李哥莊發(fā)展歷程

走在山東省膠州市李哥莊鎮(zhèn)的大街上,你會(huì)看到寬敞的馬路,鱗次櫛比的店鋪,一排排整齊的樓房,城市的氣息撲面而來(lái)。入夜時(shí)分的鎮(zhèn)中心廣場(chǎng),很多人隨著音樂(lè)的節(jié)奏在翩翩起舞。不經(jīng)意間你還會(huì)見(jiàn)到一些高鼻梁、藍(lán)眼睛的外國(guó)人在這里消暑納涼。這是李哥莊鎮(zhèn)推行簡(jiǎn)政放權(quán),擴(kuò)權(quán)強(qiáng)鎮(zhèn),加快向小城市轉(zhuǎn)變以來(lái)發(fā)生的變化。

李哥莊鎮(zhèn)位于膠州東北部,青島近郊,轄區(qū)總面積75平方公里,總?cè)丝?2.8萬(wàn)人,建成區(qū)面積16.8萬(wàn)平方公里,城鎮(zhèn)化率達(dá)到73%。同時(shí),目前全鎮(zhèn)人口正在以每年大約一萬(wàn)人的速度增長(zhǎng)�！半S著膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)和藍(lán)天小鎮(zhèn)的建成,未來(lái)兩三年將增加人口約5萬(wàn)人�！辨�(zhèn)黨委書(shū)記劉瑛告訴中宏網(wǎng)記者說(shuō)。

李哥莊鎮(zhèn)人口的快速聚集得益于產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2005年成為全國(guó)首批發(fā)展改革試點(diǎn)鎮(zhèn)以來(lái),李哥莊鎮(zhèn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值從35.75億元增長(zhǎng)到138億元;財(cái)政收入從5380萬(wàn)元增長(zhǎng)到6.05億元;農(nóng)民人均純收入從6888元增長(zhǎng)到2.5萬(wàn)元。

2016年10月15日，入選第一批中國(guó)特色小鎮(zhèn)。

2018年5月24日，李哥莊鎮(zhèn)入選最美特色小城鎮(zhèn)50強(qiáng)。

李哥莊鎮(zhèn)衛(wèi)星圖

強(qiáng)鎮(zhèn)由來(lái)

2016年10月14日，住建部公布了首批127個(gè) “中國(guó)特色小鎮(zhèn)”名單，在山東省7個(gè)上榜鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，膠州市李哥莊鎮(zhèn)位列名單首位，也是青島市唯一上榜的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。日前，央視《第一時(shí)間》“特色小鎮(zhèn)看中國(guó)”欄目報(bào)道了李哥莊鎮(zhèn)打造全國(guó)高端制發(fā)特色小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)做法。“國(guó)”字號(hào)的“特色小鎮(zhèn)”招牌花落李哥莊，李哥莊鎮(zhèn)也是中國(guó)百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入名列全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)前茅，在國(guó)內(nèi)外頗有影響。全鎮(zhèn)獲得的榮譽(yù)稱號(hào)主要有：全國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)、中國(guó)二十一世紀(jì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展豐碑單位、全國(guó)出口創(chuàng)匯十強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、全國(guó)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百?gòu)?qiáng)鎮(zhèn)、全國(guó)全民健身先進(jìn)單位、山東省出口創(chuàng)匯狀元鎮(zhèn)、山東省明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)、山東省村鎮(zhèn)建設(shè)新型鄉(xiāng)鎮(zhèn)、青島市對(duì)外開(kāi)放先進(jìn)單位、青島市經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)、青島市首批小康鎮(zhèn)、青島市文明單位、青島市鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)、青島市黨建工作先進(jìn)單位、青島市社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)單位、青島市精神文明建設(shè)先進(jìn)單位、青島市農(nóng)田水利基本建設(shè)先進(jìn)單位等。

拆遷

2018年4月9日，“空港新市鎮(zhèn)”膠州李哥莊鎮(zhèn)啟動(dòng)前石龍等11個(gè)村搬遷安置工作，此次搬遷分兩批進(jìn)行，涉及11個(gè)村莊、13000余人。

李哥莊鎮(zhèn)南部搬遷工作自去年7月份開(kāi)始前期工作，本月將正式啟動(dòng)，此次拆遷將首先對(duì)村民進(jìn)行搬遷，再進(jìn)行企業(yè)的動(dòng)遷。

