現(xiàn)在青島樓市怎么樣，啥時(shí)候買(mǎi)房合適呢?這些是房產(chǎn)圈里最常見(jiàn)的問(wèn)題，除了樓市大紅大紫的時(shí)候，其他時(shí)候都會(huì)有人遇到此類迷惘的情緒。如果很理性的買(mǎi)房，那么可能要學(xué)的東西真不少，統(tǒng)計(jì)學(xué)，金融學(xué)，心理學(xué)，宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)等等諸如此類。即使你牛如專家，一通專業(yè)分析，也會(huì)被事實(shí)啪啪打臉，也會(huì)被受眾喊成叫獸。不管房市還是人生，不確定性無(wú)疑是最精彩之處。掐指一算，未來(lái)多少年如何如何，盡在掌握，那生活的恬淡無(wú)味，是什么金錢(qián)財(cái)富也挽救不了的。

所以買(mǎi)房，樂(lè)易君善意提醒您，別考慮太多，尤其剛需買(mǎi)房，最佳的買(mǎi)房時(shí)間就是，首付夠了。

有了首付就買(mǎi)房，別被眼前那點(diǎn)波動(dòng)蒙蔽了智慧的雙眼，自住的房子不用考慮回報(bào)率，不用考慮市場(chǎng)前景。房子到手了，才能安頓一顆漂泊的身體，流浪的心，買(mǎi)了房子叫新市民，沒(méi)買(mǎi)房子叫青漂。這就是現(xiàn)實(shí)。管理者需要土地財(cái)政賺錢(qián)，你買(mǎi)房子就有好處，自己有地兒住，孩子有劃片的小學(xué)初中上，買(mǎi)房子送媳婦也是脫單妙藥。選舉也有居委會(huì)通知你。同樣作為公民，住橋洞子，國(guó)籍附帶的權(quán)利義務(wù)，都就隨風(fēng)飄了，一切都成為虛無(wú)。

相對(duì)于剛需買(mǎi)房的簡(jiǎn)單直白粗暴，投資買(mǎi)房，就顯得復(fù)雜困難多了。就像買(mǎi)股票，玩賺的不少，但是真正大神級(jí)的股神其實(shí)不多見(jiàn)，投資買(mǎi)房也讓不少人發(fā)跡，但是真正能掰著指頭將理由排出一二三的不多。所以蒙著頭買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，也可能賺不少，但是好好研究，也許成為人生贏家的幾率會(huì)高很多。

剛需買(mǎi)房，得關(guān)注當(dāng)前樓市走向，未來(lái)樓市趨勢(shì)，政策影響，地塊拍賣(mài)，周邊規(guī)劃，未來(lái)發(fā)展。從宏觀的樓市到微觀的樓盤(pán)，都要事無(wú)巨細(xì)，一概如數(shù)家珍才行。所以，做人生贏家，可不是一般人能來(lái)得了的。一切基礎(chǔ)工作搞定了，還得摸摸錢(qián)包，問(wèn)問(wèn)銀行，算算投入產(chǎn)出比，算算稅費(fèi)，這一通復(fù)雜斟酌，就難以代勞了，能者多勞，多得是理所當(dāng)然的。

無(wú)論是剛需還是投資，都比較關(guān)注樓市基本走向，這里樂(lè)易君也從個(gè)人觀點(diǎn)推測(cè)一下，僅代表自己的觀點(diǎn)，絕無(wú)為人背書(shū)的能力和想法。

從最近的政策，消息綜合分析，最近樓市走向不明朗，穩(wěn)中有升估計(jì)仍是基本趨勢(shì)。

青島集體土地試點(diǎn)可能是拉低房?jī)r(jià)，當(dāng)然只是可能，一切都得看試點(diǎn)的深度，廣度和力度。房貸利率會(huì)下調(diào)，一是銀行有錢(qián)了，二是得將青島樓市拉離低迷區(qū)，到某些機(jī)構(gòu)喜聞樂(lè)見(jiàn)的活躍區(qū)。樓市政策會(huì)解綁，適度寬松，理由同上。根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一月份青島樓市并沒(méi)有實(shí)現(xiàn)開(kāi)門(mén)紅，預(yù)計(jì)這種低迷會(huì)持續(xù)到新政策出臺(tái)之時(shí)。三四月份或會(huì)見(jiàn)分曉。

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