去年3月19日，位于市北區(qū)新都心片區(qū)的麥凱樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)貼出了閉店公告， 于4月19日正式閉店。作為新都心首家大型購(gòu)物中心，麥凱樂(lè)曾被寄予厚望，然而開業(yè)僅兩年半時(shí)間便以慘淡收?qǐng)�。去�?2月1日，市北區(qū)人民政府與大型中央直屬企業(yè)保利集團(tuán)下屬的保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，保利商業(yè)正式接手這處商業(yè)項(xiàng)目，更名為保利廣場(chǎng)，致力于打造全新的大型城市綜合體旗艦。

保利廣場(chǎng)落地新都心

2月13日上午，記者來(lái)到哈爾濱路附近，原有的麥凱樂(lè)已經(jīng)正式更名為保利廣場(chǎng)。商場(chǎng)雖然仍舊是閉店的狀態(tài)，但商場(chǎng)外立面的廣告牌已經(jīng)煥然一新，從上面的信息透露，保利廣場(chǎng)將打造11.9萬(wàn)平方米的城市綜合體旗艦，由購(gòu)物中心和開放式商業(yè)街區(qū)組合而成。據(jù)招商中心工作人員介紹，目前招商人員已經(jīng)到位，招商工作也已經(jīng)順利開啟，其它相關(guān)事宜還在進(jìn)一步的籌備階段。

作為市北區(qū)高起點(diǎn)定位、高標(biāo)準(zhǔn)打造的現(xiàn)代化商務(wù)中心、商貿(mào)中心和居住中心，憑借著地理位置優(yōu)勢(shì)以及地鐵開通的利好，新都心商圈發(fā)展可謂是十分迅速，濃厚的商業(yè)氛圍也為周邊近50萬(wàn)人口提供了優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。此次，保利廣場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)入駐。將進(jìn)一步發(fā)揮大型商業(yè)綜合體的輻射帶動(dòng)效應(yīng)，以點(diǎn)帶面、逐步推進(jìn)，全線引爆智慧商圈建設(shè)。進(jìn)一步豐富片區(qū)內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)，完善片區(qū)的配套設(shè)施，對(duì)市民來(lái)說(shuō)休閑娛樂(lè)又多了一個(gè)新的去處。也將成為新都心商圈又一商業(yè)標(biāo)桿。

投入超一億，升級(jí)增設(shè)新版塊

據(jù)了解，保利商業(yè)地產(chǎn)投資管理有限公司是保利旗下商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的專業(yè)運(yùn)作平臺(tái)，公司發(fā)展及經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心、酒店、社區(qū)商業(yè)、公寓，業(yè)務(wù)覆蓋購(gòu)物休閑、商旅度假、社區(qū)消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域。保利商業(yè)在廣州、上海、武漢、長(zhǎng)沙、石家莊、合肥等國(guó)內(nèi)一線及新一線城市均有布局，正在籌建的高品質(zhì)購(gòu)物中心達(dá)11個(gè)。市北新都心保利廣場(chǎng)是保利商業(yè)進(jìn)入青島的第一個(gè)項(xiàng)目，也是保利繼保利MALL?煙臺(tái)項(xiàng)目后進(jìn)駐山東重要二線城市的首個(gè)代表項(xiàng)目，成為勾勒青島新興核心商圈版圖的點(diǎn)睛之筆。

保利商業(yè)山東區(qū)域總經(jīng)理丁永濤做客《全市重點(diǎn)大項(xiàng)目巡禮》節(jié)目時(shí)介紹，保利商業(yè)預(yù)計(jì)投入超過(guò)一個(gè)億的資金，對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面裝修升級(jí)。在業(yè)態(tài)上，會(huì)增加博物館、體驗(yàn)式購(gòu)物和兒童教育與娛樂(lè)等板塊，增設(shè)配備標(biāo)準(zhǔn)游泳池的健身中心。另外還將配有超過(guò)1400個(gè)停車位，充分滿足顧客和社會(huì)車輛的停放。據(jù)介紹，預(yù)計(jì)將在第三季度開門納客，屆時(shí)新都心商圈也將再添一處大型城市綜合體

值得一提的是，保利廣場(chǎng)以社交體驗(yàn)為運(yùn)營(yíng)核心，計(jì)劃引入國(guó)際化Food Hall替代傳統(tǒng)美食廣場(chǎng)，將協(xié)同美食品牌店鋪強(qiáng)化凸顯各品牌個(gè)性特色，提供一個(gè)可娛樂(lè)、可社交、可休閑的餐飲聚集地。以潮玩為項(xiàng)目品牌亮點(diǎn)，項(xiàng)目規(guī)劃引進(jìn)以年輕白領(lǐng)為主要客群的網(wǎng)紅潮流品牌商，通過(guò)獨(dú)具特色的整體陳列、別具匠心的產(chǎn)品包裝和優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量，使保利廣場(chǎng)晉升為青島潮流生活體驗(yàn)圣地�；�于美學(xué)空間的打造理念，保利廣場(chǎng)將引入可近距離接觸的小場(chǎng)館業(yè)態(tài)，以培養(yǎng)青少年愛好素質(zhì)為主題，提升項(xiàng)目的整體活躍度和黏連度。同時(shí)引入書店公寓，將閱讀和生活交融，演繹最新的都市生活新方式。