此次搬遷名單出爐

接下來(lái)將進(jìn)行第一批5個(gè)村莊（前石龍、后石龍、毛家莊、王新村、高家村）的搬遷，

壓茬進(jìn)行第二批6個(gè)村莊（大屯一、大屯二、大屯三、南王家莊、桃園、姜新村）的搬遷。

航空特色社區(qū)已現(xiàn)雛形

拆遷補(bǔ)償

據(jù)悉，選擇房屋補(bǔ)償?shù)拇迕�，安置的房子將從劃撥用地變�(yōu)榇螽a(chǎn)權(quán)的商品房，安置區(qū)位于膠東機(jī)場(chǎng)安置區(qū)域，由中建八局承建，安置區(qū)戶型合理，配套服務(wù)設(shè)施完善，搬遷完畢后，當(dāng)?shù)厝罕姷纳�活居住環(huán)境和生活生產(chǎn)方式將得到極大的改善和提升。

3月27日，膠州市國(guó)土資源局公告出讓區(qū)域內(nèi)12幅純住用地。據(jù)公告，地塊用地共57.9萬(wàn)方，約合868畝。該地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個(gè)村莊搬遷后安置區(qū)建設(shè)。

3月29日，李哥莊鎮(zhèn)政府發(fā)布消息，明確了這12宗土地的用途，根據(jù)安排，上述地塊將用于李哥莊鎮(zhèn)前石龍等11個(gè)村莊搬遷后安置區(qū)建設(shè)。

此外，日前青島市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)局住房建設(shè)處袁德志處長(zhǎng)做客青島政務(wù)網(wǎng)，解答網(wǎng)民關(guān)于“2018年棚改計(jì)劃”的提問(wèn)。

有網(wǎng)友問(wèn)到：住宅房屋征收，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放？

袁德志表示，征收住宅房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計(jì)發(fā)。

（二）臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi): 1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模�按征收房屋的建筑面積，每月每平方米30元，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。2.選擇房屋補(bǔ)償?shù)�，按征收房屋的建筑面積和約定的過(guò)渡期限，每月每平方米30元計(jì)發(fā)；逾期安置的，對(duì)被征收人（或公有房屋承租人）按照被征收房屋的建筑面積每月每平方米60元，逐月計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋建筑面積低于40平方米的，按40平方米計(jì)算。

除了集體搬遷

關(guān)于李哥莊的交通規(guī)劃也不少！

地鐵16號(hào)支線途經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)

日前，膠州市人民政府副市長(zhǎng)高燕做客民生在線，有網(wǎng)友關(guān)心膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)與李哥莊鎮(zhèn)之間是否規(guī)劃了地鐵。

高燕說(shuō)，地鐵16號(hào)支線從16號(hào)線正線引出，向西經(jīng)李哥莊鎮(zhèn)進(jìn)入膠東機(jī)場(chǎng)，支線長(zhǎng)約19km。目前，地鐵16號(hào)支線列為遠(yuǎn)期規(guī)劃。

李哥莊公交換乘站啟用

此外，李哥莊公交換乘站已經(jīng)建成啟用，靠近鎮(zhèn)駐地區(qū)域，位于204國(guó)道以南200米，大沽河?xùn)|岸堤頂路東側(cè)，占地約10畝，有27路、29路和30路等多條線路的公交車輛在此停放調(diào)度。

小城市集聚力迅速提升

產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大為李哥莊由“鎮(zhèn)”向“城”發(fā)展提供了內(nèi)生動(dòng)力。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的直接效應(yīng)，是釋放出強(qiáng)大的用工需求，帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、外來(lái)人員在鎮(zhèn)駐地就業(yè)、落戶，從而形成了“造城”的聚集效應(yīng)。為此，李哥莊鎮(zhèn)不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施和功能配套，進(jìn)一步提升建設(shè)品位和管理水平，增強(qiáng)李哥莊小城市的集聚力、輻射力。

