每個(gè)人都有理想，有多個(gè)，但由于種種原因，有很多人沒有實(shí)現(xiàn)理想。 當(dāng)理想沒有實(shí)現(xiàn)時(shí)，我們將為命運(yùn)嘆息，一切注定要失敗，注定要平凡。

對(duì)于人和事物都是相同的。

記得，2015年，中國金茂（原方興房地產(chǎn)）宣布將與青島市投資集團(tuán)聯(lián)手建設(shè)全球第二個(gè)伊甸園項(xiàng)目和亞洲第一個(gè)伊甸園項(xiàng)目，總投資額為100億元人民幣。

四年后，青島東方伊甸園正式披露，東方伊甸園的基礎(chǔ)將在不久的將來奠定，并在三年內(nèi)正式開業(yè)！ 這意味著東方伊甸園項(xiàng)目在經(jīng)歷了“過山車”情景之后，終于迎來了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。 本文已授權(quán)在青島轉(zhuǎn)載。 請(qǐng)參閱（ID：qdcanue）

編輯器/?張慧

青島伊甸園的開放時(shí)間由

確定。 青島東方伊甸園的官方披露是，東方伊甸園的基礎(chǔ)將很快奠定，并將在三年后正式開業(yè)！

官方消息明顯：據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員介紹，該項(xiàng)目于去年年底開始深化設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)已完成設(shè)計(jì)方案。 伊甸園

的效果圖整個(gè)項(xiàng)目有望在三年后向公眾開放。 建成后的青島伊甸園大約是英倫伊甸園的兩倍，它是中國北方唯一一個(gè)涵蓋生態(tài)環(huán)境保護(hù)，海洋文明，文化娛樂，科學(xué)研究和教育，論壇， 等等，以及豐富的節(jié)日和文化活動(dòng)。 未來，青島伊甸園將建成一個(gè)世界一流的綜合性生態(tài)文化旅游目的地，可在四個(gè)季節(jié)內(nèi)運(yùn)營。 從去年9月17日取得土地

到今年3月16日由AoYa design贏得中國金茂青島東方伊甸園項(xiàng)目設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，到不久的將來奠定基礎(chǔ)，東方伊甸園項(xiàng)目終于迎來了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

執(zhí)行“過山車”場(chǎng)景的青島伊甸園可以追溯到五年前。 用青島東方伊甸園的最初定位來說，“世界第二，亞洲第一”，“百億投資”和“英國伊甸園”是當(dāng)時(shí)的熱門關(guān)鍵詞。 盡管只有幾十個(gè)單詞，但它揭示了可能使人們誤入歧途的大量信息。 從建設(shè)參數(shù)上看，

青島伊甸園將建設(shè)中國北方唯一的國際，世界級(jí)，奇觀的主題公園，涵蓋生態(tài)，環(huán)境保護(hù)，海洋文明，文化娛樂，科研，教育，論壇等 主題。 擁有17家主題餐廳，提供優(yōu)質(zhì)食品以及豐富的節(jié)日和文化活動(dòng)，以打造無障礙度假勝地并成為亞洲領(lǐng)先的生態(tài)休閑勝地，預(yù)計(jì)將吸引至少數(shù)百萬高端 每年都有游客。

之后是房地產(chǎn)熱潮，其中代表性的房地產(chǎn)是與伊甸園密切相關(guān)的中歐國際城市。 今天，我們?nèi)匀豢梢詮?015年中歐國際城市項(xiàng)目的宣傳頁上看到伊甸園項(xiàng)目。

明確指出：“ 2015年9月20日，青島伊甸園項(xiàng)目在英國駐華大使官邸正式簽署。 房地產(chǎn)將在中歐金茂國際城市建設(shè)世界第二個(gè)伊甸園項(xiàng)目。”

伴隨著等待的夢(mèng)想，東方伊甸園在接下來的三年中，卻沒有消息。 到2018年，該項(xiàng)目仍處于停頓狀態(tài)，沒有任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。

，直到2018年9月21日，我們一直在等待該項(xiàng)目遇到財(cái)務(wù)困難的消息，而當(dāng)人們認(rèn)為該項(xiàng)目將成為“黃色”時(shí)，該地塊又重新出現(xiàn)了。 根據(jù)青島市自然資源和規(guī)劃局的官方網(wǎng)站，10月9日，中國的金茂以3.18億美元的價(jià)格獲得了青島高新區(qū)5幅土地（1處住宅用地和4處文化用地）。 其中，高新區(qū)火炬路以南，香茅河以東有4處文化用地和4處文化用地，總面積86940.8㎡，計(jì)劃總建筑面積62254㎡， 交易價(jià)值近9,800萬元人民幣（9,500萬美元）。 其中，獲獎(jiǎng)?wù)呤侵袊�金茂旗下的青島東方伊甸文化旅游發(fā)展有限公司。 這樣，項(xiàng)目就跌宕起伏了。 在

