謝邀！選擇別墅還是兩套商品房的問題，坤鵬論認(rèn)為，應(yīng)該根據(jù)你的內(nèi)心的真實需求來決定，肯定各有利弊。下面為你分析分析。

一、要實惠，還是氣派

別墅和商品房，在傳統(tǒng)的觀念看來，那根本不在一個檔次�？梢哉f，住別墅的，都是“功成名就”的，是一種身份和地位的象征。雖然說，住在里面的，都是你，但是這感覺完全不同！商品房總體來說比較實惠，雖然別墅和兩套商品房的總價相同，但是裝修費用和后期維護、物業(yè)費用等等方面，別墅要高出很多。比如說商品房，清潔衛(wèi)生，一方面可以自己做，也可以請外面的家政公司的保潔人員來做。但是住別墅，最好是家里由保姆來打理，否則每天忙完工作回來，你根本不會去打理幾百個平方的別墅，更何況還有前后院子、景觀等。院子、草坪、景觀等等看上去很美，但是只有當(dāng)你自己去打理時，你才知道背后的艱辛，基本上能自己親自打理的非常少，這些費用你都必須考慮。相反，高層商品房的費用，就是物業(yè)費用，與別墅相比，這點就不值一提了。

二、別墅的優(yōu)勢

除了費用方面的考慮外，別墅居住起來具有很大的優(yōu)勢，比如說有更大的活動空間，比如有專門的玩具房、衣帽間、烘焙室、影音室、健身室、紅酒室、活動室等等，這些空間都是普通商品房難以提供的。如果有孩子，或者有兩個孩子，那么孩子的活動空間會更大。此外，別墅的安全性更好：一般來說，別墅區(qū)往往出入路徑單一，安全比較容易控制。別墅區(qū)的保安對業(yè)主的服務(wù)也更加細(xì)致周到，比如說訪客需有主人同意才能進入社區(qū)，保安會電動車送訪客上門且當(dāng)面和主人家確認(rèn)等等。當(dāng)然，別墅的院子也是很多人心儀的，自家院子養(yǎng)花，甚至可以自己種一些綠色蔬菜，這是高層根本不可能考慮的事情。

三、是否選別墅，要考慮家人情況

現(xiàn)在很多聯(lián)排或者雙拼別墅，一般都是樓上樓下一共四五層，根據(jù)題主提問的情況（因為打算買兩套商品房），估計是考慮與父母一起居住，那么，父母年齡多大，腿腳是否方便，這些都要考慮。否則，如果父母年齡大了，或者腿腳不好，以后住進別墅，每天樓梯樓上樓下的跑，估計老人根本受不了。除此之外，別墅區(qū)一般公共交通都不甚方便，從家門口出來，如果要乘坐公交地鐵，估計得步行二三十分鐘以上。這一點，可能對年輕人無所謂，反正都是開車，但是對老人來講這是麻煩事。也不可能每天出門都是孩子接送，也不可能每天都喊滴滴快車。還有，孩子一旦長大，到了上學(xué)的年齡，那么每天上學(xué)、放學(xué)接送也是問題，除非有專職的司機。

四、從投資的角度

題主買房主要是自住，但是坤鵬論認(rèn)為，還是應(yīng)該從投資的角度去看待這個問題，從動態(tài)變化的角度來考慮。買別墅，肯定是自家住，也可能有升值空間；買高層商品房，相對來說可選的范圍較廣，地段會更好，這樣，從投資的角度看，有更大的升值潛力。在以后出售時，也更加容易出手！

總的來說，別墅和商品房之間如何選，還得看個人的需求，如果買商品房，同一小區(qū)不同樓層，或者大平層兩套打通，這倒是個不錯的選擇！