多家商超相繼被接手經(jīng)營(yíng)

近幾年，島城商圈遍地開花，隨著一處處涵蓋美食廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園等體驗(yàn)業(yè)態(tài)的商業(yè)綜合體的強(qiáng)勢(shì)崛起，新老商場(chǎng)的更替之戰(zhàn)也悄然打響，加上網(wǎng)購(gòu)帶來(lái)的沖擊，一小部分商場(chǎng)依然堅(jiān)挺，但是像新都心麥凱樂(lè)一樣不堪重?fù)�，選擇退出青島市場(chǎng)的也不在少數(shù)。曾經(jīng)輝煌的山東路巴黎春天、陽(yáng)光百貨、沃爾瑪、樂(lè)天瑪特、家樂(lè)福、永旺等等逐漸消失在島城市民的視線當(dāng)中，其中不少也在閉店之后轉(zhuǎn)而被接手經(jīng)營(yíng)。

地球港接手銀座超市

位于李滄區(qū)向陽(yáng)路附近的和諧廣場(chǎng)銀座超市于去年7月22日停業(yè)的消息迅速傳開，青島CBD的萬(wàn)達(dá)奧潤(rùn)特超市退出青島市場(chǎng)后短短一月時(shí)間不到，李滄銀座也走向了停業(yè)之路。據(jù)了解，李滄銀座于2015年1月開業(yè)，僅開業(yè)三年多。而停業(yè)的主要原因，就在于周邊沒有穩(wěn)定的客流，經(jīng)營(yíng)成本投入巨大，備受線上超市沖擊，尤其地鐵2號(hào)線、3號(hào)線的開通，直接沖擊了李滄商圈內(nèi)部的穩(wěn)定。

根據(jù)李滄銀座超市方面所表示，接手銀座超市繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的將是在青島發(fā)展迅速的新零售超市地球港。原有的銀座超市關(guān)閉后，地球港將進(jìn)駐，新超市將于去年8月1日開始裝修。銀座商場(chǎng)李滄店的官方微信平臺(tái)也曾在去年7月份發(fā)布過(guò)“銀座超市閉店，地球港新入駐”額相關(guān)信息。2月13日下午，記者聯(lián)系到銀座商場(chǎng)求證，工作人員表示確實(shí)有地球港接手銀座超市的消息，但一直沒有開業(yè)，具體進(jìn)展情況她也不了解。

據(jù)了解，地球港在青島的兩家分店未來(lái)廣場(chǎng)店和悅薈店已經(jīng)在去年相繼暫停營(yíng)業(yè)。地球港北京總部工作人員表示青島未來(lái)廣場(chǎng)店和悅薈店只是暫停營(yíng)業(yè)，是要在內(nèi)部進(jìn)行全方面的調(diào)整。開業(yè)時(shí)間還沒有確定，要看后續(xù)調(diào)整的結(jié)果。由此可見，地球港銀座店開業(yè)也是遙遙無(wú)期。

盒馬鮮生接手大拇指廣場(chǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家

無(wú)獨(dú)有偶，作為嶗山區(qū)證大大拇指廣場(chǎng)主力店的華潤(rùn)萬(wàn)家也在去年下半年關(guān)店，其停業(yè)后留下的位置由盒馬鮮生接手，于去年底開業(yè)，門店面積達(dá)1.2萬(wàn)平方米。同時(shí)期引入的幾家店鋪中，盒馬鮮生算是最知名的品牌，開業(yè)后生意也一直不錯(cuò)。

盒馬鮮生是實(shí)現(xiàn)新零售理念的首批范本，主打生鮮餐飲、零售和外賣。記者從官網(wǎng)上看到，盒馬鮮生共有138個(gè)門店，分布在北京、上海、深圳等20多個(gè)城市，預(yù)計(jì)到今年年底在全國(guó)會(huì)有100家門店。它涵蓋海鮮、生鮮果蔬、鮮肉大部分商品，為消費(fèi)者帶來(lái)全新的美食體驗(yàn)和購(gòu)物方式，是集生鮮、新餐飲、電商、倉(cāng)庫(kù)和線上免費(fèi)配送于一體的線上線下一體化超市，既是零售超市大賣場(chǎng)，也是超級(jí)火爆的大餐廳，還是線上APP外賣購(gòu)物的實(shí)體倉(cāng)庫(kù)中心。

值得一提的是，盒馬鮮生大拇指廣場(chǎng)店受到了市民的歡迎。同時(shí)全國(guó)范圍來(lái)看，它的擴(kuò)張速度十分快，短短兩個(gè)月的時(shí)間，全國(guó)共增加了近40家門店。業(yè)內(nèi)專家表示生活水平提高，人民的消費(fèi)習(xí)慣跟著改變，必然會(huì)產(chǎn)生新的消費(fèi)模式和商業(yè)形態(tài)，從某種程度上來(lái)說(shuō)也改變著城市的商業(yè)格局。線下超市雖然被削弱但依然起著不可替代的作用，線上和線下融合是趨勢(shì)。

文/圖 城市信報(bào)記者 王瑜

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