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在我們生活的大中城市中，時常能看到一些看似比自己還窮的人，偏偏能扛住壓力，咬緊牙關(guān)把房子給買來，令人唏噓不已，在我們唏噓的同時，不得不反思一下，他們?yōu)槭裁催@樣做，是明智之舉還是打腫臉充胖子。

首先可以肯定的是，這種舉動非常明智。當(dāng)然，這種明智也必須建立在自己的能力范圍內(nèi)，自己負(fù)點債，勒緊褲腰帶過日子買個房日子雖然過得緊巴巴的，但也能過得下去，可以考慮，如果買房后，自己還不起每月的還貸，也還不起借的債，那就不是明智了，而是腦袋發(fā)熱。

為什么說明智呢？原因有二，一是貨幣在貶值，二是中心城市的房價仍在上漲，且長線來看，仍只有一個漲字。

先說貨幣貶值，過去十幾二十年，中國的M2增速一直是GDP增速的2~3倍，這樣說你可能看不懂，所謂的M2就是廣義貨幣，M2增速就是廣義貨幣增速，用看得懂的話來說，就是貨幣發(fā)行速度，而GDP增速則可理解為財富增長速度，貨幣貶值速度=M2增速-GDP增速。按照這個公式來看，只有M2增速=GDP增速時，貨幣才不會貶值，但看看近二三十年M2的走勢，增速一直都是GDP增速的2~3倍，最近一年降下來了，但增速仍高過GDP增速3個百分點以上。

再說中心城市的房價仍在上漲。這是中國的城市化進(jìn)程和土地財政共同決定的，資源和經(jīng)濟(jì)集中在中心城市，人口必然涌向這類城市，購房需求持續(xù)不斷，同時地方政府需要依靠賣地收入來維持財政，地越賣越貴，成本高企，房價焉能不高。

所以說，在中心城市的剛需客，如果有能力買，就別猶豫，房價長線看，永遠(yuǎn)是昨天更便宜。

（作者：子非魚）