"

樂居買房訊（劉可樂）隨著疫情的逐步減緩，從3月份開始，島城各行各業(yè)紛紛復(fù)工，房地產(chǎn)線下樓盤銷售恢復(fù)正常，新房市場(chǎng)破冰回暖，壓抑已久的購(gòu)房需求得到釋放。整個(gè)3月份，青島新房成交量不斷攀升，樓市升溫。適逢“金三銀四”，基于新房市場(chǎng)的向暖轉(zhuǎn)好以及原計(jì)劃二、三月開盤但由于疫情影響而推遲的項(xiàng)目的入市，4月份，青島將迎來(lái)一波“開盤潮”。

據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，4月青島將有49個(gè)樓盤入市加推，其中城陽(yáng)及西海岸熱度最高，推盤量領(lǐng)跑全市，兩區(qū)各有15個(gè)項(xiàng)目入市；主城區(qū)及即墨區(qū)表現(xiàn)不俗，預(yù)計(jì)各有8盤入市；膠州市4月則動(dòng)靜不大，僅有2盤入市加推。在產(chǎn)品類型方面，縱覽青島各區(qū)域，各家項(xiàng)目將推出的產(chǎn)品以高層、小高層及洋房等實(shí)用型住宅為主，大、小戶型都有涉及，有購(gòu)房需求的置業(yè)者可以根據(jù)自己心儀的區(qū)域來(lái)重點(diǎn)關(guān)注。

城陽(yáng)樓市熱度上升 15盤入市加推

近年來(lái)城陽(yáng)區(qū)也是青島新房成交的“老大哥”，每個(gè)月都有不少新盤上市，而3月關(guān)于“城陽(yáng)區(qū)推出共有產(chǎn)權(quán)住房政策”的推出則迅速點(diǎn)燃了城陽(yáng)樓市。“共有產(chǎn)權(quán)房”從房源和資金方面給予支持,能夠在一定程度上減輕人才購(gòu)房壓力，吸引人才落戶。根據(jù)不少置業(yè)顧問的反饋，政策出臺(tái)后，城陽(yáng)部分售樓處看房人數(shù)激增。

趁著共有產(chǎn)權(quán)房的熱度，不少項(xiàng)目選擇在4月開盤加推，據(jù)統(tǒng)計(jì)，城陽(yáng)4月將有15盤入市，其中大多數(shù)為老盤加推。

城陽(yáng)區(qū)4月開盤情況（黃色陰影內(nèi)為新盤首開 下同）

具體來(lái)看，城陽(yáng)4月僅有一個(gè)項(xiàng)目首開：佳兆業(yè)悅峰預(yù)計(jì)4月19日首次開盤，首推洋房，戶型面積為96-143㎡。

其余14盤均為老盤加推：鑫江4月有3盤預(yù)計(jì)推新，分別為鑫江水青花都丨觀山、鑫江桂花園·汀香及鑫江合院，其中鑫江水青花都丨觀山預(yù)計(jì)4月開售97-107㎡雙衛(wèi)三居、約129㎡瞰山四居；鑫江桂花園·汀香將加推電梯洋房，戶型面積108㎡；鑫江合院加推2棟洋房產(chǎn)品，建面約135㎡，預(yù)計(jì)均價(jià)16500元/㎡。

金秋泰和郡預(yù)計(jì)4月加推五期洋房及小高層；海爾產(chǎn)城創(chuàng)白云山花園計(jì)劃加推110-140㎡洋房產(chǎn)品；綠地國(guó)科健康科技小鎮(zhèn)將加推小高層，戶型面積95、112㎡；天一仁和財(cái)富中心將推出公寓，戶型面積30-35㎡左右；旭輝銀盛泰正陽(yáng)府預(yù)計(jì)3月底4月初加推21#號(hào)樓，戶型100和118㎡；青特悅海府預(yù)計(jì)4月加推58#，建面175㎡；磊鑫河畔陽(yáng)光將加推建面約98-109㎡小高層。

城陽(yáng)高新區(qū)有4項(xiàng)目推新：天一仁和宸璟都會(huì)預(yù)計(jì)4月底加推小高層，面積85-115㎡；越秀星匯城預(yù)計(jì)4月加推97、107、119㎡的小高層；新城紅島灣計(jì)劃加推小高層，建面143㎡、169㎡；海信紅島府將加推疊拼產(chǎn)品，戶型面積152-187㎡。

推盤大戶西海岸實(shí)力穩(wěn)定 15盤將上市

西海岸一直以來(lái)都是青島新房市場(chǎng)的推盤大戶，4月也不例外。據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，4月西海岸共有15個(gè)項(xiàng)目入市加推。

西海岸4月開盤情況

具體來(lái)看，4月西海岸預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目首開：保利源誠(chéng)領(lǐng)秀山預(yù)計(jì)4月下旬首開高層住宅，戶型面積98-119㎡；海爾產(chǎn)城創(chuàng)悅湖廣場(chǎng)將推出公寓，戶型建面38-48㎡；融創(chuàng)影都壹號(hào)127-148㎡洋房及111-119㎡小高層即將發(fā)售；未來(lái)星城計(jì)劃4月中旬首推6-10層洋房產(chǎn)品，戶型約110-161㎡；靈山灣龍璽首推小高層產(chǎn)品，戶型面積112㎡、142㎡；世茂香奈公館將首推兩棟小高層，建面119-144㎡；金地康養(yǎng)智慧谷將首開洋房及小高層產(chǎn)品，洋房戶型面積89、108㎡；小高層面積77㎡。

