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在我們生活的大中城市中，時(shí)常能看到一些看似比自己還窮的人，偏偏能扛住壓力，咬緊牙關(guān)把房子給買來(lái)，令人唏噓不已，在我們唏噓的同時(shí)，不得不反思一下，他們?yōu)槭裁催@樣做，是明智之舉還是打腫臉充胖子。

首先可以肯定的是，這種舉動(dòng)非常明智。當(dāng)然，這種明智也必須建立在自己的能力范圍內(nèi)，自己負(fù)點(diǎn)債，勒緊褲腰帶過(guò)日子買個(gè)房日子雖然過(guò)得緊巴巴的，但也能過(guò)得下去，可以考慮，如果買房后，自己還不起每月的還貸，也還不起借的債，那就不是明智了，而是腦袋發(fā)熱。

為什么說(shuō)明智呢？原因有二，一是貨幣在貶值，二是中心城市的房?jī)r(jià)仍在上漲，且長(zhǎng)線來(lái)看，仍只有一個(gè)漲字。

先說(shuō)貨幣貶值，過(guò)去十幾二十年，中國(guó)的M2增速一直是GDP增速的2~3倍，這樣說(shuō)你可能看不懂，所謂的M2就是廣義貨幣，M2增速就是廣義貨幣增速，用看得懂的話來(lái)說(shuō)，就是貨幣發(fā)行速度，而GDP增速則可理解為財(cái)富增長(zhǎng)速度，貨幣貶值速度=M2增速-GDP增速。按照這個(gè)公式來(lái)看，只有M2增速=GDP增速時(shí)，貨幣才不會(huì)貶值，但看看近二三十年M2的走勢(shì)，增速一直都是GDP增速的2~3倍，最近一年降下來(lái)了，但增速仍高過(guò)GDP增速3個(gè)百分點(diǎn)以上。

再說(shuō)中心城市的房?jī)r(jià)仍在上漲。這是中國(guó)的城市化進(jìn)程和土地財(cái)政共同決定的，資源和經(jīng)濟(jì)集中在中心城市，人口必然涌向這類城市，購(gòu)房需求持續(xù)不斷，同時(shí)地方政府需要依靠賣地收入來(lái)維持財(cái)政，地越賣越貴，成本高企，房?jī)r(jià)焉能不高。

所以說(shuō)，在中心城市的剛需客，如果有能力買，就別猶豫，房?jī)r(jià)長(zhǎng)線看，永遠(yuǎn)是昨天更便宜。

（作者：子非魚(yú)）