"房?jī)r(jià)太高了，根本買(mǎi)不起！""太貴了，反正我買(mǎi)不起，不當(dāng)接盤(pán)俠，誰(shuí)愛(ài)買(mǎi)誰(shuí)買(mǎi)。""怎么都是精裝啊，什么時(shí)候才能出毛坯？""應(yīng)該漲不動(dòng)了吧，別的地方都降了。"

小編最近加了幾個(gè)青島當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房交流群，到處是都是房友們的吐槽聲，樓市里的一丁點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)都牽動(dòng)著購(gòu)房戶者的心。畢竟在這個(gè)樓市觀望階段，更多的觀望者是真剛需或者改善。

然而，其實(shí)小編和他們一樣，也是一位準(zhǔn)房奴。可是青島目前的房?jī)r(jià)實(shí)在是超出了自己的承受能力。最近去了紅島高新區(qū)的樓盤(pán)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，這里的地樓盤(pán)都是帶精裝修的，樣板間看起來(lái)真的很不錯(cuò)，真的好想買(mǎi)，但是算完價(jià)錢(qián)內(nèi)心不禁有種想哭的沖動(dòng)。

就拿紅島當(dāng)下的均價(jià)1.3萬(wàn)元/平的價(jià)格來(lái)算，按100平計(jì)算，總價(jià)130萬(wàn)。手頭并不寬裕，執(zhí)行首套房最低首付30%是39萬(wàn)首付，加上各種稅和其他費(fèi)用大概40多萬(wàn)吧。那么總貸款91萬(wàn)，分期付款三十年，按照青島的銀行住房貸款利率上浮20%為5.88%計(jì)算，竟然要支付利息102.89萬(wàn)！總還款193.89萬(wàn)！月還貸5385.9元！

作為一個(gè)剛剛畢業(yè)的大學(xué)生，月收入只有4000，簡(jiǎn)直是晴天霹靂，小編已哭暈。

為何房?jī)r(jià)如此之高，貸款利率如此之高，貸款利率又何時(shí)才能下調(diào)呢？說(shuō)起貸款，還是公積金貸款劃算許多，粗略算一下：

使用公積金貸款，利息竟然少了51萬(wàn)多，月還貸也少了將近1500！但事實(shí)是，公積金并不能貸款這么多錢(qián)，據(jù)了解一個(gè)人的公積金最多能貸30萬(wàn)，夫妻雙方60萬(wàn)，面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)只能選擇混合貸，而且公積金未繳納滿一年不能使用！由此也可以看出，貸款利率對(duì)于購(gòu)房者真的真的很重要！在這種全國(guó)樓市低迷的階段，部分地區(qū)貸款利率已經(jīng)開(kāi)始松動(dòng)，剛需們完全可以再觀望觀望，待房?jī)r(jià)有所下降，貸款利率有所下調(diào)，預(yù)計(jì)2019年春季，便是上車的最好時(shí)機(jī)。

面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，如此高的貸款利率，小編真的有種不堪重負(fù)的感覺(jué)。你們是否也正在經(jīng)受著房貸重負(fù)的壓力呢？在留言區(qū)和大家一起分享出來(lái)吧！

Tags：房貸,91萬(wàn),分期付款,三十年,還貸,這么,房友,泣不成聲,

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