)位于黃島區(qū)（含膠南市）。成交均價(jià)從8632元/平方米-19688元/平方米不等。

（4）二手房成交套均總價(jià)、套均面積

3月第2周，二手房成交套均面積79平方米，成交套均總價(jià)145.6萬(wàn)元。

（5）二手房成交均價(jià)、掛牌均價(jià)

3月第2周，貝殼二手房成交均價(jià)為18434元/平方米，掛牌均價(jià)21596元/平方米。

（6）二手房各區(qū)掛牌均價(jià)、成交均價(jià)

3月第2周，黃島區(qū)二手房掛牌均價(jià)與成交均價(jià)相差較��；而以改善為主的嶗山區(qū)及市南區(qū)二手房掛牌均價(jià)與成交均價(jià)相差較大。

二手房市場(chǎng)關(guān)注度

（1）各區(qū)搜索熱度排名

3月第2周，市北、黃島二手樓盤(pán)關(guān)注度較高，其中市北二手房搜索量占搜索總量的26%。全市熱搜商圈TOP10中，黃島膠南商圈占據(jù)熱搜商圈榜首，李滄十梅庵商圈和黃島薛家島商圈分別位居TOP2及TOP3。

（2）熱搜小區(qū)TOP10

3月第2周，魯信長(zhǎng)春花園占據(jù)熱搜樓盤(pán)榜首，海爾地產(chǎn)·山海灣和蔚藍(lán)群島緊隨其后位居TOP2及TOP3。

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