做為房地產(chǎn)從業(yè)者，個(gè)人感覺盡量還是避免購(gòu)買頂樓的好。

頂樓房子屬于定價(jià)中比較低的，而且一般情況下有閣樓贈(zèng)送，但是依舊會(huì)有很多的隱患，所以很多人是不愿意購(gòu)買頂樓房子的，具體隱患如下：

1.頂樓滲水問題，頂樓房子是一個(gè)單元房接觸外立面最多的房源，雖然現(xiàn)在很多的頂樓的房子都是現(xiàn)澆混凝土的也做了防水處理，但依舊會(huì)有滲水的風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)，尤其是在立面和平面的接角地方最容易出現(xiàn)，這是由于施工方的施工工藝，混凝土的標(biāo)號(hào)，防水涂料的安裝等等原因造成的，這類情況是不可預(yù)見的。

2.隔熱問題，頂樓房子受到直射的面積大，冬冷夏熱，室內(nèi)溫度難以控制，居住生活非常的麻煩，只能依靠空調(diào)。

3.高度問題，頂樓房子位置高，視野好，年輕的時(shí)候居住會(huì)感覺非常舒服，但是樓層太高需要爬樓，工作了一整天回家還要爬好幾層樓，就一個(gè)字累，即使是高層電梯房的頂樓也是一樣，電梯只有兩部，居住的人口那么多，早晚高峰會(huì)非常的擁堵。

4.噪音問題，這個(gè)是針對(duì)樓梯房的頂樓的，樓梯房頂樓會(huì)安裝太陽(yáng)能等其他設(shè)備，比其他樓層有一定的噪音影響。高層的頂樓也是有電梯的設(shè)備噪音的影響。

頂樓房子的缺點(diǎn)很多，但是也有不少優(yōu)點(diǎn)：比如有閣樓空間贈(zèng)送，空中大平臺(tái)贈(zèng)送，視野開闊等等。是否值得購(gòu)買也是要看業(yè)主本身的條件來看的。

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