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26日,本報(bào)報(bào)道了膠州市京都名苑小區(qū)居民擔(dān)憂房屋質(zhì)量、建群曬圖吐槽的新聞。而記者采訪了小區(qū)居民并查詢相關(guān)法律文書后發(fā)現(xiàn),因?yàn)榻环繒r(shí)間晚于合同約定時(shí)間,2017年年底開始,有20多名購房者為了挽回?fù)p失,曾和京都名苑的開發(fā)商——青島華東房地產(chǎn)有限公司對簿公堂。

“這個(gè)房子不僅質(zhì)量可能有問題,當(dāng)初交房還交晚了�！本┒济�苑小區(qū)居民周先生接受記者采訪時(shí)表示,因?yàn)榻环客淼膯栴},他曾和開發(fā)商打過官司。

記者登錄中國裁判文書網(wǎng)查詢,找到了周先生與開發(fā)商青島華東房地產(chǎn)有限公司因商品房預(yù)售合同糾紛的二審終審民事判決書。這份判決書中顯示,法院認(rèn)定,雙方合同簽訂后,周先生已經(jīng)付清全部購房款,開發(fā)商應(yīng)根據(jù)合同約定于2015年12月31日前交房,但開發(fā)商未能按約定時(shí)間交付房屋。 2016年9月9日,工程通過竣工驗(yàn)收——正因?yàn)槿绱?開發(fā)商就此主張,已取得竣工驗(yàn)收備案證,符合交付房屋的條件,應(yīng)當(dāng)以竣工驗(yàn)收備案時(shí)間計(jì)算逾期交房違約金。

從2017年底開始,包括周先生在內(nèi)的20多名小區(qū)購房者曾和開發(fā)商對簿公堂,要求開發(fā)商支付延遲交房的違約金。雙方的爭議,大部分在于“交房時(shí)間”到底是什么時(shí)候,也就是違約金計(jì)算的截止日期。一審法院認(rèn)為,開發(fā)商未能提交有效證據(jù)證明其在房屋竣工驗(yàn)收備案后,按照合同約定的方式及時(shí)通知業(yè)主交房,因此,一審法院對開發(fā)商主張以竣工驗(yàn)收備案時(shí)間計(jì)算逾期交房違約金,不予支持,依法判決開發(fā)商支付周先生20000多元違約金。二審法院經(jīng)過審理,也維持了原判。 (記者 雷林)

本文來源：青島晚報(bào) 作者：雷林

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