裝修時(shí)，一般都需要先到小區(qū)物業(yè)進(jìn)行備案，其實(shí)很多業(yè)主是不愿意的，但沒辦法，小區(qū)物業(yè)作為小區(qū)的管理方，你不去備案，裝修的物料根本運(yùn)不進(jìn)去。當(dāng)然備案的同時(shí)，小區(qū)物業(yè)會(huì)收取一定數(shù)量的現(xiàn)金，作為裝修押金。

首先，小區(qū)物業(yè)是不是有權(quán)收業(yè)主的裝修押金呢？在本質(zhì)上，小區(qū)物業(yè)和業(yè)主之間是合同關(guān)系，那么小區(qū)物業(yè)是不是有權(quán)收取裝修押金，應(yīng)看合同有沒有約定，如果沒有約定，當(dāng)然就沒有權(quán)利，有約定，當(dāng)然就能收取。但在現(xiàn)實(shí)中，物業(yè)作為強(qiáng)勢(shì)的一方，無論是否有合同約定，業(yè)主一般都會(huì)選擇繳納，因?yàn)椴辉负臅r(shí)間，同時(shí)押金實(shí)際上也會(huì)啴退還給業(yè)主，也沒有什么損失，多一事不如少一事了。當(dāng)然，如果非要較真，業(yè)主也可以通過訴訟或向政府部門投訴來解決。

其次，既然是裝修押金，那么在裝修完成后，物業(yè)就應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間退還，三個(gè)月以后退還完全沒有事實(shí)和法律依據(jù)。物業(yè)之所以這樣一般是為了拖到將裝修押金抵充了物業(yè)費(fèi)或者補(bǔ)充自己的現(xiàn)金流。業(yè)主完全可以據(jù)理力爭(zhēng)，要求其拿出依據(jù)。

最后，多說依據(jù)，繳納裝修押金，索然讓人煩，但個(gè)人認(rèn)為還是很必要的，因?yàn)樾�區(qū)并不是一家兩家。各個(gè)業(yè)主的素質(zhì)也是參差不齊，各種拆承重墻的不在少數(shù)，有些業(yè)主如果不給些約束，恨不得能把房子給拆了。如果沒有約束，受害的最終還是業(yè)主自身。