"為什么建議剛需買城陽以南的區(qū)域？（不包含西海岸）如果你在膠州、即墨這種區(qū)域的當(dāng)?shù)厣习啵�那肯定是要買當(dāng)?shù)氐姆孔�，畢竟工作方便；除此之外，不建議在比城陽更偏的區(qū)域首置；1、房子是一個商品，大家政治課學(xué)過，供大于求，價格下降，供小于求，價格上升；即墨面積1780平方公里、膠州面積1313平方公里，市南+市北+李滄+嶗山+城陽=1143平方公里，可以說這一部分就是青島的東岸城區(qū)，城區(qū)土地稀缺，郊區(qū)供應(yīng)量實在是太大了，供大于求；2、特別是膠州、即墨的部分區(qū)域竟然賣到了比城陽還貴，我們都知道，地段是決定價格最主要的因素，青島房價越往北越便宜，顯然部分項目違背了常理；3、通常有朋友會說，看好某地的發(fā)展，我想告訴大家的是青島可投資的區(qū)域?qū)嵲谑翘�多了，城陽已�?jīng)發(fā)展20多年了才發(fā)展到現(xiàn)在，一個新區(qū)的成熟是需要時間的，你能等得起嗎？即墨、膠州內(nèi)的這種新區(qū)域發(fā)展周期實在是太長，比如某藍色XX，已經(jīng)發(fā)展了10年，大家自己去看看，那里有人住嗎？在市場好的時候，城陽與其他投資區(qū)域的漲幅基本是一致的，但是你買城區(qū)，比漲幅還擁有的是：便捷的生活；建議條件一般的可選擇城陽、高新區(qū)；條件好的剛需可以選擇李滄、市北等區(qū)域，非常不建議郊區(qū)。"

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