根據(jù)房天下最新發(fā)布的青島3月房價指數(shù)顯示，3月份青島二手房整體均價23139元/㎡，環(huán)比上漲1.93%，同比下滑1.59%。而幾個熱點區(qū)域的均價環(huán)比都有一定幅度上漲。

那么，作為敏感度更勝一籌的二手房市場，近期的情況又是如何呢？且來感受一下吧！

人物故事一：年前降價20萬沒賣出的房子，年后賣了

去年10月中旬，市民徐先生準備將位于李滄區(qū)百通馨苑的一套建面66平方米的套一帶廳房源出售。出售前，他打聽到去年5月份，同小區(qū)一處同樣的房源，賣了168萬元，于是，他剛開始的掛牌價便定在160萬元。“其實從下半年開始，二手房就不大好賣了，所以我認為我定的價格并不高�？墒�，等了一個多月，也沒有來看房的，我就去找中介問，他們建議我降10萬元賣。我同意了�！毙煜壬�說，由于行情不好，從去年10月份到12月，短短兩個多月的時間，他將這套房源調(diào)低了三次價，最終定在了140萬元。“這是我的底線了，當時想，如果賣不出去，我就不賣了。結(jié)果真的沒賣出去�！毙煜壬�說。

春節(jié)后，“受傷”的徐先生沒有掛出這套房源，直到最近，他聽中介說，咨詢房源的購房者逐漸增多，就又把房源重新拿出來掛上�！澳膫�房主誰都想賣得價格高一點，所以這次，我把房價調(diào)高了5萬元，到了145萬元。沒想到，短短一個周的時間，這套房子就賣出去了!”

人物故事二：年前降價兩次沒出手，近期成交

與徐先生經(jīng)歷相似的陳先生，最近也剛把自己位于嶗山區(qū)的一套建面92平方米的二手房賣掉，成交價290萬元。他說，自己這套房子在一銀行處有200萬元的抵押，3月底到期，所以急用錢。“春節(jié)前我們同小區(qū)同樣的房源，賣到330萬元左右，我因為急用錢，我就把價格直接讓到320萬元。沒想到，掛了快一個月都沒人來看房，后來我連續(xù)降了兩次價，一次降15萬，最終降到290萬元，仍然沒賣出去。當時確實挺著急的。”

春節(jié)后，陳先生又找到中介，希望盡快將房源售出。中介告訴他，最近看房的人開始變多了，應(yīng)該很快就可以賣出。沒想到，3月中旬機會就來了，一名購房者來看了兩次后，以290萬買下陳先生的房子，最近手續(xù)已經(jīng)快辦完了。

當然了，并不是所有的二手房都好賣！

“不舍得將房價降到目前較合理位置，還是比較難出手的！”Q房網(wǎng)李滄區(qū)一門店負責(zé)人說。

不管是近期的二手房成交量，還是交易中心的客流量，確實有一定上漲。但有一點是至關(guān)重要的，出手快的房源都是性價比極高的，換言之，價格調(diào)整到了合適的位置。

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（注：文中部分內(nèi)容來自半島都市報，僅供參考）

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