占領(lǐng)了土地之后，金茂并沒有著急開始建設(shè)。 時(shí)間到2020年3月，我們不是在等待伊甸園開業(yè)的消息，而是在等待伊甸園不在2020年青島市重點(diǎn)項(xiàng)目名單中，這注定要縮小伊甸園的規(guī)模。 項(xiàng)目。 由于

如此艱巨，為什么要構(gòu)建它？ 從五年前金茂的野心開始，該項(xiàng)目仍然有一個(gè)目標(biāo)，那就是賺錢。 在伊甸園看來，這是一個(gè)世界一流的頂級(jí)項(xiàng)目：“一座廢棄的礦山通過夢(mèng)想改造帶來了16億英鎊的收入�！�

，到2018年，康沃爾郡伊甸園項(xiàng)目的訪客總數(shù)已超過1600萬。 該項(xiàng)目帶來了約16億英鎊的收入和數(shù)千個(gè)工作崗位，有效地促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。

顯然，收入，就業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長必須是青島伊甸園項(xiàng)目的目標(biāo)。 但實(shí)際上，許多“為什么”阻礙了理想的繼續(xù)。 為什么世界上第一個(gè)伊甸園的成本只有1.6億英鎊（約合人民幣13.6億元），而世界上第二個(gè)東方伊甸園的成本卻變成了100億元？ 這樣的對(duì)比將直接導(dǎo)致項(xiàng)目的高昂成本，并在項(xiàng)目完成后帶來巨大的經(jīng)營壓力。 這也是最終投資從100億元增加到15億元的重要因素。

為什么項(xiàng)目過程總是很慢？ 除了財(cái)務(wù)壓力外，還應(yīng)該是尚未制定運(yùn)營計(jì)劃。 從英國伊甸園的商業(yè)模式的角度來看，很明顯該項(xiàng)目屬于非營利組織。 然后是精細(xì)的運(yùn)營和管理，例如在此期間進(jìn)行土壤改良，這需要大量的精力和精力。

同時(shí)，英國伊甸園項(xiàng)目管理基于伙伴關(guān)系的概念，致力于為當(dāng)?shù)靥峁┦澄�，包括慈善信托基金的注�?cè)，伊甸園基金會(huì)的建立，項(xiàng)目的內(nèi)部采購均在當(dāng)?shù)赝瓿�，以�?通過慈善信托基金設(shè)計(jì)了一套捐贈(zèng)計(jì)劃。 當(dāng)然，還有維持公園日常運(yùn)營的收入模型，包括門票和會(huì)員制的發(fā)展。

回到青島的伊甸園，沒有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)驗(yàn)來經(jīng)營如此艱巨的旅游項(xiàng)目，也沒有人才可以控制該項(xiàng)目，而該項(xiàng)目的目的是為了賺錢，可以很容易地成為一個(gè)步行公園。 此外，對(duì)于這種“培育”文化旅游項(xiàng)目，很明顯，房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速運(yùn)營并沒有賺錢的吸引力。 在如此糾結(jié)的氣氛中，已經(jīng)過去了五年。 2020年3月16日

，隨著疫情逐漸消散，AoYa design發(fā)布了中標(biāo)的伊甸園項(xiàng)目的設(shè)計(jì)公告，該公告稱它將使用簡(jiǎn)單的設(shè)計(jì)技術(shù)來傳達(dá)生態(tài)可持續(xù)性的概念，使用自然環(huán)境的概念 保護(hù)性設(shè)計(jì)傳達(dá)積極的價(jià)值，利用自然和藝術(shù)的美學(xué)元素創(chuàng)建一個(gè)詩意的體驗(yàn)園，并為新城區(qū)的青島國際名片創(chuàng)建一個(gè)符合海洋科技要求的體驗(yàn)園。 青島伊甸園是生態(tài)的國際文化傳遞者，也是未來世界的生態(tài)典范。

5年后，“世界第二，亞洲第一”這個(gè)詞就不復(fù)存在了，該項(xiàng)目的投資額從100億元人民幣變成了15億元人民幣。 它需要社會(huì)融資，其規(guī)模是英國伊甸園（以前計(jì)劃的4倍）

的兩倍，例如“過山車”劇情，我相信如果您被告知這是電影，那您就會(huì)相信。

當(dāng)理想被現(xiàn)實(shí)擊敗時(shí)，我們都說：理想非常充分，現(xiàn)實(shí)非常堅(jiān)強(qiáng)。 但實(shí)際上，我們常常忽略了理想與現(xiàn)實(shí)之間的橋梁。 在到達(dá)另一端之前，不要想任何捷徑，只能嘗試向前穩(wěn)步走。

來源：青島

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