一梯兩戶的房子很少存在在高層里面。帶電梯的基本都是小高層。

你說的一梯兩戶套內(nèi)135平米，公攤43平米，那么公攤系數(shù)就是31.85%。這個(gè)公攤對(duì)于小高層來說很高了。尤其是對(duì)于套內(nèi)這么大的房子來說，這個(gè)公攤讓人有點(diǎn)無法呼吸。

為什么這樣說，因?yàn)閷?duì)于小高層來說，設(shè)計(jì)圖紙如下

我們可以看出，沒有多余的部分,相比多層也只是了電梯的位置。管井大了一些而已。所以，你的房子公攤很大了。按照我們房產(chǎn)測(cè)繪平時(shí)計(jì)算的小高層來說。公攤系數(shù)一般在18-22%較為多見。31%的公攤在高層當(dāng)中都不是很常見的。

所以，這個(gè)公攤系數(shù)偏大很多。但至于合不合理，只要分?jǐn)傄?guī)則和部位沒有錯(cuò)，那就只能視為合理的。