7月11日上午，來(lái)自市北區(qū)合肥路一宗地塊走上拍賣席，該宗地塊的土地總面積11936.2㎡，規(guī)劃建筑面積38195.84㎡。最終，該地塊被青島龍灝暉鴻置業(yè)有限公司（青島龍湖占股51%，華耀房地產(chǎn)占股49%）成功競(jìng)得，成交單價(jià)5765元/㎡，成交總價(jià)22019.9018萬(wàn)元。

土地成交信息

土地出讓信息

地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，序號(hào)1地塊的具體位置位于市北區(qū)合肥路678號(hào)，土地總面積11936.2平方米，規(guī)劃建筑面積38195.84平方米。餐飲旅館用地面積2468.8平方米，建筑面積7900.16平方米；零售商業(yè)用地面積237.4平方米，建筑面積759.68平方米；商務(wù)金融用地面積9230平方米，建筑面積29536平方米。容積率≤3.2，建筑密度≤40%，綠地率≥35%，出讓年限40年。競(jìng)買保證金22019.9018萬(wàn)元，拍賣起始價(jià)（樓面地價(jià)）5765元/平方米。

該地塊位于浮山后佳世客商圈內(nèi)，緊鄰佳世客，周邊居住氛圍濃厚，該地塊77.32%為商務(wù)金融用地，填補(bǔ)了周邊商務(wù)金融辦公的空白。區(qū)位上來(lái)看，該位置周邊分布有浮山后小區(qū)、陽(yáng)光山色、四季景園等成熟小區(qū)，近齊魯醫(yī)院，距離地鐵3號(hào)線雙山站不到兩公里，位置優(yōu)越。2019年市北浮山后新盤遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城也正式亮相，難得市區(qū)再添新。

此外，今日還有來(lái)自黃島的一宗2.4萬(wàn)㎡地塊走上拍賣席，該地塊土地總面積24099.9㎡，規(guī)劃建筑總面積36149.85㎡，本次拍賣設(shè)起始價(jià)、最高價(jià)，不設(shè)底價(jià)，采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。最終，該地塊因無(wú)人出價(jià)而被收回。

土地成交信息

土地出讓信息

編號(hào)HD2019-3091地塊大致位置圖

根據(jù)公告顯示，編號(hào)HD2019-3091地塊的具體位置位于黃島區(qū)臨港路南、大珠山中路西，土地總面積24099.9㎡，規(guī)劃建筑總面積36149.85㎡，容積率R≤1.5，相應(yīng)規(guī)劃若不能滿足周邊規(guī)劃及已建建筑的法規(guī)日照及安全距離要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)下調(diào)容積率，另根據(jù)土地相關(guān)政策，容積率必須大于1。建筑密度≤25%，綠地率≥35%，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，拍賣出讓起始樓面地價(jià)4643元/㎡，競(jìng)買保證金16784.3754萬(wàn)元。

從地圖上看，這幅地塊位于黃島區(qū)的核心地帶，周邊的新建住宅小區(qū)較多，有天一畔城、我家陽(yáng)光1號(hào)等。商業(yè)氛圍濃厚，有家家悅、佳樂(lè)家、膠南商城等大型購(gòu)物商超廣布周邊。此外，該地塊還臨近地鐵13號(hào)線，13號(hào)線與正在建設(shè)中的地鐵1號(hào)線可相連，未來(lái)將串聯(lián)起青島整個(gè)東西海岸。

作者：朱雅青

編輯：wang

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