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      城陽融創(chuàng)&amp;麗達(dá)項(xiàng)目|即墨海爾云世界|膠州龍湖天鉅超級(jí)大盤

      2018-11-07 16:20家裝資訊

      簡(jiǎn)介[摘要] 近期城陽、即墨、膠州都先后有超級(jí)大盤問世,熱點(diǎn)片區(qū)、品牌房企,加上超級(jí)大盤,讓這些新項(xiàng)目一經(jīng)問世就備受關(guān)注。 2018青島樓市剛剛走過金九銀十,雖然成交一直沒有走出低迷,但市場(chǎng)上涌現(xiàn)的熱盤卻并不少,近期城陽、即墨、膠州都先后有超級(jí)大盤問...

      [摘要] 近期城陽、即墨、膠州都先后有超級(jí)大盤問世,熱點(diǎn)片區(qū)、品牌房企,加上超級(jí)大盤,讓這些新項(xiàng)目一經(jīng)問世就備受關(guān)注。

      2018青島樓市剛剛走過金九銀十,雖然成交一直沒有走出低迷,但市場(chǎng)上涌現(xiàn)的熱盤卻并不少,近期城陽、即墨、膠州都先后有超級(jí)大盤問世,熱點(diǎn)片區(qū)、品牌房企,加上超級(jí)大盤,讓這些新項(xiàng)目一經(jīng)問世就備受關(guān)注。

      【一】城陽

      融創(chuàng)&麗達(dá)新項(xiàng)目規(guī)劃方案公示 建14棟住宅+2棟辦公


      日前,融創(chuàng)&麗達(dá)位于城陽區(qū)靖城路東、祥陽路北地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案出爐,總建面26.32萬㎡。根據(jù)規(guī)劃,項(xiàng)目項(xiàng)目將建設(shè)14棟住宅樓(6棟26F+8棟18F)+2棟17F辦公,規(guī)劃戶數(shù)1272戶,商住比2:8,綠地率30%。規(guī)劃戶數(shù)1272戶,規(guī)劃停車位2050個(gè)。據(jù)悉,麗達(dá)&融創(chuàng)于10月22日8.23億元底價(jià)拿下靖城路東、祥陽路北地塊,時(shí)隔短短10日規(guī)劃方案就出爐,堪稱神速。

      建設(shè)單位:青島市城陽區(qū)城陽街道辦事處

      工程名稱:城陽區(qū)城陽街道靖城路東、祥陽路北76494平方米地塊項(xiàng)目


      項(xiàng)目具體位于靖城路以東、規(guī)劃薈城路以西、駝船山一路以南、祥陽路以北,占地面積76494㎡,總建筑面積263190㎡,規(guī)劃為住宅和商業(yè),商住比2:8,其中住宅建面142285㎡,租賃型人才公寓7600㎡,商業(yè)建面38250㎡。容積率2.5%,建筑密度21%,綠地率30%,規(guī)劃停車數(shù)2050個(gè)。



      據(jù)悉,城陽靖城路東、祥陽路北地塊是今年10月22日被青島榮悅置業(yè)有限公司8.23億元底價(jià)競(jìng)得的,當(dāng)日的成交樓板價(jià)為4482元/㎡;據(jù)查:青島麗達(dá)和融創(chuàng)是青島榮悅置業(yè)有限公司(拿地人)的股東,各占股51%和49%。



      【二】即墨

      海爾地產(chǎn)云世界一期(2期)項(xiàng)目規(guī)劃方案出爐


      建設(shè)單位:青島海智偉創(chuàng)置業(yè)有限公司

      項(xiàng)目名稱:云世界一期項(xiàng)目(1期、2期)

      建設(shè)地點(diǎn):即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)明達(dá)路以北、臨川路以西、棠邑路以南

      根據(jù)最新規(guī)劃,云世界一期項(xiàng)目(2期)項(xiàng)目由青島海智偉創(chuàng)置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),項(xiàng)目位于即墨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)明達(dá)路以北、臨川路以西、堂邑路以南,項(xiàng)目總用地面積15968.60㎡,規(guī)劃總建筑面積33022.17㎡,其中地上建筑面積26451.89㎡,地下建筑面積6570.28㎡。



      根據(jù)小編追溯,該地塊是2017年8月被青島海智偉創(chuàng)置業(yè)有限公司(海爾地產(chǎn))底價(jià)2.64億元拿下,成交樓面地價(jià)為2262元/㎡。



      【三】膠州

      北京路前地王(原上河城項(xiàng)目)被龍湖收購 新定名龍湖天鉅


      日前,膠州市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布了青島龍湖膠州北京路項(xiàng)目(上河城二期)最新規(guī)劃,根據(jù)業(yè)內(nèi)介紹,此項(xiàng)目正是青島龍湖通過收購獲得的前膠州北京路地王——城投聯(lián)合體地塊。

      該項(xiàng)目所在地塊位于北京路南、上海路北、泉州路東,占地60000㎡,總建面16.68萬㎡,此次收購涉及的價(jià)格為7億。據(jù)悉,項(xiàng)目建設(shè)單位青島膠澳華程置業(yè)有限公司,成立于2017年12月,原股東包含華青發(fā)展、青島城投,2018年該公司股東變更為龍湖旗下的君年有限公司,華青及城投兩家公司退出。


      項(xiàng)目位置圖(本圖來源:克而瑞青島)

      項(xiàng)目名稱:青島龍湖膠州北京路項(xiàng)目(上河城二期)

      建設(shè)單位:青島膠澳華程置業(yè)有限公司

      位置:北京路南、上海路北、泉州路東

      最新規(guī)劃方案也顯示,該項(xiàng)目規(guī)劃用地面積60000㎡,總建筑面積166819.16㎡,其中地上建筑面積120000㎡,包括住宅面積112445.29㎡,商業(yè)面積2150.29㎡,項(xiàng)目容積率2.0,建筑密度20.1%,綠化率30.1%,規(guī)劃戶數(shù)668戶,配建地下停車位1240個(gè),將建設(shè)6棟疊拼別墅和8棟高層住宅。





      Tags:城陽,融創(chuàng),amp,麗達(dá),項(xiàng)目,即墨,海爾,世界,膠州,龍湖