隨著春節(jié)的到來，許多人也開始忙著過年，各大營銷中心的售樓處也是年味十足。寫福字、送春聯(lián)、拍全家照……在中小學(xué)陸續(xù)進入寒假時間之后，圍繞著孩子而舉辦的暖場蓄客活動最為熱門。雖然營銷中心溫暖如春，但是樓市銷售數(shù)據(jù)卻并不容樂觀。

不少之前沒法買房的人心思又活絡(luò)了，覺得趁現(xiàn)在買房，能趁低入手，成本就少了。很多人覺得，在這樣的時候買房，不但可能少花錢，而且還能買到高品質(zhì)的房子。但是，這并不代表你看到低價就出手。在對比價格的時候，你還要對其產(chǎn)權(quán)進行詳細的調(diào)查，對于區(qū)位、配套、物業(yè)進行詳細了解。只有建立在充分了解之上的便宜，你才能果斷去“撿漏”。

究竟樓市“冷清”，是購房“好時機”嗎？這里，小編個您提3個“建議”，別不愛聽！

第一個建議：別只看均價

每次看到各大樓盤的廣告，我們都會看到上面寫著“均價XXXX元/起”，作為購房者，千萬不要被這些均價所迷惑，這里的均價，有可能根本沒有這個價！

房價的均價只是一個平均數(shù)而已，只有等你到了售樓部，才知道房子到底多少錢。尤其是在開盤的時候，銷控表里面，是看不到均價這個價格的，每一套房子的價格都不一樣，有高有低，位置樓層好的房子，有時候要比均價高出好幾千。

另外就是要關(guān)注降價信息，不要看一些普通的項目，因為他們不具備代表性，如果當?shù)氐囊恍﹥?yōu)質(zhì)的樓盤也有了降價的現(xiàn)象，那么就幾乎可以說是樓市確實冷清了，而這種樓盤在上漲的話，就是代表樓市還是受到認可的，這時入手的話，未免不是一個購房好時機。

第二個建議：看城市的長遠未來

買房不能光看房價是不是便宜，還要看城市是否能夠發(fā)展，如果你去一個38線的縣城里買房，即使1000塊一個平方，又有什么用呢？周邊的設(shè)施什么的都跟不上，對于你的孩子的教育等也是有影響的，各種資源缺乏，買這種房也是沒有什么必要的。

另外就是要學(xué)會看一個城市的規(guī)劃，了解這座城市未來的發(fā)展方向，一定要按照城市未來規(guī)劃的方向買房，這樣房子未來增值的空間也大，切不可逆向買房，盡管房價會比較便宜，但終歸不是重點區(qū)域，未來也不會有很好的增值空間！

第三個建議：考慮好購房后的壓力

很多人在看到樓市冷清，房價下跌的時候，覺得自己是時候該下手了，再不下手，明年漲價了又買不起了怎么辦？就會急于買房，尤其是在一些置業(yè)顧問或者中介的催促下，盲目的辦理了貸款，但是現(xiàn)在房貸的利率上浮很高，房貸的壓力，要比之前大得多。

別到時候傾全家之力付了首付，工資沒有漲，卻背上一身的債，以后一定是壓力倍增的。

最悲劇的是，本以為現(xiàn)在是淡季，沒想到往后更是寒冬，買了房子沒幾個月，房價又降了，到時候心里不得更難受��！

所以，剛需族想要買房的話，別只觀察樓市是否冷清，也要思考一下這3點，別不愛聽。畢竟買房要考慮的事情有很多，保值空間、房貸支出、裝修、養(yǎng)房等，都是需要用到錢的。是否是個購房好時機，還是要看自己的能力來的，消費降級太多，自己心理上是否又舒服呢？大家是怎么考慮的呢？

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