2019年1月3日，青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布青土資房 權(quán) 告字〔2019 網(wǎng) 〕401 號公告， 決定以網(wǎng)上拍賣的方式出讓高新區(qū)兩宗儲備國有建設(shè)用地使用權(quán)。其中編號：G-2018-015地塊位于高新區(qū)火炬路以北、規(guī)劃中 34 號線以東，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地，土地面積：107853.5㎡，1.0＜ R≤2.1 （住宅與商 業(yè)建筑比為 85:15），規(guī)劃建筑面積：226492 (其中配建產(chǎn) 權(quán)型人才公 寓建筑面積 約 77007.399 平方米)，起拍樓面地價3010元/平，競買保證金68000萬元，備注：當(dāng)前高新區(qū)新建商品住宅預(yù)售均價 為 9465 元/ 平方米。

地塊編號：G-2018-014位于高新區(qū)錦安路以南、錦業(yè)路以北、寶源路以西，土地用途：工業(yè)用地，準(zhǔn)入條件：允許準(zhǔn)入行業(yè)應(yīng)同時符合國家發(fā)改委 2017 年第 1 號公告《戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重 點(diǎn)產(chǎn)品和相關(guān)服務(wù)指導(dǎo)目錄》中“2.1.4 智能加工裝備 2.1.5 智能物流裝備及 8.2.1 工業(yè)設(shè)計服務(wù)”，土地單價：375元/平。

出讓說明：

1.上述兩宗地塊搭配出讓，競得人須同時報價同時競 得。

2.G-2018-014 號地塊以土地單價成交，G-2018-015 號 地塊以樓面地價成交。

3.G-2018-014 號地塊網(wǎng)上拍賣成交后，競得人應(yīng)在 1 個 工作日內(nèi)向青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出行業(yè)準(zhǔn) 入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交 確認(rèn)書》 后 5 個工作日內(nèi)須與青島高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理 委員會簽訂《產(chǎn)業(yè)發(fā)展履約監(jiān)管協(xié)議》。

4.拍賣地塊實(shí)際規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)以及空間范圍，以規(guī)劃行政 主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)， 出讓地塊周邊配套情況以現(xiàn) 狀為準(zhǔn)。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總 額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。 新產(chǎn)業(yè)工業(yè)項目 用地，生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占項目總 建筑面積比例不超過 15%。 樓面地價是指單位建筑面積的土 地價格。 土地出讓價款總額為成交樓面地價與公告規(guī)劃建筑 面積的乘積。

5.G-2018-015 號地塊應(yīng)按 照規(guī)劃住宅建筑面積 40%的比例配建產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面 積約 77007.399 平方米，配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)按幢集中建 設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布。該項目若分期開發(fā)建設(shè)，其配 建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓應(yīng)先期開工建設(shè)。 產(chǎn)權(quán)型人才公寓的銷 售合同均價為 7980 元/平方米， 實(shí)際銷售價格按照樓層、朝 向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過 10％的幅度內(nèi)確定單套 住房的銷售價格，但總平均銷售價格不得高于銷售合同均價。 項目建設(shè)資金由開發(fā)建設(shè)單位自籌。 產(chǎn)權(quán)型人才公寓套型建 筑面積控制在 65-180 平方米內(nèi)。

本次拍賣出讓設(shè)起始價、最高限價，不設(shè)底價，采用 增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。當(dāng)競買報價 達(dá)到或超過最高限價后，網(wǎng)上土地競價中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持 商品住宅建筑面積， 由競拍自持商品住宅建筑面積最高者競 得國有建設(shè)用地使用權(quán)。所有網(wǎng)上拍賣報名成功參與競買、且 同意國有建設(shè)用地使用權(quán)以土地最高限價成交、 并有意向參 與網(wǎng)上競自持商品住宅建筑面積的競買人， 均可參與網(wǎng)上競 自持商品住宅建筑面積競拍。

拍賣時間：2019 年 1 月 23 日上午 10：00

Tags：2019,高新區(qū),首掛,火炬,路北,地塊,出讓,人才,公寓,

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