另外，西海岸還有8個(gè)老盤有推新計(jì)劃：金沙樂府將加推新品住宅；禹洲朗廷灣計(jì)劃推出高層住宅，戶型面積為108㎡和119㎡；海信珠山小鎮(zhèn)將推出85-134㎡裝修洋房；藍(lán)光雍錦半島將推出公寓，具體產(chǎn)品為35-43㎡雙鑰匙LOFT、35-46㎡平層soho；中鐵青島世界博覽城有雙拼別墅加推，建面為150㎡及180㎡；鉑悅靈犀灣將加推142㎡小高層；瑯琊臺(tái)家園將加推高層產(chǎn)品，面積101-108㎡；綠地青島城際空間站將加推8號(hào)樓，建面95-107㎡。

主城區(qū)8盤待開 新盤占半壁江山

4月主城區(qū)（嶗山區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)）預(yù)計(jì)約有8盤入市加推，其中純新盤有4個(gè)，占半壁江山。從區(qū)域來(lái)看，4月嶗山、市北、李滄待入市項(xiàng)目數(shù)量比較均衡；從產(chǎn)品來(lái)看，此次將入市的8個(gè)項(xiàng)目推出的產(chǎn)品均以住宅為主，中小戶型和大戶型也都有涉及，關(guān)注度還是比較高的。

嶗山區(qū)、市北區(qū)及李滄區(qū)4月開盤情況

具體來(lái)看，嶗山區(qū)將有兩個(gè)純新盤入市：青島印象品預(yù)計(jì)4月底5月初首次開盤，主推戶型建面為122-147㎡裝修小高層；海爾產(chǎn)城創(chuàng)東方悅府預(yù)計(jì)4月或5月開盤，將推出洋房及小高層產(chǎn)品，洋房戶型面積為167-243㎡，小高層為128-185㎡。

市北區(qū)有3個(gè)項(xiàng)目即將入市加推，其中有一盤為新盤：華能郡府住宅將首開，戶型面積約90-140㎡；金地錦宸預(yù)計(jì)4月份中下旬加推3號(hào)樓座；泰山華府預(yù)計(jì)4月底5月初加推3號(hào)樓。

李滄區(qū)也有3個(gè)項(xiàng)目即將上市：廣潤(rùn)熙悅預(yù)計(jì)4月中旬首開，將推出100-148㎡洋房及小高層；首創(chuàng)禧悅天海預(yù)計(jì)4月份加推新樓座；龍湖春江天境預(yù)計(jì)4月中旬推出2、3號(hào)樓，戶型面積99、119㎡。

即墨區(qū)略“低調(diào)” 4月8盤入市加推

相較西海岸、城陽(yáng)推盤的火熱之勢(shì)，即墨略顯“低調(diào)”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月即墨區(qū)約有8項(xiàng)目開盤，其中大部分為老盤加推。

即墨區(qū)4月開盤情況

具體來(lái)看，4月即墨僅有一個(gè)純新盤上市：海信君和將首推1#小高層產(chǎn)品，建面120㎡。其余7盤均為老盤加推：三盛國(guó)際海岸將推出四期疊拼、洋房；即墨青特城計(jì)劃4、5月份加推小高層，戶型面積87-110㎡；海信文墨里將加推約120㎡套三雙衛(wèi)；中駿麗景府計(jì)劃加推小高層和洋房，戶型面積89、103、118㎡；天泰天空之城將加推3#號(hào)樓小高層產(chǎn)品，建面在98-110㎡之間；港中旅藍(lán)谷壹號(hào)·臻璽也有新樓座加推；保利香頌計(jì)劃4月加推疊拼及洋房。

膠州推盤量驟減 遠(yuǎn)郊鮮有新盤上市

4月青島遠(yuǎn)郊則推盤量驟減，膠州4月待上市項(xiàng)目寥寥無(wú)幾，萊西、平度也少有新品入市。據(jù)樂居統(tǒng)計(jì)，4月膠州及萊西共有3盤入市。

膠州市及萊西市4月開盤情況

具體來(lái)看，膠州僅有2盤有推新計(jì)劃：上合U領(lǐng)寓計(jì)劃4月底5月初開盤，首推LOFT公寓和雙鑰匙公寓；新城璽樾預(yù)計(jì)加推新品高層住宅，戶型面積165-185㎡。而萊西僅有新城悅雋公園里有新品推出，將加推小高層產(chǎn)品，戶型面積為124㎡。

3月起，青島樓市逐步復(fù)蘇，成交回升，新房源也陸續(xù)開閘放量�！般y四”青島將迎來(lái)年后第一個(gè)推盤“小高峰”，近50個(gè)樓盤入市加推，各個(gè)區(qū)域尤其是城陽(yáng)及西海岸都有不少“好貨”上新，這對(duì)于購(gòu)房者而言，不失為一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，購(gòu)房者不妨根據(jù)自己的置業(yè)需求，在做好安全措施的前提下前往售樓處一探究竟。

【購(gòu)房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂居網(wǎng)】

"

Tags：開盤,快訊,銀四,青島,迎來(lái),50盤,扎堆,入市,樂居,買房

轉(zhuǎn)載：文章來(lái)自用戶投稿不代表本站觀點(diǎn)，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們。