先看最新樓市動(dòng)態(tài)：

市北新盤城投悅動(dòng)灣16#、21#樓盛大認(rèn)籌中，109-140㎡瞰海小高層起價(jià)16999元/㎡，準(zhǔn)現(xiàn)房實(shí)景可見，預(yù)計(jì)1月5號(hào)開盤銷售！城投悅動(dòng)灣位于歡樂濱海城，周邊成熟小區(qū)云集，與青島濱海學(xué)校僅有一路之隔，地段優(yōu)渥。

城投悅動(dòng)灣本次將開盤的房源戶型涵蓋109㎡、123㎡以及140㎡套三套四，面積適中、功能區(qū)齊全等優(yōu)勢(shì)明顯，可以滿足剛需改善家庭一步到位的置業(yè)需求。其中123㎡為三南向布局，主臥為套間設(shè)計(jì)，客廳連接觀景陽(yáng)臺(tái)，居住舒適。

根據(jù)規(guī)劃，歡樂濱海城未來(lái)將有3.6萬(wàn)常駐人口，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有學(xué)校、商場(chǎng)、商業(yè)街、醫(yī)療中心等。

房師傅點(diǎn)評(píng)：真降價(jià)，莫出手，再等等

青島目前最尷尬的是二手房市場(chǎng)。李滄掛3萬(wàn)的二手房比比皆是，城陽(yáng)、高新區(qū)、黃島、即墨二手房和新房?jī)r(jià)格倒掛現(xiàn)象非常嚴(yán)重。新房?jī)r(jià)格早已下跌，但仍舊銷售不順，二手房還高高掛起，導(dǎo)致中介苦不堪言，成交量迅速萎縮。

真正反映市場(chǎng)走勢(shì)的還是新房，還是得看開發(fā)商。給城投這個(gè)樓盤點(diǎn)贊，低價(jià)開盤不叨叨，籠絡(luò)購(gòu)房者的王牌。前幾天海信城陽(yáng)項(xiàng)目均價(jià)14200，起價(jià)12000多元，還是精裝修，也是良心價(jià)格，熱銷問(wèn)題不大。

再看紅島高新區(qū)，多個(gè)樓盤開始取消搖號(hào)，改為自銷。再也不用買房號(hào)了，不用茶水費(fèi)了。小清新的市場(chǎng)回來(lái)了。

大環(huán)境有多嚴(yán)峻，房師傅就不分析了，大家可以留意國(guó)際新聞、最新資訊。比如 美股開始暴跌、失業(yè)率數(shù)據(jù)等等。

房師傅告訴你，現(xiàn)在青島房地產(chǎn)市場(chǎng)真正購(gòu)房主力逐步變?yōu)閯傂孕枨�，聰明的投資客早已撤場(chǎng)。有點(diǎn)積蓄的自稱改善需求的朋友，勸你莫著急，一定別出手。春節(jié)將至，坐好，準(zhǔn)備看戲。

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