現(xiàn)在的業(yè)主買到房子以后，都希望有一個(gè)不錯(cuò)的工程質(zhì)量。然而由于是賣方市場，即使發(fā)現(xiàn)了問題，解決起來也難度頗大。

然而，即使有難度，但作為業(yè)主，應(yīng)該驗(yàn)收的項(xiàng)目還是要驗(yàn)收的，至少不能出現(xiàn)比較嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題或者質(zhì)量問題。

那么，交房的時(shí)候，通常要檢查哪些建筑結(jié)構(gòu)、施工細(xì)節(jié)呢？

1、確定房屋面積

這個(gè)比較容易測(cè)量，自己用米尺就可以完成。建筑面積自己很難廁所，但套內(nèi)面積，自己就可以測(cè)量出來的。萬一少了一個(gè)平方，就聯(lián)合樓上樓下的鄰居一起核實(shí)一下。

2、檢查地面

地面無400cm2以上的空鼓，表面無起砂、起皮、裂縫等現(xiàn)象，地面平整度符合當(dāng)?shù)匾�求�?/p>

3、檢查墻面

檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕，特別是比較嚴(yán)重的裂紋，要搞清楚是建筑結(jié)構(gòu)的問題還是面層的問題，建筑結(jié)構(gòu)的問題，到裝修階段如果解決的話，代價(jià)就比較高了。4、檢查門窗

首先檢查門窗的軌道是否順暢，這個(gè)比較容易，其次就是檢查門窗玻璃是否有破損或變形，如果有室內(nèi)門的話，也要仔細(xì)檢查好。

5、檢查入戶門

首先檢查門是否有磕碰和刷漆，門的安裝是否緊貼門框，門鎖是否安裝的堅(jiān)固，鑰匙是否好用等。

6、檢查陽臺(tái)

首先看陽臺(tái)的地面是否平整，其次就是陽臺(tái)的窗戶和玻璃是否完好，尤其是窗戶五金件是否好用。

7、檢查層高

按照相關(guān)規(guī)定，建筑層高為2.8米，實(shí)際高度不能低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。

8、檢查給水

逐個(gè)打開水龍頭，看看供水情況，包括樓道里的管道井中的水龍頭也要試一下，看看是否正常供水。

9、檢查排水

建議驗(yàn)房的時(shí)候，帶一個(gè)大的礦泉水瓶子，對(duì)每一個(gè)排水口進(jìn)行檢查，試試排水速度，另外，衛(wèi)生間的地漏位置也要進(jìn)行檢查，看看是不是相對(duì)的最低點(diǎn)。

10、檢查預(yù)留洞口

如果開發(fā)商已經(jīng)預(yù)留好了空調(diào)孔，檢查的時(shí)候，要看是否里高外低，確保雨水不會(huì)灌進(jìn)來。

11、檢查電路

電路包括強(qiáng)電和弱電兩個(gè)部分：

強(qiáng)電檢查時(shí)，先看配電箱的每一個(gè)空開能否正常工作，其次再檢查每個(gè)房間的開關(guān)面板是不是正常，尤其是衛(wèi)生間內(nèi)給水口附近的電源插座是否有防濺措施；

弱電檢查，主要是看樓宇對(duì)講是否正常，再看弱電箱內(nèi)的網(wǎng)線是否正常鋪設(shè)了，另外，要看弱電箱有沒有電源插座。

12、檢查防水

業(yè)主可以將下水口堵住，然后打開衛(wèi)生間的水龍頭，自己進(jìn)行所謂的“閉水試驗(yàn)”，48小時(shí)后，到樓下鄰居家看看是否漏水。

上面的問題如果存在的話，就和開放商溝通限期改正就可以了。

以上是秀巢網(wǎng)小編總結(jié)的毛坯房驗(yàn)收12個(gè)注意點(diǎn)，當(dāng)然還有很多驗(yàn)房的細(xì)節(jié)，如果業(yè)主確實(shí)擔(dān)心房子出現(xiàn)重大瑕疵的話，建議選擇專業(yè)的驗(yàn)房師上門服務(wù)。但秀巢網(wǎng)小編建議，如果不是特別嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問題，反正遲早都要裝修，不妨把一些小的瑕疵交給裝修公司來解決，免得浪費(fèi)入住時(shí)間，畢竟，時(shí)間就是金錢。

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