1月7日，青島西海岸城市之窗和明珠莊園·養(yǎng)生谷兩個項目規(guī)劃公示。根據(jù)規(guī)劃公示，明珠莊園·養(yǎng)生谷總建筑面積為77808.4㎡。青島西海岸城市之窗項目則為融信西發(fā)·海月星灣，項目規(guī)劃15棟建筑，規(guī)劃總戶數(shù)為572戶。

明珠莊園·養(yǎng)生谷

根據(jù)規(guī)劃公示，明珠莊園·養(yǎng)生谷項目位于青島市黃島區(qū)濱海辦事處西外環(huán)西，明天中學(xué)南，建設(shè)用地為49864.3㎡，由青島明珠莊園度假村有限公司建設(shè)。

項目總建筑面積為77808.4㎡，地上建筑面積為59730.4㎡，地下建筑面積為18078㎡，容積率為1.2，建筑密度為20.22%，綠地率為35%。

項目西南部入口道路上布置20個地上臨時停車位，東南角及西北角設(shè)置地下車庫出入口，共停車459兩。地上地下共停車590輛。

項目除設(shè)置環(huán)形車道及地下車庫出入口外，為了保證景觀區(qū)域的完整性，不再設(shè)立其他道路，代之以步行景觀道路，形成完善獨立的步行系統(tǒng)。于南側(cè)問海路及北側(cè)科技四路上設(shè)人行口，通過園區(qū)內(nèi)不的步行道，到達各建筑入口及景觀庭院中。

以人為本、尊重人的行為心理，依據(jù)老年人在日常生活、休憩中所追求的方便與舒適性要求，在園區(qū)設(shè)置便捷的車行以及人行道路系統(tǒng)。強調(diào)室外活動空間的可交往性，增加環(huán)境對人的吸引力�；顒咏煌�空間連接、步移景異，充分融入環(huán)境之中，使得在綠色生態(tài)的環(huán)境中既有變化豐富、層次多樣的景觀，又有便捷通暢的交通網(wǎng)絡(luò)。

以景觀意境為線索，遵循“以人為本”的原則，運用軸線對陣布局，采用點線面成景的方式，參照所處位置及不同功能分隔空間，營造一個多功能的、舒適的、令人愉悅的具有養(yǎng)生氣氛的養(yǎng)老社區(qū)。

2011年年底，原膠南市通過協(xié)議出讓的方式出讓這宗醫(yī)衛(wèi)慈善用地，土地面積為4.986400公頃，項目名稱為青島明珠莊園老年養(yǎng)生社區(qū)。

青島西海岸城市之窗

青島西海岸城市之窗項目位于黃島區(qū)濱海大道南、華山西路東，用地面積為100705㎡，由青島西海岸天業(yè)建設(shè)發(fā)展有限公司建設(shè)，項目現(xiàn)名為融信西發(fā)·海月星灣。項目從南至北布置一棟超高層商務(wù)辦公，四棟高層商務(wù)辦公，五棟高層住宅和五棟獨立商業(yè)。規(guī)劃建筑面積為324140㎡。其中，住宅建筑面積為75528.7㎡，商業(yè)規(guī)劃建筑面積為14469㎡。

5棟高層住宅分別是7、8、9、10、11號樓，7、8號樓為32層，9、10、11號樓分別為31層，30層和25層。1號樓最高，為112.3米，為商務(wù)辦公。

項目容積率為2.5，建筑密度為25%，居住總戶數(shù)為572戶，規(guī)劃居住總?cè)丝跀?shù)為1830人。規(guī)劃總停車數(shù)為2573輛，其中地上停車257輛，地下停車2316輛。

2018年8月，融信中國發(fā)布公告稱，青島融信通過投標成功中標參與天業(yè)增資及天和增資，分別向天業(yè)出資人民幣9.17億元，青島天和出資2.61億元�？偞鷥r為人民幣11.79億元。根據(jù)公告披露顯示，增資完成后，青島融信及青島西發(fā)將分別擁有兩間公司，各51％及49％的股權(quán)。

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