隱珠片區(qū)現(xiàn)在范圍很大，南到軍民融合區(qū)，北到膠南街道，涵蓋中央商務(wù)區(qū)，在膠南獨(dú)占鰲頭，發(fā)展勢(shì)頭正盛。而傳統(tǒng)意義上的隱珠，一般指隱珠大門(mén)以北區(qū)域�，F(xiàn)在雖然像牌坊一樣的大門(mén)已經(jīng)不存在了，但是要定位更準(zhǔn)的話，那一片被稱(chēng)為老隱珠。

老隱珠最近幾年新樓盤(pán)一直不斷，但整體來(lái)看，基本都是小體量樓盤(pán)。尤其圍繞一中附近的樓盤(pán)，名字也都充滿(mǎn)書(shū)香氣，不是翰林華府，就是墨香東郡，清華園，劍橋小鎮(zhèn)，沾光一中的用心路人皆知。主要因?yàn)橐恢惺悄z南地區(qū)算得上最好的高中，如果有套房子在那里，對(duì)能考上一中的學(xué)子來(lái)說(shuō)，極為便利。在此置業(yè)，符合家長(zhǎng)們做牛做馬，也要一切為孩子的心情。想在此置業(yè)的，機(jī)會(huì)來(lái)了，最近隱珠又有一個(gè)占地50畝的樓盤(pán)即將入市，當(dāng)然離一中稍遠(yuǎn)。

最新的樓盤(pán)案名為公元景樾公館，在老隱珠大手雕塑北邊，臨港路南側(cè)，泉城路東側(cè)，南鄰居住區(qū)，北靠工業(yè)園區(qū)，與鑫海錦園小區(qū)一墻之隔。共建設(shè)13棟住宅樓，其中沿臨港路為5棟高層，土地的成交樓板價(jià)2714元/㎡，不算太高，這個(gè)數(shù)字代表了開(kāi)發(fā)商的拿地成本。開(kāi)發(fā)商青島公元隱珠房地產(chǎn)有限公司這次相當(dāng)利落，12月份拿地，1月份就拿出規(guī)劃，照這速度，開(kāi)盤(pán)預(yù)售也是指日可待。

公元景樾公館往南看，仍屬于隱珠核心居住區(qū)，小區(qū)，村宅密布，朝陽(yáng)山路上的盛客隆和街邊商業(yè)都還不錯(cuò)，生活便利應(yīng)該不成問(wèn)題。往北看，就不太光鮮了，一片工業(yè)園區(qū)。對(duì)面就是茂源機(jī)械，海爾工業(yè)園也離得不遠(yuǎn)，還有好多生產(chǎn)隱珠特產(chǎn)小推車(chē)的小企業(yè)林立周邊。小推車(chē)輪胎的污染不比大輪胎差，尤其眾多小廠工藝落后，炭黑，輪胎的味道，可以讓人回味無(wú)窮。這里屬于隱珠最北邊，再往北，象溝頭一帶就是膠南街道的范疇。

這一片離工業(yè)園區(qū)太近，又在隱珠最北側(cè)的位置，所以估計(jì)樓盤(pán)起價(jià)應(yīng)該不會(huì)太高。適合周邊工廠員工購(gòu)買(mǎi)自住，畢竟上班方便也是硬道理。如果是投資炒房，樂(lè)易君不建議入手，那里是典型工業(yè)區(qū)，況且從膠南整體規(guī)劃上看，污染企業(yè)有往那邊集中的趨勢(shì)，升值空間不大。

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