上周網(wǎng)簽如前周走勢般稍微下跌，總體而言走勢平穩(wěn)。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，上周（2018.11.19-2018.11.25）青島新房住宅共成交4128套，環(huán)比上上周的4712套，下降12.39%；上周成交面積488459.66㎡，環(huán)比上上周成交面積562773.47㎡，下降13.2%。

（2018.11.19-2018.11.25）青島新房住宅成交

（2018.11.19-2018.11.25）青島新房住宅成交走勢圖

從上周青島新房住宅成交走勢圖可以看出，除了周末外，其余5天成交量均在600套以上，其中11月20日單日成交量724套成為一周之冠，11月19日和11月23日也都超過了700套，分別為713、705套，成交量十分可觀。11月25日周日新房成交量單周最低，僅319套。

（2018.11.19-2018.11.25）青島新房住宅區(qū)域成交

（2018.11.19-2018.11.25）青島新房住宅成交走勢圖

從上周各區(qū)域成交套數(shù)來看，上周居青島各片區(qū)新建商品住宅成交榜首的依然是膠州市，成交965套，成交面積為113018.16㎡；排名第二的是西海岸新區(qū)，上周新建商品住宅成交756套，成交面積為90631.69㎡；城陽區(qū)新建商品房以成交663套，成交面積為83125.41㎡的成績位列第三。值得關(guān)注的是，即墨一改“淡定”的狀態(tài)，由于經(jīng)濟(jì)適用房的集中入市，上周新房成交547套，環(huán)比上漲108.78%，成交面積65221.96㎡。

主城區(qū)中，市北區(qū)上周新房成交251套，成交面積29102.04㎡，位列主城區(qū)成交第一名；嶗山區(qū)緊隨其后超越李滄區(qū)，上周新房成交235套，成交面積31906.72㎡；李滄區(qū)上周新房成交212套，成交面積20697.05㎡；市南上周新房成交22套，成交面積2595.18㎡。

從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，除即墨區(qū)、嶗山區(qū)、萊西上漲外，其它區(qū)域均出現(xiàn)不同程度的下降。降幅最大的是平度市，環(huán)比下降39.28%；漲幅最大的是即墨區(qū)，環(huán)比上漲108.78%。

從各項(xiàng)目成交情況來看（包含商業(yè)），即墨區(qū)的店子片區(qū)改造項(xiàng)目成交250套、嶗山區(qū)的青鐵華潤城成交203套、膠州市的國際機(jī)場職工宿舍B地塊成交190套、李滄區(qū)的改造項(xiàng)目成交175套、膠州市的國際機(jī)場職工宿舍A地塊成交150套。成交榜單仍多以改造安置項(xiàng)目為主。

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