日前，市北區(qū)海岸路36號商住地塊延期出讓，原定于11月19日進行線上拍賣，目前延期到11月26日上午9:30進行線上拍賣�！栋仓梅炕刭弲f(xié)議》及《蒸汽供熱管道遷改協(xié)議書》以系統(tǒng)上傳文本為準，由市北區(qū)政府負責解釋。其他仍以青土資房告字[2018]13號公告為準。

海岸路36號地塊，總建面12.8萬㎡，起拍總價9.96億元，起始樓面價7800元/㎡。地塊住宅用地12.2萬㎡、商服用地0.56萬㎡。另外，地塊還將劃撥6750㎡用于建設幼兒園。

出讓文件顯示：

本地塊為市北區(qū)棚戶區(qū)改造集中安置房建設地塊，住宅部分全部由市北區(qū)政府按照15700元/平方米均價回購作為棚改安置住房，競得人須在網(wǎng)上交易結束后3個工作日內(nèi)，先行與市北區(qū)開發(fā)建設局簽訂《安置房回購協(xié)議》，再簽訂《成交確認書》。

本地塊范圍內(nèi)地上有青島能源熱電有限公司所屬DN1000蒸汽管線一條，根據(jù)管線下地遷改設計方案，該蒸汽管線需結合后期項目施工同步在地塊范圍內(nèi)實施下地遷改，為保證蒸汽管線安全，土地出讓時需按現(xiàn)狀保留該蒸汽管線。管線改遷費用預計約5000萬元，由土地競得人承擔。競得人須在網(wǎng)上交易結束后3個工作日內(nèi)，先行與青島能源熱電有限公司簽訂《蒸汽供熱管道遷改協(xié)議書》，再簽訂《成交確認書》。

據(jù)悉，項目地塊早在今年4月初規(guī)劃方案就已經(jīng)發(fā)布；根據(jù)規(guī)劃，項目將建設6棟19F-34F高層住宅，一棟3F商業(yè)�？傄�(guī)劃戶數(shù)1490戶，規(guī)劃停車位1565個，建筑密度19.5%，綠地率35%。

地塊占地42474.1平方米，容積率為3.1，總建筑面積181030.86平方米。地上建筑面積131669平方米；住宅122130.77平方米；商業(yè)及配套5578.23平方米；幼兒園3960平方米。

建設位置：市北區(qū)220KV變電站以東、海路陽光以南、中海藍庭以西、海泊河以北。項目在北側7#布置三層商業(yè)，南側布置九班幼兒園。

據(jù)查詢，早在2016年市規(guī)劃局就對此地塊進行過公示，海岸路36號片區(qū)改造項目分為兩個塊地，東側為海岸路36號電氣制修廠用地（基地），也是本次延期地塊。西側為海岸路30號棚戶區(qū)改造用地（待拆遷職工宿舍）。

從2016年規(guī)劃局公布的規(guī)劃方案來看，總建面約為20.71萬㎡，整體將建設10棟高層住宅，一所9班幼兒園和沿街底商。

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