買(mǎi)房子可不像買(mǎi)衣服、買(mǎi)生活用品那樣隨意，尤其是買(mǎi)二手房。有的人為了買(mǎi)房子省吃儉用的 ，所以說(shuō)在選擇和購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要多留心、多注意。下面就和大家一起來(lái)分享一下在石家莊買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)。 第一、要去正規(guī)的房屋中介。

如果你買(mǎi)房子需要咨詢中介，那么就要找一個(gè)大點(diǎn)的、知明度高一點(diǎn)的，還有事先要和中介談好費(fèi)用，一般情況下都是簽合同時(shí)付一部分，過(guò)戶后付一部分。 第二、要看好房屋情況。如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、采光情況還有房屋的周邊環(huán)境如交通、小區(qū)物業(yè)、生活配套設(shè)施等。 第三、要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，這個(gè)是最重要的。

一般沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不建議購(gòu)買(mǎi)的�？捶恐鞯姆慨a(chǎn)證和身份證的證件號(hào)是否一致，注意購(gòu)買(mǎi)的二手房是否有貸款�？赐恋刈C，看房屋土地的使用性質(zhì)是什么。如果知道了以上信息可以去房管所核實(shí)一下信息，這樣更穩(wěn)妥一些。 第四、在交易前還要看房子各項(xiàng)費(fèi)用有無(wú)拖欠現(xiàn)象。如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如果不核實(shí)清楚將來(lái)這部分費(fèi)用沒(méi)準(zhǔn)會(huì)被買(mǎi)家承擔(dān)。 第五、戶口遷出問(wèn)題。有一部分人買(mǎi)房子是為了孩子就近上學(xué)，給孩子上戶口很重要。
如果賣(mài)家不及時(shí)遷出買(mǎi)家就無(wú)法遷入，所以這個(gè)一定要在合同里約定好，以免發(fā)生糾紛。 第六、就是一些費(fèi)用問(wèn)題。如個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。一般情況下賣(mài)家負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，買(mǎi)方負(fù)責(zé)契稅。 以上解答就是買(mǎi)二手房時(shí)的主要注意事項(xiàng)，如果還有細(xì)節(jié)的地方?jīng)]有說(shuō)到的，歡迎大家補(bǔ)充。