李哥莊鎮(zhèn)高起點(diǎn)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)。把規(guī)劃作為提升小城市發(fā)展的重要基礎(chǔ)，結(jié)合青島市城市空間戰(zhàn)略布局，積極對(duì)接大沽河、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃，修編通過(guò)新一輪總體規(guī)劃、控規(guī)，啟動(dòng)特色小鎮(zhèn)、地下管網(wǎng)、風(fēng)貌景觀等專項(xiàng)規(guī)劃，為“一張藍(lán)圖繪到底”提供科學(xué)引領(lǐng)。

記者獲悉，李哥莊鎮(zhèn)還高標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)生態(tài)中軸。結(jié)合美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，從群眾最關(guān)心的大沽河生態(tài)岸線保護(hù)入手，分領(lǐng)域整治、分梯次推進(jìn)、分類別打造，實(shí)現(xiàn)了沿河31個(gè)村莊面貌大提升、大變樣。

此外，該鎮(zhèn)還高品質(zhì)提升民生福祉。加大民生投入力度，實(shí)現(xiàn)環(huán)衛(wèi)、教育、衛(wèi)生、公交、網(wǎng)絡(luò)通訊、數(shù)字電視、污水處理“七個(gè)一體化”。其中，圍繞教育均衡發(fā)展，投資近2億元，建成達(dá)省級(jí)規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)的膠州八中新校，啟用第二小學(xué)和辛疃小學(xué)，實(shí)現(xiàn)了學(xué)校塑膠跑道全覆蓋；圍繞養(yǎng)老保障提升，建成2000多平方米的敬老院、殘疾人之家和社區(qū)日間照料中心；圍繞生活環(huán)境改善，投資1700萬(wàn)元，對(duì)大沽河沿岸39個(gè)村、14663戶進(jìn)行衛(wèi)生改廁，選取紀(jì)家莊村為試點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)青島市首家偏遠(yuǎn)村莊集中供氣、供暖，讓“村民”享受“市民”條件。紀(jì)家莊已成功獲批2016中國(guó)美麗休閑村莊等榮譽(yù)稱號(hào)。

未來(lái)發(fā)展：空港小鎮(zhèn)借“機(jī)”騰飛

當(dāng)前，隨著國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、國(guó)家級(jí)示范物流園、國(guó)家級(jí)歐亞經(jīng)貿(mào)合作產(chǎn)業(yè)園成功獲批，國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)全面推進(jìn)，四大“國(guó)字號(hào)”平臺(tái)形成戰(zhàn)略拉動(dòng)之勢(shì)，推動(dòng)膠州融入大青島的發(fā)展戰(zhàn)略布局，李哥莊地處多個(gè)功能區(qū)疊加位置，將迎來(lái)新的黃金發(fā)展期。

未來(lái)，李哥莊鎮(zhèn)將充分把握國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范園區(qū)成功獲批、小城市培育試點(diǎn)深入推進(jìn)、大沽河綜合治理成效顯現(xiàn)等戰(zhàn)略機(jī)遇，快速建設(shè)人口集中、產(chǎn)業(yè)集聚、功能集成、環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)和諧的美麗宜居小城市，全力打造“臨空經(jīng)濟(jì)服務(wù)中心、沽河流域發(fā)展龍頭、北岸新城重要節(jié)點(diǎn)”。

打造臨空特色小鎮(zhèn)

李哥莊鎮(zhèn)將按照“港城一體化、全域空港化、空港國(guó)際化”的要求，圍繞臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，大力實(shí)施“定向招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、精準(zhǔn)招商”，以航空裝備、商貿(mào)會(huì)展等為突破口，引進(jìn)5-8個(gè)十億級(jí)臨空項(xiàng)目，發(fā)散性拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。圍繞國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)對(duì)該鎮(zhèn)“空港新市鎮(zhèn)”的定位，加快推進(jìn)機(jī)場(chǎng)安置區(qū)建設(shè)、啟動(dòng)國(guó)際航空特色社區(qū)建設(shè)，讓空港城商務(wù)人士和空港高端工作人員擁有一流的居住環(huán)境。

打造臨空生態(tài)新城

按照“一城兩區(qū)多組團(tuán)”的城市格局，加快與臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、大沽河生態(tài)產(chǎn)業(yè)帶等新一輪總規(guī)對(duì)接，結(jié)合特色小鎮(zhèn)等專項(xiàng)規(guī)劃，重塑小城市發(fā)展格局。實(shí)施全鎮(zhèn)主干道打通工程，拓寬李哥莊小城市及航空特色社區(qū)對(duì)外聯(lián)系渠道。

