謝謝邀請。碰到這種事情的確很糟心，所以買房前要注意：

一定要先向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，再簽字。因為這樣就是為了在日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠按約定維修，保護自身權(quán)益。

驗房的時候需要注意下面幾點：

1.檢查房屋有無裂縫，檢查傾斜與水平。

2.管道和墻面是否漏水，房屋排水是否正常。

3.各個管道是不是牢靠，每個連接處一定要認真檢查。

4.防盜門質(zhì)量過不過關(guān)，窗戶也要看看。

5.認真檢查供電設(shè)施、電訊與線路。

最后，一定要認真看合同，核對好每一個小細節(jié)！