女士們，先生們，大家好！今天青島客研社頭條號(hào)開始測試運(yùn)營！

以后會(huì)定期的“產(chǎn)出”種類繁多的房產(chǎn)數(shù)據(jù)和文章。我們建議您一定要看一看，在發(fā)散思維模式同時(shí)，也期待你閱讀文章后的“恍然大悟”，多給我們留言，多提意見，我們謙虛著吶�。ū疚拈喿x時(shí)長20分鐘）

需要你認(rèn)真耐心的看，當(dāng)然想睡覺時(shí)也可以看看-----因?yàn)槎加行Ч?/p>

第一步：我們給地段評(píng)分的結(jié)構(gòu)思維導(dǎo)圖

（以上因素進(jìn)行數(shù)據(jù)化賦權(quán)，宜居程度越高，地段價(jià)值越高）

第二步：我們把本次評(píng)分的研究共分為7個(gè)小節(jié)

1. 交通篇——道路系統(tǒng)
2. 交通篇——公交與地鐵
3. 消費(fèi)篇——購物中心
4. 消費(fèi)篇——超市與菜市場
5. 教育篇——中小學(xué)與幼兒園
6. 環(huán)境篇——生態(tài)人文與干擾
7. 總結(jié)篇——如何用宜居體系進(jìn)行評(píng)分

【1. 交通篇：道路系統(tǒng) 之 通達(dá)性 】

通過客研社研究，判斷一條道路是否便捷的唯一條件叫做【通達(dá)性】

它排除了堵車、高速路、修路等和時(shí)間有關(guān)的不確定因素

某條路與其它路的交叉路口數(shù)量越多，那么它的通達(dá)性越強(qiáng)。

關(guān)鍵詞：交叉路口

我們就是一條路一條路數(shù)過的-----放心看數(shù)據(jù)吧

舉個(gè)例子：

比如在青島市重慶路和山東路誰的通達(dá)性更好？

山東路全線30個(gè)路口，也挺重要的，但還是有差距；

所以重慶路的評(píng)分要高于山東路，具體高了多少，可以先參考下面這張表：

路口數(shù)量與得分

數(shù)據(jù)獲取方式的說明

專業(yè)起來連我自己都害怕！

目前青島全市擁有各類能級(jí)的交通道路3051條，路口11727個(gè)。

路口的數(shù)量是通過地圖POI信息統(tǒng)計(jì)，為方便對(duì)比，我對(duì)數(shù)據(jù)結(jié)果進(jìn)行配分，得分與路口數(shù)量呈正比例關(guān)系，路口越多，得分越高。

以上是對(duì)青島道路【通達(dá)性】的不正經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)；

最后可以查一查，你家門前大馬路到底多少分？

附：青島所有道路通達(dá)性得分TOP100

下一篇我將對(duì)公交與地鐵（包含建設(shè)中的）評(píng)分進(jìn)行研究，有興趣的請(qǐng)保持關(guān)注。

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