同時(shí)，將發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為打造空港特色生態(tài)新城的重要抓手，著力打造宜居舒適的“機(jī)場(chǎng)后花園”，整合大沽河沿線旅游資源，拉長(zhǎng)旅游線路，在完善提升紀(jì)家莊民宿旅游項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)打造冷家莊民俗文化村、陶家莊采摘娛樂(lè)園等一批生態(tài)旅游精品項(xiàng)目，加快建設(shè)美麗鄉(xiāng)村示范線路；依托原有的鴻飛農(nóng)場(chǎng)等現(xiàn)有資源，在鎮(zhèn)北部打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園，形成國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名農(nóng)業(yè)科技企業(yè)集聚的“農(nóng)業(yè)硅谷”。

打造臨空服務(wù)高地

完善居住功能和服務(wù)體系，打造空港特色社區(qū)，把改善民生作為一號(hào)工程，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)社會(huì)事業(yè)。堅(jiān)持教育為本，積極爭(zhēng)取上級(jí)資金，新建李哥莊小學(xué)、三屯小學(xué)、第八中學(xué)二期工程、鎮(zhèn)中心幼兒園，打造五大社區(qū)中心幼兒園，進(jìn)一步優(yōu)化教育資源配置。

堅(jiān)持醫(yī)療為要，推進(jìn)衛(wèi)生院準(zhǔn)二級(jí)醫(yī)院新建工作；繼續(xù)完善日間照料中心與居家養(yǎng)老服務(wù)站的功能。廣泛開(kāi)展最美家庭、最美街巷、最美村莊“三美”創(chuàng)建活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)域內(nèi)的“生產(chǎn)美、生態(tài)美、生活美”。創(chuàng)建“親商、清商”的最優(yōu)營(yíng)商環(huán)境，拉動(dòng)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)、人口集聚，全力建設(shè)宜居、宜業(yè)的臨空服務(wù)高地。

李哥莊搬遷最新進(jìn)展，未來(lái)規(guī)劃不輸主城

中國(guó)城市化下一站：特色小鎮(zhèn)崛起

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化腳步的加快，人們開(kāi)始加速向城市、尤其是大城市集聚，只為追求優(yōu)越舒適的品質(zhì)生活，就青島而言，全市城鎮(zhèn)人口過(guò)多集中在市內(nèi)五區(qū)，這對(duì)于近年來(lái)主打全域統(tǒng)籌發(fā)展的青島極為不利，而特色小鎮(zhèn)的建設(shè)正是尋求解決這一問(wèn)題的“殺手锏”。

意向圖

膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)旁，特色小鎮(zhèn)新范例

2016年10月與2017年7月，中央相繼公布了403個(gè)“中國(guó)特色小鎮(zhèn)”，它們將率先邁進(jìn)“國(guó)家級(jí)”頂級(jí)小鎮(zhèn)的規(guī)劃藍(lán)圖之中，作為加快新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一個(gè)重要突破口，從中央到地方都在高速推進(jìn)這一重要規(guī)劃建設(shè)任務(wù)，其中李哥莊小鎮(zhèn)成功入圍，引人矚目。

李哥莊鎮(zhèn) 實(shí)景圖

李哥莊小鎮(zhèn)位于膠州東部，緊靠大沽河，地理位置優(yōu)越，近年來(lái)，借勢(shì)膠東新場(chǎng)的落戶，李哥莊鎮(zhèn)經(jīng)過(guò)一系列規(guī)劃改造，已打造成為環(huán)境優(yōu)美、功能型宜居小鎮(zhèn)。并對(duì)全市小鎮(zhèn)的發(fā)展有標(biāo)桿引領(lǐng)的作用。

李哥莊房?jī)r(jià)

李哥莊大產(chǎn)權(quán)約為小區(qū) 38 個(gè)（數(shù)據(jù)來(lái)源安居客）

李哥莊4月二手房均價(jià) 8541 元/m2

李哥莊3月二手房均價(jià) 8538 元/m2

環(huán)比上月上漲 0.04% ↑，同比去年同期上漲 2.51% ↑

具體走勢(shì)不予評(píng)價(jià)

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